- •1.Понятие и классификация земельных правоотношений.
- •2. Правовые основы кадастра объектов недвижимости.
- •3. Принципы земельного права.
- •4. Понятие, состав и общая характеристика земель сельскохозяйственного назначения.
- •5. Понятие и особенности источников земельного права.
- •6. Понятие и общая характеристика земель крестьянских (фермерских) хозяйств.
- •7. Земельное законодательство в дореволюционной России.
- •8. Плата за землю. Формы платы за землю.
- •9. Земельное законодательство советского периода
- •10. Правовой режим земель, предоставляемых гражданам для ведения личного подсобного хозяйства
- •11. Современное земельное законодательство России
- •12. Правовой режим земель для целей недропользования
- •13. Понятие и общая характеристика права собственности на землю.
- •14. Правовой режим земель, предоставляемых гражданам для коллективного и индивидуального садоводства, животноводства и огородничества
- •15. Формы, объекты и субъекты права собственности на землю.
- •16. Понятие, состав и общая характеристика земель населенных пунктов
- •17. Приватизация земли и недвижимости (виды, условия, порядок).
- •18. Земельные участки для коллективного и индивидуального жилищного, дачного, гаражного строительства и предпринимательской деятельности, их правовой режим
- •19. Понятие гражданской сделки. Купля-продажа земли
- •20. Правовой режим земель пригородных зон, ограничения в их использовании.
- •21. Понятие, состав и общая характеристика правового режима земель промышленности
- •22. Зонирование территорий. Виды зонирования
- •24. Понятие и особенности ответственности за земельные правонарушения
- •25. Основания возникновения и прекращения права пользования землей
- •26. Понятие, состав и общая характеристика правового режима земель промышленности
- •27. Право пожизненного наследуемого владения, постоянное (бессрочное) пользование землей
- •28. Понятие, состав и общая характеристика правового режима земель транспорта
- •29. Аренда земли
- •30. Понятие и правовой режим земель энергетики, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обороны и иного специального назначения
- •31. Право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут)
- •32. Понятие и общая характеристика земель особо охраняемых территорий
- •33. Содержание права пользования землей. Ограничение прав землепользователей
- •35. Контроль за использованием и охраной земель. Учет земель. Понятие, структура и порядок ведения государственного кадастра недвижимости
- •36. Понятие и общая характеристика земель водного фонда и земель запаса
- •37. Представление и изъятие земель в собственность, пользование и аренду.
- •39. Особенности предоставления земель для жилищного строительства
- •40. Понятие земельного спора. Разрешение земельных споров
22. Зонирование территорий. Виды зонирования
В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам: 1) жилым; 2) общественно-деловым; 3) производственным; 4) инженерных и транспортных инфраструктур; 5) рекреационным; 6) с/х использования; 7) специального назначения; 8) военных объектов; 9) иным территориальным зонам. Границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне. Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков. Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений.
23. Наследование и дарение объектов недвижимостиПри наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке правопреемства. Наследование регулируется Гражданским Кодексом, законами, правовыми актами. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по завещанию. Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, определить доли наследников, лишить наследства. Завещатель вправе отменить или изменить завещание. Наследование по закону. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Договор дарения недвижимости - это соглашение, по которому даритель безвозмездно передает или обязуется передать одаряемому недвижимость в собственность. При составлении договора дарения необходимо указать: 1. Стороны договора дарения: ФИО, адрес проживания, паспортные данные, когда, кем и где выдан паспорт. 2. Характеристики объекта недвижимости. 3. На основании каких документов недвижимость принадлежит дарителю. 4. Если договор дарения заключен по доверенности, то указать, когда, кем выдана доверенность, её номер, должен быть назван одаряемый и указан предмет дарения. Договор дарения недвижимости совершается в письменной форме и подлежит государственной регистрации. Также необходима государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость от дарителя к одаряемому.