- •1.Понятие и классификация земельных правоотношений.
- •2. Правовые основы кадастра объектов недвижимости.
- •3. Принципы земельного права.
- •4. Понятие, состав и общая характеристика земель сельскохозяйственного назначения.
- •5. Понятие и особенности источников земельного права.
- •6. Понятие и общая характеристика земель крестьянских (фермерских) хозяйств.
- •7. Земельное законодательство в дореволюционной России.
- •8. Плата за землю. Формы платы за землю.
- •9. Земельное законодательство советского периода
- •10. Правовой режим земель, предоставляемых гражданам для ведения личного подсобного хозяйства
- •11. Современное земельное законодательство России
- •12. Правовой режим земель для целей недропользования
- •13. Понятие и общая характеристика права собственности на землю.
- •14. Правовой режим земель, предоставляемых гражданам для коллективного и индивидуального садоводства, животноводства и огородничества
- •15. Формы, объекты и субъекты права собственности на землю.
- •16. Понятие, состав и общая характеристика земель населенных пунктов
- •17. Приватизация земли и недвижимости (виды, условия, порядок).
- •18. Земельные участки для коллективного и индивидуального жилищного, дачного, гаражного строительства и предпринимательской деятельности, их правовой режим
- •19. Понятие гражданской сделки. Купля-продажа земли
- •20. Правовой режим земель пригородных зон, ограничения в их использовании.
- •21. Понятие, состав и общая характеристика правового режима земель промышленности
- •22. Зонирование территорий. Виды зонирования
- •24. Понятие и особенности ответственности за земельные правонарушения
- •25. Основания возникновения и прекращения права пользования землей
- •26. Понятие, состав и общая характеристика правового режима земель промышленности
- •27. Право пожизненного наследуемого владения, постоянное (бессрочное) пользование землей
- •28. Понятие, состав и общая характеристика правового режима земель транспорта
- •29. Аренда земли
- •30. Понятие и правовой режим земель энергетики, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обороны и иного специального назначения
- •31. Право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут)
- •32. Понятие и общая характеристика земель особо охраняемых территорий
- •33. Содержание права пользования землей. Ограничение прав землепользователей
- •35. Контроль за использованием и охраной земель. Учет земель. Понятие, структура и порядок ведения государственного кадастра недвижимости
- •36. Понятие и общая характеристика земель водного фонда и земель запаса
- •37. Представление и изъятие земель в собственность, пользование и аренду.
- •39. Особенности предоставления земель для жилищного строительства
- •40. Понятие земельного спора. Разрешение земельных споров
6. Понятие и общая характеристика земель крестьянских (фермерских) хозяйств.
Крестьянское (фермерское) хозяйство представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии. Фермерское хозяйство может быть создано одним гражданином.Фермерское хозяйство может признаваться сельскохозяйственным товаропроизводителем в соответствии с законодательством Российской Федерации. Право на создание фермерского хозяйства имеют дееспособные граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства. Членами фермерского хозяйства могут быть: 1) супруги, их родители, дети, братья, сестры, внуки, а также дедушки и бабушки каждого из супругов, но не более чем из трех семей. Дети, внуки, братья и сестры членов фермерского хозяйства могут быть приняты в члены фермерского хозяйства по достижении ими возраста шестнадцати лет; 2) граждане, не состоящие в родстве с главой фермерского хозяйства. Максимальное количество таких граждан не может превышать пяти человек.
7. Земельное законодательство в дореволюционной России.
Для этого периода было характерно сословное землевладение. До аграрной реформы 1861 г. Крестьяне не обладали практически никакими самостоятельными правами на землю, закрепленными в законодательстве. Положения 19 февраля 1861 г. декларировали отмену крепостной зависимости, установили право крестьян на земельный надел и порядок осуществления выкупных платежей за него. По этому законодательству земля была крестьянам выделена, но использование земельных участков существенно ограничивалось обязательствами перед бывшими собственниками по их выкупу. Крестьянский земли, находящейся в личной собственности, в это время почти не было. В 1882 г. учреждается Крестьянский поземельный банк. Его роль заключалась в упрощении приобретения земельных участков крестьянами на праве личной собственности. В 1905 выходит указ об отмены выкупных платежей. Реформа была направлена на переход от преимущественно права общей собственности на землю среди крестьян к праву личной собственности главы хозяйства. Таким образом, в период с 1861 по 1917 г. законодательство шло в направлении предоставления крестьянскому сословию прав на землю. Это право включало в себя владение землей, право использовать землю ограничивалось обязанностью не нарушать права собственников соседних участков и права сервитута.
8. Плата за землю. Формы платы за землю.
Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством РФ о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.