- •Тема 1. Введение.
- •1. Капитальное строительство как отрасль материального производства. Отраслевые особенности и характерные черты капитального строительства.
- •Тема 2. Инвестиционные процессы в строительстве.
- •Структура капитальных вложений.
- •Проектирование как многоэтапный процесс принятия инженерно-технических решений.
- •2. Состав технического (технорабочего) проекта
- •3. Технико-экономические обоснования при разработке технического проекта
- •4.Показатели общей(абсолютной) и сравнительной эффективности инженерно-технических решений.
- •5. Приведенные затраты, как критерий выбора при сравнении вариантов инженерно-технических решений
- •Тема 5. Ресурсы в промышленно-гражданском строительстве
- •Эффективность использования оборотных средств. Оборачиваемость оборотных средств.
- •1. Формирование фонда содержания персонала
- •2. Квалификационно-повременная оплата труда персонала
- •3. Примерная схема расчета оплаты труда работников.
- •4. Оплата труда при выполнении дополнительного объема работ и дополнительных затрат рабочего времени
- •Приложение 1 Методика определения условно-материальных затрат и прибыли
- •Приложение 2 Положение о формировании и использовании поощрительного фонда
- •Приложение 3 Положение о формировании и расходовании резервного фонда содержания персонала
- •Приложение 4
- •Финансовые ресурсы и капитал.
- •Материальные расходы:
Приложение 1 Методика определения условно-материальных затрат и прибыли
Определение условно-материальных затрат (МЗ)
Условно-материальные затраты – это сумма денежных средств предприятия, направляемая на оплату производственных ресурсов и работ, необходимых и достаточных для выполнения работ, услуг и производства товаров по всем видам деятельности, а также на платежи, относимые на себестоимость.
К условно- материальным затратам относятся:
амортизация основных производственных фондов;
расходы на ГСМ;
стоимость материалов, используемых на производство всех видов работ, услуг и товаров;
стоимость услуг сторонних организаций;
ремонтный фонд зданий, сооружений, оборудования, транспортных средств, строительных машин и механизмов, плавсредств;
износ нематериальных активов;
затраты по технике безопасности;
затраты по техническому осмотру, регистрации и перерегистрации транспортных средств, строительных машин и механизмов и др.;
командировочные расходы;
расходы на связь, почту, телеграф;
затраты на оплату коммунальных услуг;
расходы на содержание охраны (без заработной платы сторожей);
канцелярские расходы;
затраты на подготовку кадров;
стоимость услуг банка;
проценты за кредит;
представительские расходы;
расходы на рекламу;
стоимость лицензий всех видов;
расходы по возмещению вреда, причиненного работникам;
суммы налогов, отнесенных на себестоимость;
затраты на содержание объектов социально-бытового комплекса (общежития, спорткомплекса и т. д.);
стоимость подписки на газеты, журналы, приобретение профессиональной литературы;
оплата консультационных и аудиторских услуг;
затраты на приобретение, доставку, хранение товаров, предназначенных для коммерческой реализации;
. . . . . . . . . . .
Для целей организации оплаты труда составляется плановая смета условно-материальных затрат, а по окончании расчетного месяца определяется сумма фактических затрат (МЗф).
В случае, когда фактические условно-материальные затраты (по отдельным статьям) превысили плановые по причинам форс-мажорных обстоятельств, по решению Генерального директора, по другим причинам макроэкономического порядка, при расчете ФСП эти затраты учитываются на уровне плановых в пересчете на фактически выполненный объем работ.
Если в расчетном периоде запланированные затраты не были осуществлены в связи с отсутствием денег на расчетном счете предприятия или по другим препятствующим причинам, то эти затраты учитываются при расчете ФСП на уровне плановых.
Единовременные затраты, обеспечивающие производственный процесс в течении нескольких периодов начисления заработной платы должны и в плане и фактически учитываться соответствующими частями.
Расчет нормативной прибыли (Пнорм)
Нормативная прибыль – это часть дохода предприятия, представляющая собой минимально допустимый эффект от его деятельности.
Размер нормативной прибыли прибыли определяется нормативной рентабельностью – заданным отношением прибыли к доходу предприятия (доля прибыли в доходе).
Планирование нормативной рентабельности осуществляется:
при составлении годового плана предприятия, который подписывается Генеральным директором и утверждается Советом директоров;
при составлении (корректировке) плана на текущий квартал (месяц) на основании подтвержденных объемов работ по договорам и соответствующих сметных расчетов который подписывается Генеральным директором.
На основании утвержденной нормативной рентабельности расчитывается нормативная прибыль:
Пнорм = Рнорм*Д/100
где П норм – нормативная прибыль на плановый или фактически полученный доход;
Рнорм – утвержденная нормативная рентабельность, %;
Д – плановый (фактический) доход предприятия.