1 Общие положения

Выполнение курсовой работы является важнейшим этапом изучения дисциплины «Оценка стоимости машин, оборудования и транспортных средств» специализации «Оценка собственности» основной образовательной программы (ООП) по специальности 080502 – Экономика и управление на предприятии (операции с недвижимым имуществом).

Целью выполнения курсовой работы является проверка усвоения теоретических знаний студента в области оценочной деятельности и умения их практического использования. Творческий подход — это обязательный элемент выполнения курсовой работы, поскольку теоретические разработки в области стоимостной оценки собственности не могут дать исчерпывающего ответа на все возможные практические ситуации. Разнообразие объектов собственности и необходимость их стоимостной оценки в условиях рыночной экономики требуют адаптированного использования теоретически разработанного инструментария при определении стоимости предприятия как имущественного комплекса или бизнеса в целом. Именно поэтому пригодность эксперта-оценщика определяется способностью индивидуального, творческого и инициативного использования всей суммы профессиональных знаний. По этой причине предполагается максимум свободы для формы и содержания проектных предложений исполнителя.

При выполнении данной курсовой работы следует максимально применять технологии стоимостной оценки объектов собственности, которые использовались студентами на практических занятиях при изучении дисциплин «Оценка стоимости недвижимости», «Оценка стоимости машин, оборудования и транспортных средств», «Оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности», «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)».

2 Содержание курсовой работы

Курсовую работу в целом рекомендуется выполнить в форме отчета об оценке рыночной стоимости машин, оборудования и транспортных средств.

Обязательные требования к отчету об оценке определены законодательными [3,8] и другими нормативно-правовыми актами Российской Федерации.

Примерное содержание отчета представлено в Приложении Г.

Ниже приводятся рекомендации по изложению основных разделов.

Рекомендуемый объем курсовой работы – 20-40 страниц.

2.1 Исполнительное резюме

Исполнительное резюме содержит краткое изложение содержания отчета, особенности оцениваемого объекта, перечисление использованных подходов и методов оценки (краткое обоснование отказа от использования отдельных подходов) с указанием результата, полученного по каждому из подходов, принцип согласования результатов и итоговое значение полученной величины стоимости объекта. Рекомендуемая форма исполнительного резюме представлена в Приложении А.

2.2 Вводная часть

Постановка задания на оценку включает указание на заказчика и исполнителя (оценщика); определение цели оценки и вида определяемой стоимости объекта, конкретизацию оцениваемого объекта, его состав и местоположение, назначение оценки, действительную дату оценки и дату составления отчета.

Задание на оценку (Приложение Б) выдается преподавателем каждому студенту индивидуально вместе с графиком выполнения курсовой работы (Приложение В).

Используемая терминология. В этом разделе должны быть даны определения используемых в курсовой работе терминов. В обязательном порядке раскрыть содержание понятия оцениваемой рыночной стоимости или отличного от рыночного вида стоимости, подходов и методов проведения оценки, видов износа основных фондов.

Сделанные допущения и ограничения. Очень важный элемент отчета, поскольку здесь оценщик перечисляет все, не зависящие от него положения, которые могут в той или иной мере повлиять на окончательный результат расчета стоимости. Этот раздел позволяет снять с оценщика ответственность за возможную погрешность информации, полученной из определенных источников.

В курсовой работе рекомендуется отразить следующие или аналогичные им предположения и ограничивающие условия выполнения оценочных работ:

• отчёт об оценке стоимости объекта достоверен в полном объёме лишь в указанной в настоящем отчете цели;

• оценщик полагался на достоверность исходной информации, предоставленной заказчиком;

• при проведении оценки предполагалось отсутствие каких-либо скрытых факторов, влияющих на стоимость оцениваемых объектов. На оценщике не лежит ответственность по обнаружению подобных факторов;

• исходные данные, использованные оценщиком при подготовке отчёта, были получены из надёжных источников и считаются достоверными, но так как, оценщик не может гарантировать их абсолютную точность, делаются ссылки на источник информации;

• мнение оценщика относительно стоимости действительно только на дату оценки;

• оценщик не несет ответственности за юридическое описание прав собственности на оцениваемое имущество или за вопросы, связанные с рассмотрением прав собственности;

• заказчик представил не все свидетельства о собственности объектов оценки;

• не на всех объектах основных фондов в бухгалтерской отчётности заказчика проставлены инвентарные номера;

• итоговая величина стоимости объекта оценки, указанная в отчете об оценке, может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки или даты представления публичной оферты прошло не более 6 месяцев.

При выполнении курсовой работы студент имеет право внести и другие предположения и ограничивающие условия.

Применяемые стандарты оценки. Перечисляются стандарты оценки, которыми руководствовался в своей работе оценщик.

Последовательность проведения работ.Указываются основные этапы проведения оценочной работы, методика определения стоимости объектов оценки. Дается краткий обзор методик, которые могут быть использованы при определении стоимости оцениваемого оборудования в рамках сравнительного, затратного и доходного подходов.