- •Змістовий модуль 4. Підготовка до будівництва об'єкта при реалізації проекту Зміст
- •4.1. Загальна організаційно-технічна підготовка будівельного виробництва та її етапи
- •4.2. Підготовка до будівництва об'єкта і її стадії (елементи)
- •4.3. Етап підготовки до будівництва об'єкта та його взаємозв'язок з етапом загальної організаційно-технічної підготовки
- •1. Передконтрактні роботи у випадках прямих переговорів і при оголошенні тендерних торгів.
- •4. Пошук постачальників матеріалів, конструкцій, виробів обладнання, укладення з ними договорів, організація поставок на будівництво.
- •4.4. Етап підготовки до будівництва об'єкта та його взаємозв'язок з етапом підготовки до виробництва бмр
- •4.5. Основні стадії узгодження, приймання, вивчення та опрацювання технічної документації
- •1. На стадії тео і тер при виборі майданчика для будівництва і погодження договірної ціни.
- •2. На стадії завдання на проектування при видачі вихідних даних для розроблення рішень з організації будівництва та складанню кошторисної документації.
- •3. На стадії розробки, узгодження технічної документації.
- •4. Склад, обсяг і терміни отримання затвердженої технічної документації будівельними організаціями від замовників.
- •4.6. Основні документи при розробці та затвердженні організаційно-технічної документації при введенні об'єктів в експлуатацію
- •1. Проект організації будівництва (поб).
- •2. Паспорт вузлів.
- •3. Організаційно-технічні заходи.
- •4. Проект організації потокового будівництва (попб).
- •5. Проект виробництва робіт (пвр).
- •6. Карти трудових процесів.
- •4.7. Підготовка будівельного виробництва в зарубіжних країнах
- •Висновки
- •Питання для самоперевірки знань
6. Карти трудових процесів.
Карта трудового процесу є основним документом, який визначає організацію, методи і прийоми праці робітників. Розробляються на окремі робочі процеси і операції з метою широкого впровадження у будівельному виробництві високопродуктивних методів і раціональних форм праці на основі вивчення та узагальнення передового досвіду.
До складу карти трудового процесу входять наступні розділи:
а) область і ефективність застосування, де наводяться конструктивні характеристики частин будівель, робочих процесів або операцій, показники продуктивності праці передбачені в карті в зіставленні з ЕНіР;
б) підготовка і умови виконання процесу. Тут наводяться вимоги до якості застосованих матеріалів, вказівки по їх підготовці та споживанню (змочування цегли; усунення дефектів збірного залізобетону при монтажі; очищення стикуємих елементів; терміни зберігання матеріалів на робочому місці; бетону, розчину, шпаклівки; вимоги до підготовки і обслуговуванню трудового процесу; подача матеріалів у контейнерах; перестановка риштовання штучне або блокове).
При цьому необхідно враховувати раціональний відпочинок і працю працюючих, освітленість робочих місць, забезпечення спецодягом та дотримання вказівок з техніки безпеки;
в) виконавці, предмети і знаряддя. У цьому розділі вказується професійний і чисельний склад ланки і її кваліфікація. Наводяться дані про нормокомплекти, інструмент, пристрої та інвентарь, дається витрата матеріалів на одиницю продукції процесу по виробничим нормам;
г) технологія процесу та організація праці. Тут дається схема організації робочого місця з описом прийомів, самого технологічного процесу з побудовою його графіку. У графіку відображається послідовність і тривалість робочих операцій, їх взаємодія в часі, вказується час технологічних перерв і загальні витрати праці на процесі.
На схемі організації робочого місця показується розміщення матеріалів, виробів, механізмів, інвентарю та інше при виконанні робіт.
4.7. Підготовка будівельного виробництва в зарубіжних країнах
У Чехії основними елементами підготовки і управління будівництвом є:
- ТЕО про необхідність будівництва об'єкта;
- проектне завдання;
- попередній проект;
- робочий проект;
- реалізація проекту;
- документування виробничих робіт.
Для підвищення ефективності капітального будівництва в Чехії на кожному етапі визначаються наявні резерви.
У Великобританії розроблена організаційна форма управління, яка об'єднує стадії проектування та будівництва.
Переваги:
1. Зменшується число конфліктних ситуацій між проектувальниками.
2. Підвищується рівень взаємодії між учасниками будівництва.
3. Краще використовується знання і досвід підрядника в галузі організації будівництва.
4. Відпадає необхідність у поданні повної проектно-кошторисної документації.
5. Особливо важливим є те, що будівництво можна розпочинати до того, як підготовлена вся документація.
Висновки
Організайно-технічна підготовка будівельного виробництва того чи іншого об’єкта є одним з основних складових проекту за його управління. Вона забезпечує планомірний розвиток і реалізацію проекту на всьому його життєвому циклі, сприяє послідовності виконання БМР, комплексному їх забезпеченню матеріально-технічними та людськими ресурсами відповідно з календарними планами і графіками робіт.
Організаційно-технічна підготовка виробництва проводиться поетапно і включає: загальну інженерно-технічну підготовку, підготовку до будівництва об’єкта, підготовку будівельної організації до виконання будівельної програми та підготовку до виконання будівельно-монтажних робіт.
Важливим і визначальним етапом в організаційно-технічній підготовці при управлінні проетками є етап підготовки до будівництва кожного об’єкта, основними стадіями якого є прийняття та вивчення пректно-кошторисної документації, її обробка з визначенням договірної ціни, визначення потреби в матеріально-технічних та людських ресурсах, детальне ознайомлення з умовами будівництва об’єкта, а також розробка проектно-технологічної документації будівництва та виконання всіх підготовчих робіт з будівництва об’єкта.
Етап підготовки до будівництва кожного об’єкта слід розглядати у взаємозв’язку із загальгою підготовкою виробництва і підготовкою до виконання будівельно-монтажних робіт і виконання будівельної програми організації.
Такими стадіями загальної підготовки виробництва є: передконтрактні роботи з укладенням контрактів з виконавцями, забезпечення споруджуваного об’єкта проектно-кошторисною документацією, пошук постачальників і забезпеченя матеріально-технічними ресурсами, узгодження договірної ціни приймання від замовника будівельного майданчика та його звільнення від існуючих будівель і діючих комунікації та ін.
На стадії підготовки до виконання БМР повинна бути розроблена проектно-технологічна частина з будівництва об ’єкта, прийнітя геодезична основа самого об’єкта і інженерних мереж, розроблені і здійснені заходи з організації праці та забезпечення видів робіт технологічними картами, організовано інструментальне господарство, обладнані майданчики та стенди укрупнювального складання конструкцій, створено необхідний запас будівельних матеріалів, конструкцій і виробів, перебазовані будівельні механізми, машини та інше.
Особливу увагу слід приділити при управлінні проектами та підготовці до будівництва об’єкта погодженням, приймання, вивченню та обробці технічної документації на стадіях: ТЕО (ТЕР), видачі завдання на проектування, розробки робочого проекту, проекту або робочої документації, а також розробки та затвердження організаційно-технологічної документації щодо зведення окремих об’єктів та її складу, в тому числі ПОБ, ПВР, технологічним картам, картам трудових процесівта заходів з будівництва кожного об’єкта.
Важливим і позитивним є вивчення досвіду підготовки будівельного виробництва в зарубіжних країнах аналіз якого сприятиме підвищенню ефективності вітчизняного будівельного виробництва.