- •Змістовий модуль 4. Підготовка до будівництва об'єкта при реалізації проекту Зміст
- •4.1. Загальна організаційно-технічна підготовка будівельного виробництва та її етапи
- •4.2. Підготовка до будівництва об'єкта і її стадії (елементи)
- •4.3. Етап підготовки до будівництва об'єкта та його взаємозв'язок з етапом загальної організаційно-технічної підготовки
- •1. Передконтрактні роботи у випадках прямих переговорів і при оголошенні тендерних торгів.
- •4. Пошук постачальників матеріалів, конструкцій, виробів обладнання, укладення з ними договорів, організація поставок на будівництво.
- •4.4. Етап підготовки до будівництва об'єкта та його взаємозв'язок з етапом підготовки до виробництва бмр
- •4.5. Основні стадії узгодження, приймання, вивчення та опрацювання технічної документації
- •1. На стадії тео і тер при виборі майданчика для будівництва і погодження договірної ціни.
- •2. На стадії завдання на проектування при видачі вихідних даних для розроблення рішень з організації будівництва та складанню кошторисної документації.
- •3. На стадії розробки, узгодження технічної документації.
- •4. Склад, обсяг і терміни отримання затвердженої технічної документації будівельними організаціями від замовників.
- •4.6. Основні документи при розробці та затвердженні організаційно-технічної документації при введенні об'єктів в експлуатацію
- •1. Проект організації будівництва (поб).
- •2. Паспорт вузлів.
- •3. Організаційно-технічні заходи.
- •4. Проект організації потокового будівництва (попб).
- •5. Проект виробництва робіт (пвр).
- •6. Карти трудових процесів.
- •4.7. Підготовка будівельного виробництва в зарубіжних країнах
- •Висновки
- •Питання для самоперевірки знань
1. На стадії тео і тер при виборі майданчика для будівництва і погодження договірної ціни.
У зв'язку з виконанням обсягів БМР з реконструкції та технічного переозброєння, а також збільшеними вимогами з охорони навколишнього середовища в даний час підвищується роль і зацікавленість будівельних організацій у виборі майданчика для будівництва підприємств, будівель і споруд. Треба сказати, що в попередні роки будівельники практично не брали участь у виборі майданчика. Зараз, при погодженні договірної ціни, ця участь є визначальною і обов'язковою, так як вибір майданчика здійснюється при розробці ТЕО (ТЕР). Особливо це стосується об'єктів, що підлягають реконструкції та технічному переозброєнні.
При виборі майданчика і погодженням договірної ціни на стадії ТЕО, ТЕР також особливу увагу слід приділяти питанням випереджаючого розвитку бази, будівництву об'єктів соцкультпобуту і житла для будівельних організацій за рахунок коштів замовників.
Треба також враховувати специфічні умови гідрогеології, на підроблюваних територіях, роботи пов'язані з діючими підприємствами та цехами. При погодженні договірної ціни в даному випадку необхідно враховувати спільну роботу будівельників та експлуатації, перерви в роботі будівельників, пов'язані з технологією діючого цеху, погодинні допуски через певний проміжок часу, роботу цехових механізмів-мостових кранів, доставку матеріалів тільки механізмами діючого виробництва, робоуа будівельників тільки в період зупинки, періодичну роботу транспорту, наявність і необхідність проміжних складів з додатковими перевантаженнями матеріалів, шкідливе виробництво і т.д.
При виборі майданчика слід враховувати наявність джерел енергопостачання, схем доставки матеріалів, місць складування, розміщення побутових містечок будівель і пр.
Особливу увагу при складанні акту передачі про вибір майданчика слід звернути увагу на наявність погоджень виконкомів місцевих рад народних депутатів, санепідемстанції, і інспекцій з охорони навколишнього середовища, територіальних місцевих органів державного нагляду і т.д.
2. На стадії завдання на проектування при видачі вихідних даних для розроблення рішень з організації будівництва та складанню кошторисної документації.
На підставі затверджених ТЕО і ТЕР замовник спільно з генпроектувальником розробляють завдання на проектування підприємств, будівель і споруд. Для цього будівельними організаціями видаються вихідні дані для розроблення рішень з організації будівництва та складанню кошторисної документації.
Вихідні дані видаються у вигляді опитувального листа, в якому вказується:
- потужності будівельних організацій та їх взаємодія з субпідрядними організаціями;
- наявність засобів механізації будівельних, монтажних і спеціальних робіт, порядок забезпечення будівництва енергетичними ресурсами, а також місцевимі будівельними матеріалами;
- відомості про умови поставки та транспортування з підприємств постачальників будівельних конструкцій, виробів і матеріалів;
- умови забезпечення будівельників кадрами;
- забезпеченість транспортом, в тому числі для доставки робітників від місця проживання до місця роботи;
- наявність виробничої бази будівельної індустрії і можливість її використання;
- умови забезпечення будівельників харчуванням, житловими та культурно-побутовими приміщеннями;
- дані для складання кошторисної документації - витрати на накладні розходи і планові накопичення, інші витрати.