Розрахунок вартості будівництва об’єкту

Вартість будівництва об’єкту () на передінвестиційній стадії може бути розрахована на підставі даних про опосередковану вартість будівництва () об'єктів, які споруджуються на території України (додаток 12).

- вартість будівництва об’єкту, тис. грн.

- опосередкована вартість 1м² будівництва об’єкту відповідного призначення, грн.

Загальний обсяг капітальних вкладень (), що є необхідними для реалізації проекту складається з суми вартості земельної ділянки під будівництво об’єкту () та вартості будівництва об’єкту ():

де - загальний обсяг капітальних вкладень, що є необхідними для реалізації проекту, тис. грн.;

- вартість земельної ділянки під будівництво об’єкту, тис. грн.;

- вартість будівництва об’єкту, тис. грн.

Етап 4. Визначення показників результативності реалізації проекту

Серед основних показників результативності реалізації проекту найбільш важливими вважаються показники прибутку, рентабельності та терміну окупності капітальних вкладень.

Умовну величину прибутку від реалізації продукції з урахуванням обмеженого набору даних на передінвестиційній стадії стає можливим визначити як різницю між виручкою від реалізації продукції та собівартістю реалізованої продукції:

де - прибуток від реалізації продукції, тис. грн./рік;

- виручка від реалізації продукції, тис. грн./рік;

- собівартість реалізованої продукції, тис. грн./рік.

Рентабельність продукції () характеризує ефективність витрат підприємства на виготовлення і збут продукції:

де - прибуток від реалізації продукції, тис. грн./рік;

- собівартість реалізованої продукції, тис. грн./рік.

Термін окупності інвестицій () визначається за формулою:

де - собівартість реалізованої продукції, тис. грн./рік;

- загальний обсяг капітальних вкладень, що є необхідними для реалізації проекту, тис. грн.;

- прибуток від реалізації продукції, тис. грн./рік.

На підставі проведених розрахунків у табличній формі складається Перелік техніко-економічних показників реалізації проекту будівництва промислової будівлі – заводу з виготовлення залізобетонних конструкцій (додаток 2).

Перелік техніко-економічних показників реалізації проекту будівництва промислової будівлі – заводу з виготовлення залізобетонних конструкцій

№ п/п	ТЕП	Отримані значення
1.	Виробнича потужність об'єкта (річний випуск основної номенклатури продукції):
1.1.	у натуральних показниках, тис. м^3/ рік;
1.2.	у вартісних показниках, тис. грн.
2.	Собівартість основних видів продукції, грн./м^3
3.	Обсяг необхідних капітальних вкладень у реалізацію проекту:
3.1.	вартість земельної ділянки під будівництво об’єкту, тис. грн.;
3.2.	вартість будівництва об’єкту, тис. грн.;
4.	Показники результативності реалізації проекту:
4.1.	річна сума прибутку від реалізації продукції, тис. грн.;
4.2.	річний рівень рентабельності продукції, %
4.3.	термін окупності капітальних вкладень.