Приклад виконання розрахункової роботи
В межах техніко-економічного обґрунтування у відповідності до ДБН А. 2.2-3-2004 «Склад, порядок розроблення, погодження та затвердження проектної документації для будівництва» необхідно скласти перелік техніко-економічних показників реалізації проекту, інформацію про який представлено в Картці похідних даних.
Картка похідних даних при реалізації проекту будівництва промислової будівлі – заводу з виготовлення залізобетонних конструкцій
|
№ п/п |
Перелік похідних даних |
Значення |
Одиниці виміру | |
|
Індивідуальні вихідні дані: | ||||
|
1. |
Річний випуск основної номенклатури продукції: |
|
| |
|
1.1. |
Стінові панелі |
65 |
тис. м3/рік | |
|
1.2. |
Сходові марші |
70 |
тис. м3/рік | |
|
4. |
Площа будівлі |
2,125 |
тис. м2 | |
|
5. |
Площа земельної ділянки під будівництво |
2,429 |
тис. м2 | |
|
Характеристика земельної ділянки під будівництво: | ||||
|
- рентоутворювальні фактори регіонального характеру | ||||
|
Чисельність населення, географічне положення, адміністративний статус населених пунктів та їх господарські функції |
об’єкт розташований у м. Макіївка - місто обласного підпорядкування, багатогалузевий промисловий центр з чисельністю населення 406,3 тис.осіб | |||
|
Місце розташування населених пунктів у приміських зонах великих міст |
м. Макіївка знаходиться у безпосередній близькості до обласного центру м. Донецьк з населенням 997,1 тис. осіб | |||
|
- рентоутворювальні фактори зонального характеру | ||||
|
Ступінь містобудівної цінності території в межах населених пунктів |
об’єкт розташований у м. Макіївка - місто з чисельністю населення 406,3 тис.осіб | |||
|
- рентоутворювальні фактори локального характеру | ||||
|
Функціонально планувальні фактори |
Місцезнаходження земельної ділянки у зоні пішохідної доступності швидкісного міського та зовнішнього пасажирського транспорту | |||
|
Інженерно- інфраструктурні фактори |
Земельна ділянка примикає до вулиці без твердого покриття, не забезпечена каналізацією | |||
|
Інженерно- геологічні фактори |
Земельна ділянка розташована у зоні небезпечних геологічних процесів | |||
|
Санітарно- гігієнічні фактори |
Ділянка розташована у зоні обмеження забудови за ступенем забруднення атмосферного повітря, в ареалі забруднення ґрунтів (важкі метали), на територіях, зайнятих породними відвалами і териконами | |||
|
Загальні дані для всіх варіантів | ||||
|
Витрати на освоєння та облаштування території в розрахунку на квадратний метр, грн./м2 |
155 | |||
|
Норма прибутку для оцінки земельної ділянки, % |
6% | |||
|
Норма капіталізації для оцінки земельної ділянки, % |
3% | |||
|
Функціональне використання земельної ділянки - виробництво будівельних матеріалів і конструкцій, значення коефіцієнту |
1,2 | |||
Етап 1 . Визначення виробничої потужності об’єкту
Визначення виробничої потужності об’єкту у натуральних показниках, тис. м3/ рік:
Визначення виробничої потужності об’єкту у вартісних показниках, тис. грн. / рік:
