- •Розрахункове завдання з курсу
- •Алгоритм виконання розрахункової роботи
- •Розрахунок вартості будівництва об’єкту
- •Етап 4. Визначення показників результативності реалізації проекту
- •Перелік техніко-економічних показників реалізації проекту будівництва промислової будівлі – заводу з виготовлення залізобетонних конструкцій
- •Приклад виконання розрахункової роботи
- •Картка похідних даних при реалізації проекту будівництва промислової будівлі – заводу з виготовлення залізобетонних конструкцій
- •Етап 1 . Визначення виробничої потужності об’єкту
- •Етап 2 . Визначення собівартості основних видів продукції
- •Етап 3. Визначення обсягу необхідних капітальних вкладень в реалізацію проекту
- •Оцінка вартості земельної ділянки під будівництво
- •Розрахунок вартості будівництва об’єкту
- •Розрахунок загального обсягу капітальних вкладень
- •Етап 4. Розрахунок потреб підприємства на здійснення виробничої діяльності
- •Етап 5. Визначення показників результативності реалізації проекту
- •Перелік техніко-економічних показників реалізації проекту будівництва промислової будівлі – заводу з виготовлення залізобетонних конструкцій
- •Додатки
- •Картка похідних даних при реалізації проекту будівництва промислової будівлі – заводу з виготовлення залізобетонних конструкцій
- •Варіанти завдань для складання індивідуальних картки похідних даних при реалізації проекту будівництва промислової будівлі – заводу з виготовлення залізобетонних конструкцій
- •Перелік техніко-економічних показників реалізації проекту будівництва промислової будівлі – заводу з виготовлення залізобетонних конструкцій
- •Оптові ціни на вироби для промислового і цивільного будівництва,
- •Заводська собівартість виробів для промислового і цивільного будівництва
- •Коефіцієнти, які характеризують функціональне використання земельної ділянки (Кф)
- •Коефіцієнти, які характеризують чисельність населення, географічне положення, адміністративний статус населених пунктів та їх господарські функції
- •Коефіцієнти, які враховують місце розташування населених пунктів у приміських зонах великих міст
- •Коефіцієнти, які застосовуються для населених пунктів, що мають статус курортів
- •Коефіцієнти, які враховують місце розташування населених пунктів у зонах радіоактивного забруднення внаслідок Чорнобильської катастрофи
- •Граничні значення коефіцієнтів, які враховують ступінь містобудівної цінності території в межах населених пунктів (Км2)
- •Локальні коефіцієнти на місцеположення земельної ділянки в межах економіко-планувальної зони
- •Опосередкована вартість будівництва об'єктів, які споруджуються на території України ()
Перелік техніко-економічних показників реалізації проекту будівництва промислової будівлі – заводу з виготовлення залізобетонних конструкцій
№ п/п |
ТЕП |
Отримані значення |
Методика розрахунку |
1. |
Виробнича потужність об'єкта (річний випуск основної номенклатури продукції): |
|
- |
1.1. |
у натуральних показниках, тис. м3/ рік; |
| |
1.2. |
у вартісних показниках, тис. грн. |
| |
2. |
Собівартість основних видів продукції, грн./м3 |
|
|
3. |
Обсяг необхідних капітальних вкладень у реалізацію проекту: |
| |
3.1. |
вартість земельної ділянки під будівництво об’єкту, тис. грн.; |
| |
3.2. |
вартість будівництва об’єкту, тис. грн.; |
| |
4. |
Показники результативності реалізації проекту: |
|
- |
4.1. |
річна сума прибутку від реалізації продукції, тис. грн.; |
| |
4.2. |
річний рівень рентабельності продукції, % |
| |
4.3. |
термін окупності капітальних вкладень. |
|
Додаток 3
Оптові ціни на вироби для промислового і цивільного будівництва,
Назва виробів |
Одиниця виміру |
Вартість одиниці, грн. |
Колони для багатоповерхових будинків з консолями |
м3 |
1589,592 |
Колони для багатоповерхових будинків без консолей |
м3 |
1294,224 |
Плити покриття |
м3 |
907,2 |
Самонесучі панельні перегородки |
м3 |
844,99 |
Стінові панелі |
м3 |
756,4 |
Сходові марші |
м3 |
1346,2 |
Сходові площадки |
м3 |
1250,2 |
Додаток 4
Заводська собівартість виробів для промислового і цивільного будівництва
Назва виробів |
Одиниця виміру |
Заводська собівартість одиниці, грн. |
Величина позареалізаційних витрат, % |
Колони для багатоповерхових будинків з консолями |
м3 |
1125 |
1,5 |
Колони для багатоповерхових будинків без консолей |
м3 |
897 |
1,2 |
Плити покриття |
м3 |
756 |
1,15 |
Самонесучі панельні перегородки |
м3 |
621 |
1,15 |
Стінові панелі |
м3 |
554 |
1,15 |
Сходові марші |
м3 |
983 |
1,2 |
Сходові площадки |
м3 |
850 |
1,5 |
Додаток 5
Коефіцієнти, які характеризують функціональне використання земельної ділянки (Кф)
Категорія земель за функцією використання |
Склад категорії земель |
Значення коефіцієнта Кф |
1 |
2 |
3 |
Землі житлової забудови |
Землі індивідуального житлового будівництва і господарських будівель Землі малоповерхової і багатоповерхової несадибної забудови Землі сільськогосподарського значення під господарськими будівлями і спорудами |
1,0 |
Землі промисловості |
Землі харчової промисловості промисловості; тютюнової промисловості (окрім вирощування тютюну та махорки); мисливства та пов'язаних з ним послуг; текстильної промисловості та пошиття одягу; виробництв готового одягу та хутра; виробництва шкіри та шкіряного взуття; оброблення деревини та виробництва виробів з деревини; виробництва паперу та картону. Землі видавничої справи, поліграфічної промисловості, відтворення друкованих матеріалів; виробництва коксу, продуктів нафтопереробки та ядерного палива; хімічного виробництва; гумової та пластмасової промисловості; виробництва інших неметалевих мінеральних виробів; металургії, обробки металу; виробництва будівельних матеріалів і конструкцій; виробництва машин та устаткування; виробництва канцелярських та електронно-обчислювальних машин; виробництва електричних машин і апаратури; виробництва устаткування для радіо, телебачення та зв'язку; виробництва медичних приладів та інструментів; точних вимірювальних пристроїв, оптичних пристроїв та годинників. Землі виробництва автомобілів; землі іншого транспортного устаткування; землі виробництва меблів та інших видів виробництва. Землі обробки відходів, землі будівництва, землі досліджень та розробок досліджень та розробок. |
1,2 |
Землі гірничої промисловості і гірничих розробок |
Землі видобування енергетичних матеріалів |
1,0 |
Землі торфорозробок |
0,1 | |
Землі видобування неенергетичних матеріалів |
1,0 |
Продовження додатку 5 | ||
1 |
2 |
3 |
Землі комерційного використання |
Землі торгівлі транспортними засобами та їх ремонту; оптової торгівлі і посередництва в торгівлі; роздрібної торгівлі побутовими товарами і їх ремонт; землі готелів та ресторанів; землі підприємств фінансового посередництва, підприємств страхування. Землі підприємств, що здійснюють допоміжну діяльність у сфері фінансів та страхування; підприємств, що здійснюють операції з нерухомістю, здавання під найм та послуги юридичним особам; підприємств, що здійснюють діяльність у сфері інформатизації; землі підприємств, що здійснюють послуги, які надаються переважно юридичним особам; підприємств, що здійснюють індивідуальні послуги, діяльність у сфері відпочинку та розваг (азартні ігри та ігри на гроші тощо) |
2,5 |
Землі громадського призначення |
Землі підприємств, що здійснюють колективні, громадські та особисті послуги (за винятком підприємств, що здійснюють діяльність у сфері відпочинку та розваг); землі державного управління, оборони; освіти; охорони здоров'я та соціальної допомоги; екстериторіальної діяльності |
0,7 |
Землі транспорту, зв'язку |
Землі наземного і підземного транспорту (землі шляхів, землі автомобільного, залізничного, трамвайного і тролейбусного, трубопровідного транспорту, метрополітену); землі водного, авіаційного транспорту, пошти та зв'язку |
1,0 |
Землі технічної інфраструктури |
Землі виробництва електроенергії та газу, виробництва та розподілення тепла; збору, очищення та розподілення води. Землі підприємств, що здійснюють асенізацію, прибирання вулиць та обробки відходів |
0,65 |
Інші землі |
Землі зелених насаджень загального та спеціального користування); землі кладовищ та крематоріїв; землі природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення. Землі оздоровчого та рекреаційного призначення, історико-культурного призначення. Землі лісового господарства і пов'язані з ним послуги. Землі під водою, з площею акваторії до 50 га. |
0,5 |
Додаток 6