69 Общая характеристика правового регулирования товарооборота. Договор купли-продажи: понятие, элементы, виды, содержание.

Правовое регулирование торговой деятельности на территории Республики Беларусь осуществляется в соответствии с закрепленными в ст. 16 Закона Республики Беларусь «О торговле» основными принципами государственного регулирования торговли, к которым относятся: соблюдение

равенства прав субъектов торговли на осуществление торговли; исключение неправомерного вмешательства государственных органов в деятельность субъектов торговли; приоритет экономических методов государственного регулирования торговли; обеспечение условий реализации права на свободу выбора торгового партнера и товара; ограничение, пресечение и предупреждение монополистической деятельности, создание равных условий для развития свободной конкуренции; защита государством прав и законных интересов субъектов торговли и потребителей.

Основными формами государственного регулирования торговли являются:

• Техническое нормирование;

• Стандартизация;

• Подтверждение соответствия требованиям технических нормативных правовых актов в области технического нормирования и стандартизации;

• Государственная гигиеническая регламентация и регистрация товаров;

• Лицензирование торговли в случаях и порядке, предусмотренных законодательством;

• Квотирование поставок товаров;

• Формирование товарных ресурсов;

• Проведение закупочных и товарных интервенций;

Закупочная интервенция - закупка товаров у юридических лиц и индивидуальных предпринимателей Республики Беларусь в установленном порядке в целях обеспечения сбалансированности спроса и предложения.

Товарная интервенция - продажа товаров торговым организациям и индивидуальным предпринимателям, осуществляющим торговлю на территории Республики Беларусь, в установленном порядке в целях стабилизации предложения и ликвидации товарного дефицита.

Cамым распространенным договором, заключаемым между субъектами хозяйствования в процессе осуществления финансово-хозяйственной деятельности, является договор купли-продажи.

Правовое регулирование

Договор купли-продажи регулируется:

- Гражданским кодексом Республики Беларусь (гл. 30);

- Указом Президента Республики Беларусь от 07.03.2000 № 117 "О некоторых мерах по упорядочению посреднической деятельности при продаже товаров";

- Указом Президента Респблики Беларусь от 04.01.2000 № 7 "О совершенствовании порядка проведения и контроля внешнеторговых операций";

- Конвенцией ООН о договорах международной купли-продажи товаров от 11.04.1980.

Предмет договора

По договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество (вещь, товар) в собственность, хозяйственное ведение, оперативное управление покупателю, а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Предметом договора купли-продажи могут быть имущественные права.

Одельные виды договоров купли-продажи

Гражданский кодекс Республики Беларусь выделяет следующие виды договоров купли-продажи:

- розничная купля-продажа;

- поставка товаров;

- поставка товаров для государственных нужд;

- контрактация;

- энергоснабжение;

- продажа недвижимости;

- продажа предприятия*.

Объекты договора

Объектами договора купли-продажи могут быть любые вещи, кроме объектов, изъятых из оборота (объекты гражданских прав, нахождение которых в обороте не допускатся, указываются в законе), ограниченно оборотоспособных (объекты гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо нахождение которых в обороте допускается по специальному разрешению, - определяются в порядке, установленном законодательными актами).

Договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законодательством или не вытекает из характера товра.

Стороны договора

Сторонами договора являются продавец и покупатель.

Права и обязанности сторон

Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

Если иное не предусмотрено договором, продавец обязан одновременно с передачей товара передать покупателю его принадлежности, а также относящиеся к нему документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законодательством или договором.

Покупатель обязуется принять товар уплатить за него определенную денежную сумму.

Форма договора

Договор должен быть заключен в простой письменной форме.

Существенные (обязательные) условия

Существенными условиями договора купли-продажи являются:

- наименование товара;

- количество товара.

При отсутствии этих данных договор не считается заключенным в силу ст. 420 ГК. Указом Президента Республики Беларусь от 07.03.2000 № 117 предусмотрено, что в качестве существенного условия договора должна указываться цель (цели) пиобретения товаров (для собственного производства и (или) потребления, вывоза из Беларуси, оптовой и (или) розничной торговли, переработки на давальческих условиях, поставки для госнужд и др). При отсутствии цели приобретения товара договор, согласно сложившейся судебной практике, считается заключенным, но на продавца (поставщика) и (или) покупателя может быть наложен штраф в размере 10 % от суммы договора.

Во внешнеторговом договоре в обязательном порядке должны быть указаны:

- дата и место заключения договора;

- предмет договора;

- количество, качество и цена товара;

- условия расчета и поставки;

- валюта платежа;

- сроки поставки товара;

- ответственность сторон;

- порядок разрешения споров;

- название, юридические адреса и банковские реквизиты сторон.

70. Договор продажи предприятия

Статья 531. Форма и государственная регистрация договора продажи предприятия

1. Договор продажи предприятия заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 404), с обязательным приложением к нему документов, указанных в пункте 2 статьи 532 настоящего Кодекса.

2. Несоблюдение формы договора продажи предприятия влечет его недействительность.

3. Договор продажи предприятия подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Договором купли-продажи называется договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность новый стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять данный товар и уплатить за него указанную цену. Это общеродовое понятие, которое охватывает все виды обязательств по отчуждению имущества. Хотя особенности объектов продажи и правовое положение участников обуславливает выделение в рамках этого договора отдельные виды.

Виды купли-продажи: розничная купля-продажа, поставка, поставка для государственных нужд, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия. Критерии разграничения видов купли-продажи: стороны д-ра, назначение приобретения товара, предмет договора.

Элементы: Предмет - каждые не изъятые из оборота вещи, которые находятся в собственности продавца, или лишь только будут созданы либо приобретены продавцом. Предмет: + ценные бумаги, валютные ценности, имущественные права. Консенсуальный, 2-сторонний, возмездный.

Стороны: те или иные участники гражданского оборота (физ. и юридические лица, страна, государственные и муниципальные образования).

Форма: несложная, устная, нотариальная.

В случае, предусмотренном законодательством - государственная регистрация договора. Подбор формы определяется предметом, составом участников, ценно. Купля-продажа недвижимости - легкая письменная форма, нотариуса не нужно, государственную регистрацию - необходимо. В случае если одна из сторон юридическое лицо - непременная письменная форма. В случае если гр-не + сумма д-ра больше 10 МРОТ - письменная форма (исключение - розничная купля - продажа, когда момент заключения и исполнения д-ра совпадают, то может быть устная форма).

Срок: определяется календарной датой, истечение периода времени либо указывается на событие, которое обязано наступить (навигация).

Цена: существенное условие договора, предусмотренное в законе Содержание: права и обязанности. Разделение договоров купли-продажи

общий договор купли-продажи

договор розничной купли-продажи

договор поставки

договор контрактации

договор энергоснабжения

договор купли-продажи недвижимости

договор купли-продажи предприятия как имущественного комплекса.