- •7Договорная деятельность в архитектурной практике. Типовое задание на проектирование и его структура.
- •Ценообразование в практике архитектора. Различные подходы к определению цены за проектные работы.
- •Предметы ведения и компетенция Губернатора Санкт-Петербурга в области градостроительства и архитектуры.
- •10Компетенция Законодательного собрания сПб в сфере инвестиционно - строительной деятельности и градостроительства.
- •11. Предметы ведения Комитета по градостроительству и архитектуре Администрации сПб. (кга).
- •12. Предметы ведения Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культура Администрации сПб. (кгиоп).
- •13.Предметы ведения Управления государственного архитектурно-строительного надзора (Госархстройнадзор) в области строительства и градостроительной деятельности.
- •14.Предметы ведения Государственного учреждения «Управление инвестиций».
- •15.Предметы ведения Комитета по управлению городским имуществом (куги) в сфере инвестиций и градостроительства.
- •16.Предметы ведения районных администраций в сфере инвестиций и градостроительства.
- •Глава III. Полномочия органов государственной власти и предметы ведения местного самоуправления в области градостроительства
- •17.Градостроительный план земельного участка. Состав плана
- •18.Архитектурно-реставрационное задание (арз). Его смысл и структура.
- •19. Перечень исходной документации для выполнения стадии «Проект».
- •21. Порядок согласования стадии «Проект» и необходимые для этого документы.
- •22 Перечень исходной документации для выполнения стадии «Проект».
- •5. Технические условия присоединения к сетям связи
- •26. Виды государственных экспертиз.
- •27.Перечень документов, подаваемых на экспертизу.
- •28Процесс прохождения государственной экспертизы.
- •29Состав госкомиссий по приемке в эксплуатацию построенных зданий и сооружений. Права данных госкомиссий.
Ценообразование в практике архитектора. Различные подходы к определению цены за проектные работы.
В СССР цены носили жесткие стандарты в основе которых лежит затраченное время. На западе – процент от сметной стоимости строительства или от бюджета заказчика. Принципы: процент от сметной стоимости строительство, временные затраты на проектирование по аналогам. Справочник цен. Рекомендации по определению стоимости профессиональных услуг архитектора в журнале «Строительство №1 – 3 2009 год». Категории сложности: 1 – архитектурно и технически простые сооружения (временные), 5 - архитектурно и технически сложные сооружения, градостроительство. Чем дороже объект, тем меньше проект на проектирование и наоборот. Есть 2 стадии: проектной и рабочей документации. Обоснования градостроительных решений (выполняется по специальному письму КГА и оплачивается отдельно). Проектная 40% проектных денег, рабочая – 60%. Дополнительные работы – сбор исходных данных – 2%, составление задания, ведение авторского надзора – 3%, предпроектные предложения 5%. Рекомендации по смежникам: на стадии проектной документации архитекторам -60%, смежникам - 40%, на стадии рабочей документации архитекторам - 40%, смежникам - 60%.
Предметы ведения и компетенция Губернатора Санкт-Петербурга в области градостроительства и архитектуры.
Из закона о регулировании градостроительной деятельности. Статья 8. Компетенция исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга в сфере регулирования градостроительной деятельности. К компетенции исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга в сфере регулирования градостроительной деятельности относятся: определение в соответствии с федеральным законодательством состава и содержания градостроительной документации, порядка деятельности исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга по согласованию, утверждению, изменению и хранению градостроительной документации, а также правовых актов, регулирующих использование территорий Санкт-Петербурга и их застройку; определение порядка информирования граждан, общественных объединений и юридических лиц о состоянии среды жизнедеятельности на территории Санкт-Петербурга, ее планируемых и предполагаемых изменениях; определение порядка проведения общественных обсуждений проектов решений в области градостроительной деятельности; согласование градостроительной и проектной документации по предметам ведения исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга; утверждение территориальных градостроительных нормативов и правил, градостроительной документации о застройке, территориальных и отраслевых схем размещения отдельных видов строительства, развития транспортной, инженерной и социальной инфраструктур, охраны окружающей среды, использования подземного пространства Санкт-Петербурга; выполнение функций заказчика разработки градостроительной документации о планировании, схем зонирования и градостроительных регламентов территориальных зон, территориальных градостроительных нормативов и правил Санкт-Петербурга, территориальных и отраслевых схем размещения отдельных видов строительства, развития инженерной и транспортной инфраструктур, охраны окружающей среды, использования подземного пространства, а также функций заказчика научно-исследовательских работ, необходимых для обеспечения разработки указанной документации; организация ведения Государственного градостроительного кадастра Санкт-Петербурга и мониторинга объектов градостроительной деятельности на территории Санкт-Петербурга; выдача в установленном порядке разрешений на строительство (реконструкцию) объектов недвижимости; контроль за соблюдением законодательства в сфере градостроительства по предметам ведения исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга; иные полномочия в соответствии с законодательством.