18.Архитектурно-реставрационное задание (арз). Его смысл и структура.

АРХИТЕКТУРНО-РЕСТАВРАЦИОННОЕ ЗАДАНИЕ (АРЗ)

АРЗ – исходно-разрешительная документация, которая необходима для проведения исследований, реставрационных (ремонтно-восстановительных) работ. Проведение реставрации объектов культурного наследия Санкт-Петербурга в настоящее время процесс трудоемкий и строго регламентированный, особое внимание в котором следует уделить согласованию и проведению предварительных исследований.АРЗ учитывает архитектурные параметры объекта и планировочные решения.Проведение реставрации зданий, находящихся под охраной КГИОП осуществляется только на основании согласованного АРЗ. В случае если в перечень ремонтно-восстановительных работ планируется внести проведение коммуникаций, которые ранее отсутствовали, необходимо получить также технические условия (ТУ).АРЗ выдается Государственной инспекцией, занимающейся охраной памятников архитектуры (ГИОП).

РЕСТАВРАЦИЯ АРХИТЕКТУРНЫХ ОБЪЕКТОВ ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ НЕСКОЛЬКО МЕРОПРИЯТИЙ:

• проведение предварительных работ,

• составление ПСД,

• исследование памятника в натуре.

*Предварительные работы заключаются в подборе исторических сведений и составлении дефектной ведомости после ознакомления с объектом.

Обследование памятника предполагает детальное изучение стен, фундамента, перекрытий, декоративной отделки и столярного заполнения. Эти процедуры производятся с целью выявления причин разрушения конструкций и элементов строения.

В АРЗ ДОЛЖНЫ СОДЕРЖАТЬСЯ СЛЕДУЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ:

• Историческая справка объекта;

• Строительный паспорт здания;

• Результаты предварительного натурального обследования;

• Плановые задания заказчика (владельца) архитектурного памятника.

Общие сведенья:

Проектная документация, предназначенная для утверждения (Стадия «Проект», утверждаемая часть рабочего проекта) - документация, содержащая архитектурно-градостроительные решения, учитывающие социальные, экономические, функциональные, инженерные, технологические, противопожарные, санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-художественные и иные требования к объекту, в объеме, необходимом для разработки рабочей документации, а также включающая сметную стоимость строительства.

Проектная документация разрабатывается на основании исходно-разрешительной документации в соответствии с требованиями строительных норм, архитектурно-планировачного задания и задания на проектирование.

Разработка проектной документации на строительство объектов осуществляется в соответствии и с учетом утвержденной градостроительной документации и утвержденных обоснований инвестиций в строительство или реконструкцию объекта. До начала проектных работ идет предпроектная подготовка строительства, которая заключается в оценке соответствия размещаемого объекта ранее разработанной градостроительной документации, в сборе исходных данных и разработке исходно-разрешительной документации в соответствии с утвержденной градостроительной документацией или при наличии градостроительного обоснования размещения объекта. Целью предпроектных проработок являются: градостроительное обоснование размещения нового объекта строительства или проведения работ по реконструкции существующего, установление инвестиционной привлекательности, возможности реконструкции или строительства объекта на конкретном участке с учетом градостроительных, социально-экономических, историко-культурных, экологических, санитарно-гигиенических норм и требований.  Сбор исходно-разрешительной документации осуществляется Заказчиком в соответствии с договором на проектирование, при наличии соответствующей лицензии, к данной работе может привлекаться Проектировщик.

Стадия Проект (П) - основная утверждаемая стадия проектирования объектов строительства и реконструкции.