- •2.Природные условия и свойства земли учитываемые при землеустройстве
- •3.Земельный фонд
- •4.Содержание землеустройства.
- •5.Сущность и принципы землеустройства
- •6.Виды землеустройства.
- •7.Этапы землеустроительного процесса
- •8.Понятие о мхз
- •9.Внутрихоз.Зем-во
- •10.Основные положения составления проекта вхз
- •11.Подготовительные камеральные работы при вхз
- •12.Подготовительные обследовательские работы при вхз
- •13. Требования к размещению производственных подразделений и хозяйственных центров.
- •14.Размещение магистральной дорожной сети.
- •15.Размещение полевых дорог
- •16.Размещение лесных дорог
- •17. Требования к размещению полей севооборотов.
- •18. Типы и виды севооборотов
- •20.Полевые севообороты и их размещение
- •21. Кормовые севообороты и их размещение.
- •22.Устройство сенокосов и их размещение
- •23. Устройство территорий пастбищ
- •24.Устройство территорий многолетних насаждений.
- •25.Бонитировка почв
- •26 Оценка качества земли и порядок ее проведения
- •27.Земельно-оценочное районирование
- •28. Понятие межевание. Общие сведения.
- •29.Установление, закрепление и восстановление границ землепользования и межевых знаков
- •30. Стадии межевания земель
- •31 Цель и задачи землеустройства административного района
- •32. Районная схема землеустройства
- •33. Понятие о ветровой и почвенной эрозии
- •34.Понятие о земельном кадастре
- •35.Мониторинг земель
- •37. Сущность эколого-ландшафтного районирования
- •38. Карта, план, профиль
- •39.Рельеф земной поверхности и его изображение на картах и планах. Основные формы рельефа
- •40 Виды съёмок местности
- •41 Горизонтальная теодолитная съёмка местности
- •42. Сущность и способы геометрического нивелирования
- •43.Измерение линий, уклонов, линий и крутизны склонов по заданному направлению по топографическому плану
- •44 Камеральная обработка результатов теодолитной съёмки
- •45. Масштабы планов и карт
4.Содержание землеустройства.
Землеустройство - термин довольно обширный, включающий в себя совокупность действий по рациональному и эффективному распределению земель, а также их охране. Без работ по землеустройству невозможно оформить юридическое право на землю, приватизировать ее и т.д.
на современном этапе развития народного хозяйства содержание землеустройства все в большей степени приобретает комплексный характер, которое должно включать в себя решение следующих вопросов.
1. Землеустройство рассматривается как хозяйственное мероприятие, и с этой точки зрения его содержание базируется на организации использования земли. И в этом смысле землеустроительные действия по организации использования земли в реальной действительности существуют с момента занятия чело
века земледелием и скотоводством. На начальном этапе этого процесса такие действия носили стихийный характер. С введением различных форм земельной собственности происходит упорядочение организации использования земли на основе оформления границ землевладений и землепользований с выдачей им правоустанавливающих документов. Постепенно мероприятия по организации использования земли стали составной частью землеустройства.
2. Земельная реформа после 1991 г. оказала существенное влияние на содержание землеустройства, которое вновь приобрело черты технической и социальной направленности. Хозяйственные мероприятия по землеустройству приобрели техническое содержание в связи с необходимостью передела земли, а социальные черты — земельные участки переданы в собственность, владение, пользование и аренду гражданам Российской Федерации и их объединениям.
3. Правовой характер землеустройства, комплекс мероприятий, направленных на создание условий, установление определенного порядка и правового режима по использованию земли на конкретной ограниченной территории. На основе материалов землеустройства землевладельцам и землепользователям оформляются и выдаются документы на право собственности, владения и пользования землей.
4. Требования по созданию экологического равновесия на окружающих агроландшафтах наполняют современное землеустройство экологическим содержанием, т. е. разработкой мероприятий по охране земель и окружающей природной среды на конкретномагроландшафте.
5. Современное землеустройство все в большей степени наполняется разработкой и использованием новых компьютерных технологий по организации использования земельных территорий, что обеспечивает этому мероприятию высокую информативность.
5.Сущность и принципы землеустройства
Принципы землеустройства — это исходные положения, основные правила его проведения, определяющие его направленность, содержание, методы. Они не носят умозрительного, отвлеченного характера, а складываются в процессе практической деятельности, сообразуясь с природными условиями и социально-экономическими потребностями общества.
Принципы:- соблюдение требований земельного законодательства, укрепление устойчивости и постоянное совершенствование землевладения и землепользования;
- рациональное использование земли для производственных и социальных целей при соблюдении приоритета экологических требований;
- сочетание интересов общества в целом, отдельных отраслей, землевладельцев и землепользователей при соблюдении приоритета сельского хозяйства;
- согласование всех организационно-территориальных решений с перспективами развития хозяйства, использования и охраны земли;
- создание организационно-территориальных предпосылок для повышения эффективности производства;
- учет природных и экономических условий.
Строгое соблюдение требований земельного законодательства— необходимое условие совершения любых землеустроительных действий, поскольку землеустройство призвано укреплять земельный строй государства, а не вносить в него хаос. Как известно, местные органы власти всех уровней в пределах их компетенции от имени государства распоряжаются землей и предоставляют ее в собственность, пользование и аренду посредством землеустройства. Устанавливаемые при этом границы хозяйств и хозяйственных участков на местности должны быть четкими, чтобы обеспечить необходимый порядок в использовании земли.
Устойчивость землевладения и землепользованияхарактеризуется длительностью владения и пользования земельным участком в неизменных границах. Достигается она, когда образуемые землевладения и землепользования рациональны по всем основным параметрам, когда отсутствуют недостатки и неудобства, вызывающие потребность во внесении изменений. Вместе с тем с течением времени по разным причинам (например, из-за изъятия земли) в землепользованиях могут возникать недостатки и неудобства, снижающие эффективность производства; они должны устраняться. Кроме того, могут меняться условия хозяйствования, у предприятий появляются новые планы и задачи. В таких случаях земельный участок (массив) должен совершенствоваться путем внесения изменений в его площадь, размещение, внутренний состав на основе проекта межхозяйственного землеустройства.
Соблюдение приоритета экологических требований необходимо, поскольку земля при осуществлении на ней любой деятельности функционирует в качестве природного ресурса, элемента природы. Будучи вовлечена в сельскохозяйственное или иное производство, она не может быть изолирована от всего природного комплекса и находится в постоянном взаимодействии с другими природными факторами (климат, воды, растительность) данной местности. Поэтому любое использование земли должно осуществляться так, чтобы ее состояние в процессе эксплуатации не ухудшалось, чтобы она могла функционировать неограниченное время.
Принцип учета природных и экономических условий имеет особое значение в нашей стране, где приходится иметь дело с большими и сложными территориальными комплексами, с разнообразием природных, экономических и социальных условий, в которых используются земельные ресурсы. Каждый землеустроительный проект разрабатывается на территорию с уникальным и неповторимым сочетанием этих условий; нет двух сельскохозяйственных землевладений или землепользовании, полностью похожих друг на друга.
Из природных факторов в землеустройстве, прежде всего, учитываются климат, почвы, рельеф, растительности, водные