9.Внутрихоз.Зем-во

Внутрихозяйственное землеустройство (ВХЗ) — один из ос­новных видов землеустройства. Объектом ВХЗ является территориальная организация сельскохозяйственного производства на землях, закрепленных в постоянное пользование или на условиях аренды на определенный срок за с.х. предприятиями.Главная цель внутрихозяйственного землеустройства заключа­ется в установлении такого порядка на земле, который позволил бы хозяйствующему субъекту успешно выполнять поставленную перед ним задачу: получение максимального количества высоко качественной продукции при минимально необходимых затратах, Основной задачей ВХЗ яв­ляется создание таких форм организации территории, которые обеспечили бы полное, рациональное, эффективное использование каждого участка земли, находящегося в с/х-ом обороте, их охрану от неблагоприятных явлений природы и антропогенных воздействий, а также благоприятные условия для научной организации труда и производительного использования машин­о-тракторного парка в целях экономии времени и ресурсов.

В процессе внутрихозяйственной организации территории решается ряд других важных задач: -сохранение и приумножение плодородия почвы; -улучшение использования с.-х. угодий, повышение интенсивности обрабатываемых земель; -ликвидация и предотвращение эрозии почв, засоления орошаемых земель; -улучшение условий труда, быта и отдыха людей.

10.Основные положения составления проекта вхз

Содержание проекта ВХЗ в сильной степени отличается в зависимости от конкретных природных и экономических условий землеустраиваемого объекта. Тем не менее в обобщенном виде можно выделить шесть составных частей проекта ВХЗ:размещение производственных подразделений и хозяйственных центров;

1. размещение внутрихозяйственных дорог, водохозяйственных и других инженерных сооружений;

2. организация угодий;

3. организация системы севооборотов и устройство их территории;

4. устройство территории плодово-ягодных и виноградных насаждений (садов, ягодников, виноградников);

5. устройство территории кормовых угодий.

Проект внутрихозяйственного землеустройства должен составляться не менее чем на 10—15 лет с помощью простейших технических средств, рабочие проекты по мере необходимости. Это обуславливает внесение существенных изменений и в структуру производственного процесса этого вида работ.

I этап. Подготовительные работы к составлению проекта.

Стадии:

1. Подготовка и изготовление плановой основы.

2. Сбор материалов и изучение производственной деятельности хозяйства.

3. Обследование землепользования и составление схемы использования земель.

4. Разработка задания на проектирование.

II этап. Составление и утверждение проекта.

Стадии:

1. Разработка, составление и утверждение проекта.

2. Изготовление проектно-сметной документации.

III этап. Составление рабочих проектов и изготовле­ние проектно-сметной документации.

IV этап. Перенесение рабочих проектов в натуру.

11.Подготовительные камеральные работы при вхз

Камеральные подготовительные работы при внутрихозяйственном землеустройстве заключаются в следующем:  1. Подбор планово-картографического материала, уточнение границ, площадей, экспликации земель и других характеристик землепользования.  Картографической основой для составления проекта внутрихозяйственного землеустройства обычно служат штриховые копии планового материала в масштабе 1:10000 или 1:25000, полученные в результате аэрофотосъемки.

Высоту сечения рельефа выбирают в зависимости от его сложности, размеров хозяйства, перепадов высот. Выбор масштаба плана и высоты сечения рельефа зависят также от контурности: границы отдельных контуров угодий и их площади, нанесенные на плановую основу, дол­жны быть хорошо различимы.  При уточнении площадей хозяйства, границ землепользования и посторонних участков используются земельнокадастровые сведения: регистрация землепользовании и земельных участков, количественный и качественный учет земель и т. д. При необходимости границы сверяются с данными свидетельства на право собственности на землю, договорами аренды и другими правоустанавливающими документами. 

2. Сбор и анализ материалов, характеризующих качественное состояние и использование земель.  Для этого систематизируются данные внутрихозяйственной оценки земель, почвенного и почвенно-эрозионного обследования, агроэкологического районирования, гео­ботанического и мелиоративного обследования, а также сведения, характеризующие загрязненность и зараженность земель тяжелыми металлами, радионуклидами, пестицидами и др.  В результате устанавливается и уточняется площадь осушенных и орошаемых земель. Уточняются площади угодий, фактически используемых под пашню, многолетние насаждения, пастбища и сенокосы. Устанавливается площадь залежных и фактически не используемых сельско­хозяйственных угодий. 3. Сбор, изучение и анализ данных экономической и хозяйственной деятельности землеустраиваемого предприятия за последние 3-5 лет.  При этом изучаются производственное направление, специализация, состав и соотношение отраслей; производство валовой и товарной продукции, структура посевных площадей и урожайность, поголовье скота и его продуктивность, себестоимость основных видов сельскохозяй­ственной продукции, рентабельность по отраслям и по хозяйству в целом.  4. Изучение материалов и документов, характеризующих состояние построек, зданий и сооружений, дорог, мелиоративных и водохозяйственных объектов, противоэрозионных и иных комплексов, средств производства, неразрывно связанных с землей.  При этом определяются размещение, техническое состояние объектов, их перспективность, потребность в реконструкции и ремонте. В порядке землеустроительной подготовки здания и сооружения разграничиваются по видам и формам собственности, ведомственной принадлежности, межхозяйственной и внутрихозяйственной значимости объекта. Последнее особенно важно при обследовании дорог и дорожных сооружений, водохозяйственных объектов, складских, перерабатывающих и обслуживающих комплексов.