Основные положения экономики

1. Экономическая эффективность инвестиций, капитальное строительство в современных условиях

2. Технико-экономическое обоснование инвестиционных проектов и экономические основы строительного проектирования.

3. Факторы, влияющие на хозяйственную деятельность строительной организации в условиях рынка строительной продукции.

4. Новые подходы к вопросам внутрифирменного планирования

5. Организационные формы управления строительно-монтажной организации.

6. Финансирование и кредитование строительства в современных условиях.

7. Система бухгалтерского учета и отчетности.

8. Методы анализа хозяйственной деятельности строительной организации.

9. Экономические отношения участников инвестиционного процесса в строительстве.

Задачи курса Экономика в строительстве

1. Усвоение основных понятий и категорий по курсу.

2. Изучение отраслевых особенностей и их влияние на результаты деятельности строительной организации.

3. Ознакомление с основными законодательными и нормативными актами по вопросам функционирования строительной организации.

4. Изучение основ инвестиционной деятельности, принципов и методов наиболее эффективного использования капитальных вложений.

5. Разработка производственных навыков работы с технической и нормативной литературой.

6. Обоснование наиболее эффективного варианта решения строительства объекта.

Тема 2. «Ценообразование и определение сметной стоимости строительства»

1. Методы определения стоимости:

а) ресурсный

б) ресурсно-индексный

в) базисно-индексный

г) базисно-компенсационный

Ресурс – калькулирование в текущих ценах и тарифах ресурсов, соотношение смет, при котором по видам работ определяется объем в натуральных измерителях расход материальных изделий и ресурсов, затраты времени в эксплуатации машин и механизмов, затраты труда рабочих, а цены и тарифы принимаются на момент составления сметы.

Ресурсно-индексный – сочетание ресурсного метода с системой индексов цен на ресурсы.

Базисно-индексный метод – использование системы текущих и прогнозных индексов цен по отношению к стоимости, определенный в базисном уровне предшествующего года.

Базисно-компенсационный – суммирование стоимости исчислений в базисном уровне сметы цен и дополнительных затрат, связанных с ростом цен и тарифов.

Порядок составления сметной документации

Сметная стоимость строительства предприятий, зданий и сооружений является основой для планирования, финансирования, определения договорной цены и для расчета за выплачиваемые СМР. Оплата расходов по приобретению, доставке и монтажу оборудования, оплата проектных изыскных работ, содержание дирекции стоящегося предприятия, а также за счет сметы на капитальное строительство.

Состав сметной документации:

1. При одностадийном проектировании в составе проекта разрабатывается:

   1. Сводный сметный расчет

   2. Сводка затрат

   3. Объектные и локальные сметные расчеты

   4. Смета на проектные изыскные работы

В составе рабочей документации разрабатываются объектные и локальные сметы:

2. При двухстадийном строительстве в составе рабочего проекта:

   1. Сводный сметный расчет

   2. Сводка затрат

   3. Объектные и локальные сметы

   4. Смета на проектные и изыскные работы, а также:

• Ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс

• Ведомость сметной стоимости проектных работ и работ по охране окружающей среды

• Ведомость сметной стоимости товарной продукции.

К сметной документации прилагается пояснительная записка, в которую добавляются:

1) цены и нормы сметной документации

2) ссылка на территориальный район строительства и тарифный пояс

3) перечень каталогов

4) наименование генерального подрядчика организации и ее реквизиты

5) размеры накладных расходов и способы ее определения

6) порядок определения рабочих размеров средств по главам сводных сметных расчетов

7) расчет распределения средств по направлениям капитальных вложений

8) данные о наличии специального решения ценообразования и льготы для данного строительства

Внутренние

Локальная смета является первичным сметным документом, на основе которого формируется смета на здание или сооружение. Локальная смета составляется на отдельный комплекс работ, соответствующий специализированному строительству и монтажной организации, в том числе:

• Общестоительные

• Внутренняя вентиляция и кондиционирование

• Отопление

• Вентиляция

• Электроосвещение

• Кондиционирование

По общеплощадным работам составляется локальная смета:

• Вертикальное планирование

• Устройство водоснабжения

• Канализация

• Строительство железных дорог, автодорог

• Кабели и воздушные ЛЭП

• Благоустройство

• Озеленение

Форма 4

№ п/п	Шифр Номер	Ед. изм	Кол-во	Сметная стоимость, руб
				В базисных ценах		В текущих ценах
				На ед.	Всего	На ед.	Всего
1	2	3	4	5	6	7	8
0 х 0 Σ							Σ