- •Тема 1. «Предмет. Основные понятия, определения, задачи экономики отрасли»
- •Принципы экономики
- •Законы экономические
- •Основные положения экономики
- •Задачи курса Экономика в строительстве
- •Тема 2. «Ценообразование и определение сметной стоимости строительства»
- •Порядок составления сметной документации
- •Объектная смета
- •Сводный сметный расчет стоимости строительства
- •Сводный сметный расчет стоимости строительтсва
- •Ценообразование. Структура сметной стоимости
- •Накладные расходы и из формирование
- •Виды работ и виды строительства и порядок определения накладных расходов
- •Порядок определения сметной прибыли
- •50% Зз в прямых затратах
- •Порядок определения стоимости оборудования, мебели, инвентаря в составе сметных расчетов
- •Основные фонды в строительстве. Классификация и структура основных фондов
- •Лизинговые платежи включают следующие расходы:
- •Оценка основных фондов
- •Амортизация
- •Показатели эффективности использования основных фондов
- •Оборотные средства строительной организации
- •Эффективность использования оборотных средств
- •Оценка платежеспособности
- •Себестоимость строительной продукции. Снижение себестоимости строительно-монтажных работ
- •Прибыль и рентабельности в строительстве
- •Экономическая эффективность инвестиций в строительстве
- •Классификация показателей экономической эффективности инвестиций
- •Показатели общей экономической эффективности инвестиций
- •Договорная цена и подрядные торги в строительстве
- •Организация проведения долгов
- •Определение договорной цены
- •Типы контрактов
- •Гарантийный обязательства
- •Оценка финансового состояния строительной организации
- •Планирование деятельности акционерных обществ
- •Показатели анализа деятельности ао
- •Материально-техническое обеспечение строительства
- •Разработка прогнозного баланса
- •Расчет показателей эффективности деятельности фирмы
- •Бухгалтерский учет и налогообложение в строительстве
- •Бухгалтерский баланс
- •Основы налогообложения строительной организации
- •Основные функции налогов
- •Анализ хозяйственной деятельности предприятия
- •Основные задачи анализа
- •Этапы анализа
- •Приемы изучения причинно-следственных связей
- •Математические приемы, применяемые для анализа
- •Виды анализа
- •Разработка модели стратегического управления строительства в регионе
- •Математическая модель матрицы
- •Вопросы:
- •Ценообразование, прямые затраты, накладные расходы, планирование накопления
- •Показатели эффективности использования основных фондов
Основные фонды в строительстве. Классификация и структура основных фондов
Основные производственные фонды включают:
-
Рабочие машины и оборудование (строительные машины и оборудование, применяемые непосредственно при производстве строительных материалов) – экскаваторы, бульдозеры и др.
-
Силовые машины и оборудование – генераторы, производящие тепловую и электроэнергию (газогенераторы, подстанции, компрессоры, и др.)
-
Транспортные средства – автомобили, железные дороги, водный, воздушный и др. виды транспорта, используемые для транспортировки грузов, техники, механизмов и конструкций, людей и др.
-
Инструменты и производственный инвентарь, срок службы которых больше 1 года.
-
Производственные здания и сооружения – цеха, заводы, мастерские, лаборатории.
Неосновные производственные фонды непосредственно не принимающие участия в создании строительной продукции, в том числе жилые дома, объекты коммунального хозяйства, объекты культурно-бытового назначения, объекты здравоохранения и просвещения.
ЛИЗИНГ
Представляется комплекс имущественных отношений, складывающийся в связи с передачей имущества во временное пользование. До 30% основных фондов сегодня находится в лизинге. Лизинг бывает финансовый – с полной окупаемостью или полной выплатой и без права расторжения договора, и оперативный – на 3-5 лет с правом досрочного расторжения договора.
По объему обслуживания бывает:
-
Лизинг с полным обслуживанием
-
Револьверный лизинг
-
Возвратный лизинг
-
Раздельный лизинг
-
С частным финансированием
Лизинговые платежи включают следующие расходы:
-
Амортизационные отчисления
-
Расходы на компенсацию % за кредит
-
Комиссионное вознаграждение лизингодателя
-
Плата за дополнительные услуги лизингодателя
-
Налог на добавленную стоимость
LPi=Ai+Pki+KV+DVt+Ni
Оценка основных фондов
Показатели основных фондов
-
Учет производится в натуральных единицах измерения объектов работ
-
Учитывается коэффициент использования машин по времени и коэффициент использования машин по выработке
-
определяется фондоотдача и фондоемкость основных фондов
-
Определяется энерговооруженность труда рабочих
Основные фонды оцениваются
-
Первоначальная стоимость
-
Восстановительная стоимость
-
Остаточная стоимость
Амортизация
Амортизационные средства
Различают физический и моральный износ
Физический износ представляет собой проявление воздействия на основные фонды природного климата, технических условий (мороз, дождь, ветер, солнце). Технические условия определятся загруженностью техники в условиях рабочей смены, качеством изготовления техники, квалификацией обслуживающего персонала, качеством техобслуживания и ремонта.
Постоянно накапливающийся физический износ снижает технические и экономические характеристики основных фондов и в конечном итоге приводит к полной потере потребной стоимости основных фондов.
Физический износ характеризуется степенью износа, выраженной в % или в рублях.
10 т.руб – износ за 1 год
50 т.руб – первоначальная стоимость
- износ годовой амортизации
50 – стоимость
10 – срок службы
Физический износ – часть стоимости основных фондов, перенесенный на себестоимость строительно-монтажных работ.
Моральный износ бывает двух видов
-
Возникает в результате обесценивания старых основных фондов по причине снижения издержек производства, в отраслях поставки основных фондов
- моральный износ по 1 группе.
Фп – первоначальная стоимость
Фв – последующая стоимость
-
Моральный износ второй формы связан с появлением более экономичных и производительных машин, что приводит к уменьшению относительной полезности старых машин и требует из замены или модернизации.
П, П1 – производительность труда старой и новой техники (год)
Тн – время, Тн1 – нормативные сроки службы
Фп – первоначальная стоимость старой техники
Фп1 – первоначальная стоимость новой техники
То – оставшийся срок службы старых средств труда
Амортизационные отчисления могут производиться в ускоренной форме, которая не распространяется на транспорт.
Текущий капитальный ремонт основных фондов осуществляется для поддержания их в работоспособном состоянии, а расходы включаются в состав затрат на производство и реализацию продукции по их фактической стоимости.