34.Учет земель в субъекте Российской Федерации. Задачи и содержание.

Первичный (основной учет) – получение необходимых сведений о размерах, местоположение, качественном состоянии, распределении и использовании земель и внесение этих данных в земельно-кадастровые документы. Задачи: получение, систематизация и анализ всех имеющихся на учитываемой территории планово-картографических материалов; проведение съемок и обследований с целью получения необходимых первичных исходных земельно-учетных данных и плановых материалов; определение размеров и качественного состояния отдельных видов и подвидов угодий на учитываемой территории; изготовление земельно-учетных плановых материалов; внесение первичных записей в земельно-учетные текстовые документы; определение состава и распределения земельного фонда по угодьями, категориям земель, землевладениям, административным единицам. Количественный - состоит в определении площадей видов и подвидов угодий, площадей мелиорированных земель, площадей различных категорий зем. фонда, общей площади землевладения (землепользования). Качественный - характеризуется категориями и классами земель, природными признаками: рельефом, увлажнения и заболоченности и др. Текущий - заключается в выявлении и внесении в земельно-кадастровые документы изменений, происшедших в использовании земель после проведения основного земельного учета; устранение ошибок в первоначальных записях и внесение дополнительных сведений в соответствии с новыми требованиями. Изменения могут быть 3 видов- 1) в границах землевладения 2) в границах отдельных угодий 3) изменение качественного состояния зем угодий(из-за человеческого или природного воздействия). Учет земель с обременениями в использовании – объектами ограничительных обременений являются земельные участки, выполняющие охранные или защитные функции (природоохранные полосы (зоны), транспортные линии, линии связи), при условии, что эти участки не изъяты из состава земель основных собственников земли или землепользователей.

35.Элемент и единица учета земель. Земельное угодье – участок (массив) земель, планомерно и систематически используемый для определенных производственных целей и имеющий различия естественноисторических и др. свойств. Каждое угодье состоит из отдельных контуров. Под контуром понимается территория, состоящая из однородного угодья и имеющая замкнутую внешнюю границу. Контур выступает в качестве первичного учетного элемента (элемент учета земель). Внутри контура могут быть выделены почвенные контуры, т.е. участки с различными почвенными характеристиками.

36.Классификация земельно-учетной документации. Основными формами учетной кадастровой документации являются: земельно-кадастровая книга предприятия, государственная земельно-кадастровая книга административного района, Государственный земельный кадастр Субъекта РФ; Государственный земельный кадастр РФ. Земельно-учетная документация подразделяется на текстовую и планово-картографическую составляющие, между которыми существует тесная взаимосвязь. Основные планово-картографические документы: земельно-кадастровый план; карта землевладений (землепользований) административного района; схема землевладений (землепользований) административного района; дежурная кадастровая карта; почвенная карта; карта земель с обременениями в использовании; картограмма экономической оценки земель и пр. Основные документы: Гос. книга земель, карта землевладений и землепользований, поконтурная ведомость, отчет о наличии и распределении земель. Вспомогательные документы дополняют и поясняют сведения, привиденные в основных документах. Первичные документы отражают фактическое состояние дел и являются основой для внесения учетных записей. Первичные документы составляются в момент выполнения работ в натуре. Любое изменение в использовании земель должно быть зафиксировано в первичных документах. К первичным документам относятся: материалы съемок, корректировки плана, инвентаризации земель, контрольных обмеров площадей, ведомости вычисления площадей; материалы почвенных, агрохимических, мелиоративных, геоботанических обследований, материалы землеустройства и лесоустройства; данные оперативно-технического учета, бухгалтерского и статистического учета.

37.Содержание и порядок ведения Государственной земельно-кадастровой книги района (города). Основным учетным текстовым документом в административном районе является Государственная земельно-кадастровая книга района (города). В ней регистрируются все первичные землевладения (землепользования); учитываются земли различных сроков пользования по землевладениям (землепользованиям), по угодьям и качественному состоянию. В настоящее время ведение земельно-кадастровой книги осуществляется за счет средств местного бюджета.Перед заполнением Государственной земельно-кадастровой книги на ее титульном листе указывается название района, области (края), республики. На последней странице указывается число страниц в книге. Книга подписывается руководителем территориального органа Роснеджвижимости. Сведения о землевладениях (землепользованиях) в разделы книги вносятся в той последовательности, которая указана в начале каждого из них. В пределах каждой категории запись производится в алфавитном порядке. Книга состоит из двух частей. Первая часть включает первый, второй и третий разделы, вторая часть - четвертый и пятый разделы. В первом разделе книги регистрируются первичные землепользования района. Во втором разделе учитываются по угодьям земли сельскохозяйственных, лесохозяйственных предприятий и земель государственного запаса. В третьем разделе книги учитывают по видам угодий земли промышленности, транспорта, курортов, заповедников, поселков городского типа, городов районного подчинения и земель иного не с\х назначения. В четвертом разделе предусматривается учет качества земельных угодий по культуртехническому состоянию, пригодности к механизированной обработке, урожайности, по механическому составу и признакам, снижающим плодородие (каменистость, эродированность, засоренность, солонцеватость, кислотность, переувлажненность, заболоченность). В пятом разделе книги записываются данные оценки земель по землепользованиям. В конце Государственной земельно-кадастровой книги района (города) предусмотрено несколько страниц для производства отметок о проверке правильности ее ведения уполномоченными на то должностными лицами.