65.Учет земельного фонда по целевому назначению, разрешенному использованию и качественному состоянию.

Земельный фонд классифицируют по следующим признакам: -административно-территориальной принадлежности; формам собственности на землю; категориям земель ( в зависимости от основного целевого назначения и разрешенного использования); субъектам земельных отношений; качественному и экологическому состоянию; видам угодий. Категория земель - часть земельного фонда РФ, которую предназначено использовать по основному целевому назначению. Целевое назначение земель – порядок, условия и предел эксплуатации (использования) земель для конкретных целей. Основное целевое назначение земельного участка не исключает попутных целей его хозяйственной эксплуатации. Земли в РФ по целевому назначению подразделяют на категории: 1) с/х назначения; 2) поселений; 3) промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения; 4) особо охраняемых территорий и объектов; 5) лесного фонда; 6) водного фонда; 7) запаса. Различают следующие виды разрешенного использования по категориям земель: - земли с/х назначения; - земли поселений; - земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения; – земли особо охраняемых территорий; – земли лесного фонда; – земли водного фонда. Качественное состояние земель характеризуется категориями и классами земель, природными признаками: рельефом, степенью увлажнения и заболоченности, эродированностью и др.признаками.

66.Виды обременений в использования земель, учитываемые в государственном земельном кадастре. Передача собственником (пользователем) часть своих правомочий по пользованию, распоряжению и владению землей другим субъектам земельных отношений называется обременениями объекта собственности (пользования). К объектам, требующим особых условий использования, относятся: земли природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного, рекреационного, историко-культурного назначения; отдельные территории промышленности, транспорта, связи, радиовещания, космического обеспечения, обороны; другие земли. Установление сервитута может происходить как при формировании нового земельного участка в период его изъятия и предоставления для строительства, так и в качестве самостоятельного вида землеустроительных работ по объектам, которые уже построены. Сервитут - право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества, например, для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций и иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Ограничения (обременения) - наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, ареста имущества и других).