- •Правовой режим недвижимого имущества
- •1. Пояснительная записка
- •2. Тематический план дисциплины
- •2.1. Содержание дисциплины
- •Раздел 1. Общая характеристика правового режима объектов недвижимого имущества
- •Тема 1. Понятие правового режима объектов гражданских прав
- •Тема 2. Понятие и признаки недвижимого имущества
- •Тема 3. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним как неотъемлемый элемент правового режима недвижимости
- •Раздел 2. Особенности правового режима отдельных объектов недвижимого имущества
- •Тема 4. Особенности правового режима земельных участков
- •Тема 5. Особенности правового режима зданий и сооружений и объектов незавершенного строительства
- •Тема 6. Правовой режим предприятия как объекта недвижимого имущества
- •Тема 7. Правовой режим недвижимого имущества в силу закона
- •Раздел 3. Сделки с объектами недвижимого имущества
- •Тема 8. Договор купли-продажи недвижимого имущества
- •Тема 9. Договоры участия в долевом строительстве объектов недвижимости
- •Тема 10. Договоры мены и дарения жилых помещений и иной недвижимости
- •Тема 11. Договоры ренты и пожизненного содержания с иждивением как основания отчуждения жилых (нежилых) помещений
- •Тема 12. Договоры аренды земельных участков, зданий и сооружений, предприятия
- •Тема 13. Договор о залоге недвижимого имущества
- •2.3. Темы семинарских занятий
- •Раздел 2. Особенности правового режима отдельных объектов недвижимого имущества
- •Тема 4. Особенности правового режима земельных участков
- •Тема 5. Особенности правового режима зданий и сооружений и объектов незавершенного строительства
- •Тема 6. Правовой режим предприятия как объекта недвижимого имущества
- •Тема 7. Правовой режим недвижимого имущества в силу закона
- •Раздел 3. Сделки с объектами недвижимого имущества
- •Тема 8. Договор купли-продажи недвижимого имущества
- •Тема 9. Договоры участия в долевом строительстве объектов недвижимости
- •Тема 10. Договоры мены и дарения жилых помещений и иной недвижимости
- •Тема 11. Договоры ренты и пожизненного содержания с иждивением как основания отчуждения жилых (нежилых) помещений
- •Тема 12. Договоры аренды земельных участков, зданий и сооружений, предприятия
- •Тема 13. Договор о залоге недвижимого имущества
- •3. Организация самостоятельной работы студентов при изучении дисциплины
- •3.1. Методические рекомендации по выполнению отдельных видов самостоятельной работы
- •3.1.1. Общие принципы организации самостоятельной работы студентов
- •3.1.2. Методические указания по самостоятельному изучению теоретической части дисциплины
- •3.1.3. Методические указания по подготовке к участию в семинарах
- •3.1.4. Методические указания по выполнению практических заданий
- •3.1.5. Тесты для самопроверки
- •3.1.6. Задачи
- •3.1.7. Примерный перечень вопросов для подготовки к зачету
- •4. Учебно-методические материалы по дисциплине
- •4.1. Перечень основных нормативно-правовых актов и иных официальных документов
- •4.2. Перечень основной и дополнительной литературы
3.1.7. Примерный перечень вопросов для подготовки к зачету
Понятие и виды недвижимого имущества.
Предприятие как вид недвижимого имущества.
Кондоминиумы: понятие и особенности правового режима.
Земельные участки как объекты гражданских прав.
Особенности правового режима жилых помещений.
Виды сделок с недвижимым имуществом и их правовые особенности.
Форма сделок с недвижимым имуществом и последствия ее несоблюдения.
Значение и цели государственной регистрации недвижимого имущества, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Особенности регистрации отдельных видов недвижимого имущества.
Понятие и субъектный состав договора купли-продажи недвижимого имущества.
Особенности ответственности сторон по договору купли-продажи.
Правовой режим земельного участка при продажи недвижимости и правовой режим недвижимости при продажи земельного участка.
Особенности сделок с жилыми помещениями.
Понятие категории правовой режим.
Особенности категории правовой режим недвижимости.
Права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации.
Регистрация вещного права, правовые последствия и удостоверение.
Особенности правового режима объектов недвижимости, находящихся в общей долевой и совместной собственности.
Процедура государственной регистрации. Основные стадии.
Приостановление и прекращение государственной регистрации.
Правовой режим недвижимого имущества в силу закона.
Здания и сооружения как объекты недвижимого имущества.
Особенности ипотеки земельных участков.
Особенности ипотеки предприятий, зданий и сооружений.
Особенности ипотеки жилых домов и квартир.
4. Учебно-методические материалы по дисциплине
4.1. Перечень основных нормативно-правовых актов и иных официальных документов
1. Конституция РФ от 12 декабря 1993 г. // Российская газета, 25 декабря 1993г.
2. Гражданский кодекс РФ. Часть 1 от 30.11.1994г. № 51-ФЗ (с изм. и доп.) // Собрание законодательства РФ. 1994. № 32. Ст. 3301.
3. Гражданский кодекс РФ. Часть 2 от 26.01.1996г. № 14-ФЗ (с изм. и доп.) // Собрание законодательства РФ. 1996. № 5. Ст. 410.
4. Гражданский кодекс РФ. Часть 3 от 26.11.2001г. № 146-ФЗ (с изм. и доп.) // Собрание законодательства РФ. 2001. № 49. Ст. 4552.
5. Гражданский кодекс РФ. Часть 4 от 18.12.2006г. № 230-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 2006. № 52 (часть 1). Ст. 5496.
6. Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004г. № 188-ФЗ // Российская газета, 12 января 2005г., № 1.
7. Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004г. № 214-ФЗ // Российская газета, 31 декабря 2004г., № 292.
8. Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998г. № 135-ФЗ (с изм. и доп.) // Собрание законодательства РФ. 1998. № 31. Ст. 3813.
9. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ (с изм. и доп.) // Собрание законодательства РФ. 1997. № 30. Ст. 3594.
10. Закон РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992г. № 2300-1 (с изм. и доп.) // Собрание законодательства РФ. 1996. № 3. Ст. 140.