29. Порядок финансирования проектно-изыскательских работ. Расчеты за выполнение проектно-изыскательских работ.

В зависимости от характ проектиров заказчиками проект док м выступать мин-ва, предпр, фирмы,ФЛ.

Дог на разраб проектн док заказчики заключают с победителями конкурса или путем прямых переговоров с ведущими проектными организациями – ген. проектировщиками, если провед-е торгов не обяз-но. Дог-р заключ. на разр-ку проекта буд-го объекта стр-ва на весь период проектир-я. Генпроектировщик м привлекать для выполн-я отдельн видов проектных работ или части проекта субпроект-в путем заключ. с ними субпроектн дог-в.

В кач-ве ист-в фин-ния проект-х работ использ-ся:

1. бюджетные ассигнования. 2. ср-ва централизов-х фондов вышестоящих орг-в управл-я. 3. собств. ср-ва суб-в хоз-ния, за счет кот-х осущ-ся разр-ка проектной док-ции на техн. перевоор-е, модерн-ю, расш-е действ-х произв-в, сост-ся док-ция для кап-го ремонта зд-ний и соор-ний, строит-во жилых домов и др. об-в соц. хар-ра для раб-ков предпр-я.

Зак-к м выдать генпроект-ку аванс для покрыт-я затрат по разр-ке проекта.

Порядок расч-в за выполненные проектные работы опред-ся усл-ми торгов ил согл-ем сторон и закр-ся в дог-ре подряда. Расчеты м. осущ-ся ежемес. за выполн. объем работ, за выполн. этапы работ либо за весь объем проектн. раб-т, предусм. дог-м. При налич инфл в пер исполн-я дог-ра стоим-ть выполн-х работ и дог-ная цена в целом индексир-ся на основ-нии индекса измен-я стоим-ти проектных и изыскат-х работ, утвержд-х Мин-м архит-ры и строит-ва РБ.

Работы, связ-е с осущ-ем проектной орг-цией авторского надзора за строит-ом, оплач-ся зак-ком, как правило, покварт-но. При проектир-нии об-в за счет др-х источн кроме ср-в респ. бюджета расчеты произв-ся в соотв-и с пор-ком предусм. дог-м. как правило, ежемес-но за выполн-й объем работ.

Основ-ем для ежемес. расч-в явл. подпис-е заказч-м и проектной организ-й справки о стоим-ти выполн-х проектно-изыск-х работ. Промеж-ные расчеты (за этапы, ежемесячные) осущ-ся в пред-х до 90% дог-ной цены проектн-х работ. Окончат-й расчет произв-ся после полного заверш-я работ и предст-я закл-я органа эксп-зы о соответствии разр-ной проектной док-ции устан-м треб-ям.

В случае непрох-я эксп-зы оплата вып-ных работ не произв-ся до кач-ной дор-ки проектной док-ции и получ-я положит-й оценки эксп-х органов.

При окончател-м расчете м/у заказч-м и проектной орг-ей утвержд-ся сумма ранее перечисл-х авансов и произв-й промежут-й оплаты за выполн-е работы. При установл органами зксп-зы невозм-ти дор-ки проектной док-ции в связи с ее низким кач-ом выполн-е работы оплате не подл-т. Если недост-ки и дефекты проектн-й док-ции будут выявлены в процессе строит-ва об-та, то они устр-ся проектной орг-ей за свой счет и в срок, устан-й зак-ком.

32. Основные показатели, используемые для оценки эффективности инвестиционных проектов в условиях рыночной экономики, методика их расчета.

Чистый дисконтиров-й доход (ЧДД) характ-т эффект от реал-ции проектав абсол-й сумме. Его определяют как разность м/у дисконтир-м совокупным дох-м от реал-ции проекта и суммой дисконтир-х ср-в, инвестиров-х в реализ-ю проекта. ЧДД = ДП – ИС, где ДП – сумма дисконтиров-го ден-го притока за период экспл-ции инвест-го проекта; ИС – сумма дисконтир-х инвестир-х ср-в, направляемых на реал-цию проекта.

При расчете ЧДД ставка дисконтир-я приним. постоянной для каждого года реализ-ции инвест-го проекта. ЧДД можно опред-ть как величину чист. дохода прив-го к началу реал-ции проекта: ЧДД = П(0)*К1 + П(2)*К2 + … + П(Т) + Кт, где П(0-Т)- чистый поток налич-ти за период; Кт – коэф-т дисконт-я в соотв-м году. Видно ЧДД предст-т собой сумму дисконт-х чистых пот-в наличн-ти за весь период реал-ции проекта.

Инвест-ый проект признается эффект-м, если величина ЧДД имеет положит-е знач-е.

Индекс рент-ти (дох-ти) по инв-му проекту предст-т собой отнош-е суммы привед-го эффекта (дохода) ДП к величине общ. инв-х из-жек на проект ИР = ДП/ИС, где ДП – сумма дисконт-го ден. Притока за период экспл-ции проекта, ИС – сумма диск-го оттока денег, напр-го на реал-цию проекта. При реал-ции должны отбираться эф-ные проекты. со знач-ем ИР>1, если ИР <= 1, то проект д. б. отклонен, т. к. он не принесет дополн-го дохода инв-ру.

Одним из наиболее распр-ных пок-лей оценки эф-ти инв-й явл. срок окуп-ти проекта(СО). Для инвестора имеет важное значение не только дох-ть капитала, но также срок возмещ-я влож-х ср-в. СО = ИС/ДПn, где ИС – сумма дисконт-х инв-х ср-в, напр-ых на реал-цию проекта, ДПn – средняя сумма дисконтиров-го денежного притока в исследуемом периоде (при краткосрочных влож-ях этот период прин-ся за один месяц, при долгоср-х – за один год).

Внутр норма дох-ти(ВНД) явл. наиболее сложн и соверш-но новым для нас пок-лем по методике его определ-я. ВНД расч-ся нахожд-ем такой ставки дисконт-я, при кот-й вел-на буд дисконтир дох-в = дисконтир-му потоку инвест-х ср-в, т.е. ДП = ИС. ВНД можно определить и как ставка дисконтир-я, при кот. ЧДД = 0. Если инв-ый проект осущ-ся за счет заемн ср-в, то ВНД хар-ет макси %, под кот можно взять кредит, чтобы расч-ся по нему из дох-в от реал-ции проекта.

Все показатели оценки эф-ти инв-ций тесно взаимосв-ны м/у собой, поэтому реш-ние о реал-ции проекта обычно приним-ся с учетом всех рассмотр-х пок-лей и интер-в участников проектов.