50. Консорциальное и синдицированное кредитование инвестиционных проектов

Кредит инв прог и проектов требует, как правило, больших сумм и продолжительных сроков. Выдача крупного инвестиционного кредита может оказаться невозможной для одного банка из-за недостаточности ресурсов и по другим причинам. Выходом из такой ситуации может стать кредитование проекта за счет ресурсов нескольких банков. После ознакомления с пакетом документов, предоставленных заявителем, банк может предложить ему кредитование на консорциальной или синдицир основе.

Консорц и синдицир кредиты не являются самост видами кредита. Они базируются на общих принципах кредитования, меняются лишь механизм привлечения ресурсов и техника предоставления кредита.

Консорц кредит –кредит, предоставл одному кредитополучателю группой банков, объединивших свои временно свободные ресурсы для совместного кредитования проекта. Кредитн ресурсы предоставл-ся через один ведущий банк (банк-агент). Привлечен им ресурсы банков участников не являются межбанковск кредитами.

Синдицированное кредитование – разновидность консорциальных кредитов, но с некоторыми особенностями.

Участн синдицир кредита являются банк-агент (обслуживающий текущий счет кредитополучателя и принявший его проект к финансированию) и несколько банков-участников, объединившихся для совместного фин-ния и софин инв проекта. В отличие от консорц кредита, дог о совместной деятельности по предоставлению синдицир кредита не заключается.

Консорц и синдицир кредитование позволяют формир мощные фин. потоки, способствовать увеличению возможн банк системы в части кредитов крупномасштабн проектов, позволяют укрепить сотр-во между банками, снизить риски экон. деятельности. В эк развитых странах банковские консорциумы и синдикаты создаются при осуществлении проектного фин. Они тесно взаимод с промыш корпор и нередко постепенно переходят в фин-промышл. группы. Такое образование взаимовыгодно для всех участников. Инвесторы получают фин. поддержку от консорциумов и синдикатов, а банки размещают свои ресурсы с минимальным кредитным риском. Синдицир кредит-е позволяет разделить риск и мин его для каждого банка.

54. Сод-е и знач-е дог-ра строит. подряда. Условия и пор-к его заключения.

Дог-р строит подряда заключ-ся на весь период строит-ва с целью организационно-технологич распредел-я и юридич закрепл-я обязанностей и ответств-ти участников инвестиц проекта. Продметом дог-ра подряла явл-ся строит-во, реконструкция предприятий, зданий, сооружений, выполнение строит, монтажных и иных работ, а также капитальный ремонт объектов. Сторонами по дог-ру подряда явл-ся заказчики и подрядчики, кот могут быть юрид лицами, физическими, ИП, резиденты и нерезиденты РБ. Выбор подрядчика и заключ-е с ним дог-ра подряда осущ-ся по результатам подрядных торгов (в случаях, предусм зак-вом) или по усмотрению заказчика.

Дог-р подряда закл-ся при наличии у зак-ка след док-тов:

1) док-ты, удостоверяющие право на зем участок; 2) разрешение местных исполнит-ys[ и распорядит органов на строит-во объектов; 3)проектно-сметная док-ция, прошедшая гос экспертизу (если обязанность ее разработки не возложена на подрядчика); 4)протокол о проведении подрядных торгов (при обязат-ти их проведения), а у подр-ка должна быть лицензия на вып-е соответств-х видов строит работ и специал разрешения (если они специально предусмотрены); 5) между подрядчиком и зак-ком заключ-ся ген дог-р строител подряда на всю стоим-ть работ и на весь период строительства. Ген подрядчик вправе привлекать для выполнения отдельных работ специализир субподрядные орг-ции, заключив с ними дог-р субподряда . Такой дог-р заключается по обязательному согласованию с заказчиком. При этом ген подрядчик несет ответств-ть за весь объем выполненных работ; 6)иногда заключ-ся дог-р подряда “Под ключ”, когда подрядчик принимает на себя все обязанности по выполнению всего комплекса работ и сдает заказчику объект готовым к эксплуатации. Должен содержать условия: наимен-е сторон и их реквизиты, предмет дог-ра подряда, сроки начала и завершения работ, договорная цена строит-ва, порядок расчетов за работы, источники финанс-ния, доп условия.