Договор аренды тс

Исходя из названия, мы делаем вывод о том, что законодатель решил выделить договор в отдельный вид.

Особенности :

• Предоставление ТС в аренду может сопровождаться оказанием услуг по управлению им и по его технической эксплуатации . в зависимости от того что аренда будет сопровождаться предоставлением услуг либо нет ,аренда делится на 2 вида :

- договор аренды с экипажем 632-641 ГК

- договор аренды без экипажа (просто ТС без иных услуг) 642-649 ГК

С. 632 дает понятие договора фрахтования на время. Данный договор можно рассматривать как комплексный:

- передается ТС

- предоставляются услуги по управлению и технической эксплуатации.

Общие черты договора:

• Договор заключается только в письменной форме независимо от сроков действия и состава участников.

• К договорам аренды ТС относящихся к недвиж. имуществу к ним не применяются правила о гос регистрации договора аренды недвижимости.

• Не распространяется правила о возможном возобновлении действия договора после окончания срока или о преимущественном праве арендатора на заключение договора

• ТС арендуются ,как правило, в коммерческих целях

Закон наделяет арендатора более широкими правами по использованию арендованного имущества . может передавать без согласия арендодателя в субаренду ТС .

Особенности отдельных видов ТС устанавливаются транспортными уставами и кодексами.

По договору аренды ТС с экипажем на арендодателя возлагается обязанность в течении всего срока действия договора поддерживать его в надлежащем состоянии; без экипажа все возлагается на арендатора.

Состав экипажа (водитель, механики) определяются арендодателем и они находятся в трудовых отношениях с арендодателем .

Расходы по оплате услуг членов экипажа несет арендодатель. В случае гибели или повреждения ТС сданного в аренду с экипажем, на арендатора может быть возложена обязанности возместить причиненные убытки лишь при условии если арендодатель докажет, что гибель или повреждения произошли по обстоятельствам за которые он отвечает в соответствии с законом или договором.

Особенность ответственности ТС как источником повышенной обязанности. Согласно ст 640 при аренде ТС с экипажем, ответственности несет арендодатель. Меры имущественной ответственности применяются независимо от вины владельца источника повышенной опасности.

Без экипажа за вред будет нести ответственность лицо во владении и пользовании которого находилось ТС – арендатора.

Лицо мб освобождено при условии :

-непреодолимой силы

- в случае вины самого потерпевшего

Договор фрахтования, чартера.

Договор аренды здания и сооружений

Выделение этого договора в самостоятельные виды вызвано особенностями объекта.

Особенности :

• Ст. 650 дает понятие договора.

• Сущ условием данного договора – предмет договора и условие о размере арендной платы. Предметом договора выступают –здания и сооружения. Данные объекты отличаются неподвижностью фундаментальной привязкой к конкретному земельному участку конструктивно рассчитаны на длительный срок эксплуатации .

Здания – постоянное нахождение в них физ лиц.

Сооружение – носит вспомогательный характер.

Арендная плата включает плату за пользование земельным участком

• Форма договора – простая письменная. Но договоры заключаемые на срок от 1го года и более подлежат обязательной гос регистрации

• Передача зданий и сооружений осуществляется по передаточному акту

При прекращении договора – объект подлежит возврату так же по передаточному акту. Переход права собственности и других вещных прав к другому лицу на арендуемое здание не служит основание для прекращения договора.