- •1. Дайте определение землеустроительного проектирования и его место в системе землеустройства.
- •2. Охарактеризуйте землеустроительное проектирование как отрасль научного знания.
- •3. Раскройте предмет и метод землеустроительного проектирования
- •5. Землеустроительное проектирование как важнейшая стадия землеустроительного процесса.
- •7.Классификация землеустроительных проектов.
- •8. Содержание предпроектных работ и основы технологии землеустроительного проектирования.
- •12. Дайте понятие территориального землеустройства.
- •14.Содержание и задачи территориального землеустройства.
- •16.Раскройте сущность рекультивации земель.
- •17.Охарактеризуйте понятие нарушенных земель, землевание.
- •19. Раскройте выделение территорий с особым правовым режимом использования земель
- •18 Ограничения (обременения) в использовании земель
- •20. Раскройте содержание схемы землеустройства административного района.
- •21. Раскройте особенности образования земельных участков сособственников земельной доли.
- •23. Раскройте особенности образования земельных участков при разделе.
- •26. Раскройте особенности образования зем. Участков при выделе.
- •22. Раскройте особенности образования земельных участков из земель с/х назначения в счет земельных долей
- •27. Раскройте особенности образования земельных участков нефтегазового комплекса.
- •24. Раскройте особенности образования земельных участков при их объединении.
- •25. Раскройте особенности образования земельных участков при перераспределении.
- •31. Раскройте требования к оформлению текстовой части межевого плана.
- •28. Раскройте особенности образования земельных участков линейных объектов
- •34. Земля как объект инвестиций.
- •29. Раскройте особенности образования земельных участков под индивидуальное жилищное строительство.
- •32. Раскройте требования к оформлению графической части межевого плана.
- •30. Общие требования подготовки межевого плана.
- •35. Земля как недвижимое имущество.
- •36. Земля как главный элемент единого объекта недвижимости.
- •38. Особенности проявления земли, как товара.
- •39. Рынок земли, его основные задачи и функции.
31. Раскройте требования к оформлению текстовой части межевого плана.
На титульном листе межевого плана приводятся сведения о заказчике кадастровых работ:
в отношении физического лица - фамилия, имя, отчество (отчество указывается при наличии);
в отношении юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица - полное наименование. В отношении иностранного юридического лица дополнительно указывается страна регистрации (инкорпорации).
На титульном листе межевого плана приводится подпись заказчика (с указанием фамилии и инициалов), осуществившего приемку кадастровых работ, с указанием даты приемки.
В содержании межевого плана приводятся наименования разделов межевого плана и документов, включенных в состав Приложения.
В текстовой части межевого плана указываются:
исходные данные;
сведения о выполненных измерениях и расчетах; сведения об образуемых земельных участках и их частях; сведения об измененных земельных участках и их частях; сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам; сведения об уточняемых земельных участках и их частях; сведения об образуемых частях земельного участка; заключение кадастрового инженера; акт согласования местоположения границы земельного участка.
28. Раскройте особенности образования земельных участков линейных объектов
К линейным объектам относятся: трубопроводы и иные объекты путепроводов, участки железнодорожного полотна, автодороги, линии электропередач, связи и т.п.
В настоящее время для проектирования и строительства линейного объекта земельные участки предоставляются с предварительным согласованием места размещения объекта в аренду, а лицам, указанным в п. 1 ст. 20 ЗК РФ (государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления), – в постоянное бессрочное пользование, религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения – в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.
Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:
1.Выбор земельного участка и принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта;
2. Проведение работ по формированию земельного участка;
3. Государственный кадастровый учет земельного участка;
4. Принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта (например, постановление или распоряжение администрации города).
Оформление прав на участок носит заявительный характер. В соответствии со ст. 31 ЗК РФ лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка, обращается в уполномоченный орган с заявлением, в котором указываются назначение объекта, предполагаемое место его размещения, испрашиваемое право на земельный участок.
К заявлению прилагаются:
1. Ситуационный план (схема);
2. Технико-экономическое обоснование проекта строительства и необходимые расчеты;
3. Копии следующих документов:
– для юридических лиц: выписка из Государственного реестра юридических лиц,свидетельство о государственной регистрации юридического лица, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица по месту нахожденияна территории Российской Федерации;
– для физических лиц: паспорт, свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (для предпринимателей), свидетельство о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту нахождения на территории Российской Федерации.
Специфика линейных объектов в том, что в процессе выбора земельного участка и согласования места размещения объекта, схема, приложенная к заявлению о выборе земельного участка, претерпевает значительные изменения: для размещения линейных объектов принципиальными остаются, как правило, только точки примыкания к площадным объектам, а трасса прохождения может корректироваться значительно. Указанная особенность приводит к необходимости выполнения заказчиком строительства более тщательной проработки вариантов размещения объекта еще до подачи заявления о выборе земельного участка