7.Классификация землеустроительных проектов.

Инженерное проектирование имеет свою историю. Первоначально к этому виду деятельности относили проектирование объектов требующих создание каких-то конструкций (мостов). Со временем к инженерному проектированию стали относить и землеустроительные действия.

При составление земпроектов важную роль играют предпроектные проработки.

1)Различные виды обследований и изысканий:-топографогеодезические (бумажные и электронные);-почвенно-эрозионные обследования; -геоботанические обследования; -гидрологические обследования; -геологические обследования;

-водохозяйственное обследование

2) прогнозные и предпроектные материалы (схемы зем-ва)

Данные материалы служат основой для разработки проектов зем-ва: 1)-комплексные проекты-проекты охватывающие определенную часть административного образования в которых рассматриваются вопросы связанные с организацией территории. Организации зем участков . Размещение производственных сил и капитала, установление инвесторов; 2)проекты зем-ва территориальные (межхозяйственные) и проекты внутрихозяйственного зем-ва;3)рабочие проекты включают в себя специальные проекты на отдельные виды мероприятий.

6. Понятие землеустроительного проекта. Землеустроительный проект является важнейшим звеном и выступает прообразом- модель будущих практических действий.

При разработке земпроекта выполняется процесс моделирования: задается модель в нескольких вариантах и на основании оценки вариантов модели разрабатывается земпроект .

Сам процесс моделирования состоит из этапов: -идея; -экспериментальная проверка; -выработка научных рекомендаций; -реализации в проекте или модели осуществления.

Виды проектов:

-комплексные проекты включают в себя разработку мероприятий по использованию земель территориальных образований; -территориальные проекты землеустройства или межхозяйственные; -проекты внутрихозяйственного землеустройства; - рабочие проекты

В зем проектах необходимо решить 3 главные задачи:

-организация использования земли, как объекта определенных земельных отношений( политическая функция государства);-организация использования земли , как природного комплекса ( св-ва земли как ландшафтно-экологической системы , формирование устойчивых агроэкосистем , формирование устойчивых антропогенных ландшафтов.; -организация использования земли , как социально-экономической категории ( учитываем социальный фактор , рациональное использование земли как средства производства, разработка бизнес-плана)

В связи с этим земпроекты служат исходной базой в формирование системы земельных отношений; организации производственного процесса; для всех отраслей народного хозяйства; формирование агроландшафтов; исходная база для решения социальных проблем ( дорожная сеть)

Зем проект- технический ,юридический, экономический и социально обоснованное, графически оформленное предложение по решению одного или группы вопросов связанных с организацией использования земли , охраной земельных ресурсов организацией территории и ее инженерного оборудования и организации земельно-имущественного комплекса.

Техническая часть включает в себя методы, способы проектирования отвечающие целям, задачам, масштабам проектирования, аналитический , механический, комбинированный.

Экологическая часть. Вопросы решаемые в проектах землеустройства должны учитывать ландшафтно-экологические условия , учитываются объективно-действующие законы природы:

-закон зональной особенности

-закон лимитирующих факторов

-закон толерантности

Социальная часть. Необходимо создание нормальных условий для быта труда и отдыха (дорожная сеть, рекреационный участки) объекты малой инфраструктуры.

Экономическая часть. Составление бизнес плана, создание условий для применения интенсивных технологий. Рост экономических показателей , сокращение затрат, снижение себестоимости продукции.

Юридическая часть. Соблюдение нормативно-законодательной базы по предоставлению, изъятию земель, учет форм собственности и видов хозяйствования.

Графическая часть. Проекты землеустройства оформляются в соответствие со стандартами, на проект устанавливается решение в виде границ, символов, надписей, специальных отображений и информации в таблицах.

10.Система экономических, экологических, социальных, технических показателей характеризующих проектные решения и результативность землеустройства. К числу технических показателей относятся:- площади с/х угодий, под производственными объектами; - меры длины (стороны зем. участка) залегание грунтовых вод; - проценты (удельный вес); - коэффициенты; - индексы; - градусы ( углы, румбы, уклон, рельеф); - временной фактор. Экологические показатели: - процент лесистости или наличие средостабилизирующих угодий (лес, водные объекты, кустарники, болота); - индекс эффективности увлажнения; - коэффициенты проявления негативных процессов; - индекс эффективности баланса гумуса. Социальные показатели: - создание условий для организации землеустройства (расстояние, коэф-т дорожной обеспеченности); - создание условий культурно – бытового обеспечения населения. Экономические показатели: - Капитальные затраты; - производственные затраты; - срок окупаемости; - рентабельность; - доход.