- •Раздел 1. Особенности современного развития градостроительства и территориальной планировки. Тема: процессы развития городов и систем расселения
- •1.1. Сущность градостроительной и территориально-планировочной деятельности.
- •1.2. Процессы развития городов и систем расселения
- •Стадии урбанизации и их особенности.
- •1.3. Сущность стратегии устойчивого развития поселений и территорий.
- •Тема: основы архитектурно-планировочной организации городских территорий
- •2.1. Особенности современного периода развития городов и систем расселения Беларуси.
- •Система расселения и город как объекты проектирования.
- •2.3. Зонирование городских территорий.
- •2.4. Местоположение общественных центров, жилых, производственных, рекреационных территорий, их особенности.
- •2.5. Функционально-планировочная и композиционно-пространственная организация городов.
- •Раздел 2. Жилые градостроительные образования. Тема: типы жилых градостроительных образований и их особенности.
- •3.1. Типология жилых градостроительных образований.
- •3. 2. Отличия в формировании жилых градостроительных образований в городах разной величины.
- •С многоэтажной и усадебной застройкой.
- •3.3. Определение границ жилых градостроительных образований и расчет численности населения.
- •С водными акваториями и железной дорогой.
- •3.4. Комплексность жилой среды.
- •На макете микрорайона № 7 в Новополоцке.
- •Тема: функционально- планировочная организация жилых территорий.
- •4.1. Функциональное и социальное зонирование жилых территорий.
- •Планировочная структура жилых градостроительных образований.
- •Архитектор я. Л. Линевич
- •Планировочные средства обеспечения соседских связей на жилых территориях.
- •4.4. Транспортное обслуживание жилых территорий, организация пешеходных связей и велодорожек.
- •4 Рис. 4.7. Способы защиты застройки от вредных воздействий Автомобильного транспорта. .5. Градостроительная эффективность застройки жилых градостроительных образований.
- •Тема: композиционно-пространственная организация жилых территорий.
- •5.1. Композиция планировки и застройки жилых градостроительных образований.
- •Типы трасс зрительного восприятия.
- •Пороги пространственной ограниченности.
- •Поля обзора
- •5.2. Особенности пространственной организации жилых градостроительных образований многоквартирной и усадебной застройки.
- •Проект застройки микрорайона № 7. Развертка со стороны р. Западной Двины и макет. Архитекторы а.Т. Коротков, н.Н. Лиховидова, т.С. Страшнова.
- •Особенности композиционно-пространственной организации жилых градостроительных образований в разных градостроительных и природно-ландшафтных условиях.
- •5.4. Методы создания эстетически и психологически комфортной жилой среды.
- •6.2. Использование местоположения жилых территорий.
- •6.3. Методы защиты жилой застройки от неблагоприятного воздействия автотранспорта.
- •6.4. Энергосбережение, использование альтернативных и нетрадиционных источников энергии.
- •6.5. Методы озеленения и благоустройства жилых территорий.
- •Тема. Реконструкция и модернизация жилых территорий.
- •6.6. Обусловленность реконструкции и модернизации жилых территорий изменениями социально-экономических условий.
- •6.7. Выборочная и комплексная реконструкция.
- •6.10. Методы и приемы реконструкции и модернизации жилых территорий.
- •Раздел 4. Общественные центры и системы общественного обслуживания. Тема: объекты и комплексы общественного обслуживания, системы общественного обслуживания
- •7.1. Видовой состав объектов обслуживания населения.
- •7.2. Социально гарантированное и коммерческое обслуживание населения.
- •7.3. Территориальная организация системы межселенного обслуживания населения.
- •7.4. Территориальная организация внутриселенного обслуживания населения.
- •Тема: функционально-планировочная и композиционно-пространственная организация общественных центров
- •Особенности планировки и застройки общественных центров разных типов.
- •Финансово-делового центра
- •Транспортное обслуживание общественных центров, организация пешеходных связей и велодорожек.
- •Градостроительная эффективность застройки общественных центров.
- •Особенности композиционно-пространственной организации общественных центров разных типов.
- •(Выполнена м.М. Цариком, главным архитектором города, в 1992 году).
- •Тема. Экологоориентированное проектирование, реконструкция и модернизация рекреационных территорий.
- •9.1. Тенденции экологического развития общественных центров.
- •Внизу – проектные схемы разделения пешеходов и автомобилей для Лондона.
- •9.2. Реконструкция и модернизация общественных центров.
- •Раздел 4. Производственные градостроительные образования. Тема: типы производственных градостроительных образований и их особенности.
- •Типология производственных градостроительных образований.
- •10. 2. Градоформирующая роль производства.
- •Размещение производственных градостроительных образований разных типов.
- •Особенности формирования производственно-селитебных территорий в городах.
- •Тема. Функционально-планировочная и композиционно-пространственная организация производственных территорий.
- •Особенности планировки и застройки производственных градостроительных образований разных типов.
- •10.6. Условия и предпосылки трансформации производственных территорий. Прогнозы преобразований.
- •11.1. Особенности композиционно-пространственной организации производственных территорий.
- •В промышленной застройке
- •11.3. Методы реконструкции и модернизации производственных территорий.
- •Раздел 5. Городские и загородные рекреационные территориальные образования тема. Типы рекреационных территориальных образований и их особенности, территориальные рекреационные системы
- •12.1. Типология рекреационных территориальных образований.
- •12.2. Рекреационные ресурсы, инфраструктура и потребности населения Беларуси.
- •12.3. Особенности формирования территориальных рекреационных систем национального, регионального и местного значения в Беларуси.
- •Республики Беларусь.
- •Республики Беларусь.
- •Тема. Функционально-планировочная и композиционно-пространственная организация рекреационных территорий.
- •13.1. Характерные типы рекреационных территорий, формируемых в городских и сельских поселениях, особенности их размещения, планировки и композиционно-пространственной организации.
- •На берегу Западной Двины в Новополоцке. Архитекторы м.М. Трегубович, г.Ф. Пальчевская, и.П. Шпит
- •13.2. Характерные типы загородных рекреационных территорий, особенности их размещения, планировки и композиционно-пространственной организации.
- •13.3. Приемы архитектурно-ландшафтной организации рекреационных территорий и композиционной взаимосвязи рекреационной застройки с природным окружением.
- •В зоне отдыха «Минское море». Архитекторы в.Шильниковская, л. Усова.
- •Для обозрения с правого берега реки
- •14.1. Тенденции экоразвития рекреационных территорий.
- •В микрорайоне № 5 Новополоцка.
- •14.2. Формирование рекреационных ландшафтов с заранее заданными свойствами.
- •14.3. Методы реконструкции и модернизации рекреационных территорий.
- •Раздел 6. Охраняемые и особо охраняемые природные территориальные образования тема. Типы охраняемых природных территориальных образований и их особенности, сисиема охраняемых природных территорий.
- •15.1. Типология охраняемых и особо охраняемых
- •Природных территорий.
- •Система охраняемых природных территорий и ее функции.
- •15.3. Стратегия формирования и развития охраняемых природных территорий в Беларуси.
- •Экологоориентированное проектирование охраняемых природных территорий.
- •15.4. Экологическая функция охраняемых природных территорий и тенденции их охраны и рационального использования.
- •15.5. Особенности пространственной организации заповедников и заказников.
- •15.6. Особенности пространственной организации национальных, региональных и местных природных парков
6.7. Выборочная и комплексная реконструкция.
Реконструкция может быть выборочной и комплексной. Как правило, полученный результат после выборочной реконструкции, чаще всего обладает серьезными недостатками. Так, встраивание элитных жилых домов, обычно с огороженным земельным участком, охраной, консьержами, вызывает недовольство старожилов. Особое неудовлетворение вызывает новое строительство либо перепрофилирования существующих учреждений обслуживания, которое ухудшает потребительские качества жилой среды. Поэтому наилучшим методом совершенствования и модернизации планировки и застройки жилых образований является комплексная реконструкция. Только она позволяет единовременно решить большую часть проблем и даже экономить средства по сравнению с затратами на фрагментарную реконструкцию.
При разработке градостроительной документации на всех стадиях мероприятия по реконструкции территорий следует планировать с учетом возможности практической реализации законченных планировочных элементов (модулей) жилой, застройки. Размеры единовременно осваиваемой территории не должны быть менее 10 га — для крупных и больших городов и 5 га — для средних, малых городов и сельских населенных пунктов.
Первоочередные мероприятия по комплексной градостроительной реконструкции жилых и общественных территорий следует осуществлять, учитывая:
наличие морально изношенного жилищного фондов, не отвечающие современным потребительским качествам и отличающиеся низкими теплоэнергетическими характеристиками;
инвестиционную привлекательность реконструируемого планировочного элемента для потенциальных инвесторов (физических и юридических лиц);
возможности уплотнения существующей застройки и доведение показателей плотности до нормативных значений;
наличие резервных мощностей электро-, газо- и водоснабжения;
Комплексная реконструкция исторически сложившейся застройки требует обоснования, детального анализа и оценки физического и композиционно-художественного состояния района.
При осуществлении комплексной реконструкции необходимо использовать все территориальные ресурсы, отвечающие санитарно-гигиеническим и инженерно-строительным требованиям, для более эффективного использования жилых территорий, не отвечающие современным градостроительным нормативам плотности застройки и качеству среды жизнедеятельности.
Архитектурно-градостроительные средства проведения реконструктивных мероприятий. Закономерным процессом обновления городской среды в Беларуси является реконструкция и модернизация жилых территорий. В перечень важнейших архитектурно-градостроительных средств модернизации жилой среды для комплексной реконструкции жилых образований, возведенных в конце 1960-1980-е годы, входят следующие основные мероприятия:
разделение обширных жилых образований на небольшие (8-10 га) с помощью трассировки улочек местного значения, что позволяет обеспечить транспортное обслуживание групп жилых домов с внешней по отношению к дворовым пространствам стороны, организовать удобные подъезды к наземным и подземным гаражам и автостоянкам;
формирование закрытых и полузакрытых жилых пространств, обеспечивающих физическую и психическую безопасность, эстетическую привлекательность и индивидуальность жилой среды за счет сноса, пристроек, надстроек, возведения новых элементов застройки;
модернизация внутренней планировки квартир и фасадов зданий, введение цвета, обновление внешнего благоустройства и озеленения территории, введение индивидуальных малых архитектурных форм;
проведение ресурсосберегающих реконструктивных мероприятий (утепление внешних стен, замена заполнения оконных и дверных проемов, установка нового инженерно-технического оборудования);
повышение комфорта проживания на первых этажах жилых зданий путем организации приквартирных озелененных участков (палисадников), устройства с внешней стороны жилых дворов встроенных гаражей для жильцов дома.