Преимущества и недостатки нового строительства и расширения:

Преимущества	Недостатки
Высокий уровень: Техники Технологии Организации производства Социальных условий	Значительные объемы инвестиций
Комплексное совершенствование всех элементов	Длительные сроки реализации инвестиций

• Реконструкция – частичное или полное переустройство предприятия по единому проекту.

• Техническое перевооружение организации – комплекс мероприятий, который предусматривает повышение до современного уровня отдельных участков производства за счет внедрения новой техники и технологии, механизации и автоматизации производственных процессов, модернизации и замены морально и физически устаревшего оборудования новым.

Преимущества и недостатки реконструкции и технического перевооружения

Преимущества	Недостатки
Использование дорогостоящих элементов основных средств – зданий	Невозможность достижения современного Технического Организационного Социального уровня производства
Экономия времени
Экономия инвестиций
Использование сложившихся производственных связей
Наличие квалифицированного персонала
Наличие опыта производства конкретного вида продукции
Сокращение сроков освоения проектных показателей и производственных мощностей

Условия проведения реконструкции и технического перевооружения:

• Наличие достаточного производственного потенциала

• Ограниченность финансовых ресурсов

• Несопряженность отдельных элементов производства

• Ускорение процессов морального и физического износа основных средств

• Необходимость ускорения перехода на новые виды продукции и новые технологии

• Высокая эффективность технического перевооружения

Сметная стоимость объекта: сущность и состав

Сметная стоимость объекта – стоимость объекта по смете, которая включает в себя: сметную стоимость строительно-монтажных работ, стоимость оборудования и прочие инвестиционные затраты.

Состав сметной стоимости строительно-монтажных работ:

• Затраты

• Прямые – затраты, которые формируют материальную основу строящегося объекта.

• Материальные затраты

• Затраты на оплату труда

• Затраты на содержание оборудования

• Накладные – затраты связанные с управлением и обслуживанием строительного производства, определяются в процентах от прямых затрат.

Где Зпрям – прямые затраты в себестоимости строительно-монтажных работ

Снакл – ставка накладных затрат по отношению к прямым затратам.

Данные затраты образуют себестоимость строительно-монтажных работ.

• Плановые накопления

Ссмр – себестоимость строительно-монтажных работ

Спн – ставка плановых накоплений

Состав инвестиционных затрат на приобретение оборудования:

• Затраты на оборудование, требующего монтажа

• Затраты на оборудование, не требующего монтажа

Состав прочих инвестиционных затрат:

• На проектно-изыскательские работы

• На содержание дирекции строящегося предприятия

• На подготовку и переподготовку персонала

ПРИМЕР:

Материальные затраты на строительство – 800 млн. руб.

Зарплата рабочих – 500 млн. руб.

Эксплуатация строительного оборудования – 300 млн. руб.

Объект будет оснащен оборудованием на сумму 1,5 млрд. руб.

Прочие расходы по проекту – 200 млн. руб.

Задания:

1. Определить себестоимость строительно-монтажных работ

2. Стоимость строительства

3. Стоимость объекта

4. Технологическая структура инвестиций в этот объект

Найти с учетом действующего законодательства.

1. 800+500+500*0,35+300=1775

2. 1775+1775*0,3+(1775+1775*0,3)*0,2=2769

Прибыль=1775*0,3=532,5

НДС=461,5

3. 2769+1500+200=4469

4. 2769/4469=61,96%

1500/4469=33,56%

200/4469=4,48%