02 Земельная регистрация

Задачей земельной регистрации является объединение в единую систему всех правовых сведений о земле, ее собственниках, владельцах, пользователях, а также земельных сделках.

Основное предназначение земельной регистрации состоит в обеспечении наиболее полного учета земель с учетом их правового, природного и хозяйственного положения и создании условий для эффективного регулирования использования и охраны земель.Регистрация права некоторого субъекта на объект (земельный участок, недвижимое имущество и т. д.) осуществляется посредством внесения информации о праве конкретного субъекта в специальный документ государственной регистрации.

Регистрация земельного участка и землепользования — это правовая сторона земельного кадастра.

Государственная регистрация представляет собой официальное удосто¬верение права собственности на землю и права пользования ею.

определенная система регистрации:

-регистрация документов (сделок);

-регистрация прав (правового титула).

к недвижимому имуществу относятся земельные участки и все, что прочно с ними связано.

Согласно ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т. е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению не¬возможно, в т. ч. леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.

Достоверность и правильность содержащихся в кадастре регистрационных сведений могут быть опровергнуты только в судебном порядке.

сдержание и задачи

Содержание земельной регистрации включает:

1.Сведения о земле и землепользованиях.

2.Сведения о собственниках, владельцах, пользователях, арендаторах земельного участка.

3.Сведения об обременениях земельных участков.

4.Сведения о сделках купли-продажи земли.

5.Сведения о регистрации правоустанавливающих документов.

Состав сведений о земле и землепользованиях включает:

—общие сведения о землях;

—сведения о целевом назначении земель (категория земель);

—цель использования;

—форму собственности, владения, пользования землей;

—наименование земельной собственности, землевладений и землепользовании;

—площадь земельной собственности, землевладений и землепользовании;

—местоположение, адрес землевладений и землепользовании;

—дату регистрации земельной собственности, землевладений и землепользовании;

—общую стоимость землевладения.

—величину земельного налога;

—особые отметки о землевладении.

04. Зк сведения.Методы обработки.Стат мет обраб

Для разработки и успешного ведения земельного кадастра необходимы сбор, обработка и систематизация данных о природном, хозяйственном и правовом положении земель. Эти данные получают различными способами и методами, к которым прежде всего относят различные наземные, аэро-фотогеодезические и аэрокосмические съемки, а также обследования: почвенные, геоботанические, гидрогеологические, агрохимические, статис¬тические и другие.

Земельному кадастру присущи свои специфические методы получения информации — графический.Для применения этого метода на практике необходимы измерительные действия, то есть проведение специальных съемок и обследований на местности. Полученные таким способом сведения отражаются на планово-картографических материалах.

Планово-картографические материалы получают в результате проведе¬ния наземных съемок или аэрофотосъемок местности.В условиях мелкой контурности - масштаб 1:10000, а в регионах, особенно степной зоны, с крупными массивами земельных угодий - 1:25000..Космические съемки отличаются глобальностью обзора земной поверхности, возможностью получения информации в сжатые сроки, периодичностью обновления этой информации..аэрокосмические методы съемки дают возможность решать важнейшие задачи по изучению земельных ресурсов.

При агрохозяйственных обследованиях получают необходимые сведения о качественном состоянии земельных угодий по их внешним признакам и хозяйственному использованию(осмотр земли). Агрохимические обследования позволяют дать полную характеристику почвы по ее обеспечению питательным веществами.

статист методы обр и анализа данных

В земельном кадастре находят широкое применение статистические приемы получения, обработки и анализа необходимых сведений о правовом, природном и хозяйственном состоянии земель. Статистические методы применяются в определенной последовательности и включают в себя следующие материалы и виды работ:

а) основные формы, виды и способы статистического наблюдения;

б) сводка, группировка данных земельного кадастра;

в) абсолютные, относительные и средние величины;

г) ряды динамики;

д) индексы;

е) статистические методы анализа данных земельного кадастра.

статистич наблюдения-сущность которой заключается в планомерном, научно обоснованном сборе массовых данных о явлениях и процессах общественной жизни, необходимых для решения каких-либо вопросов.

формы стат наблюд: отчетность и перепись.

Отчетность — это форма наблюдения, при которой статистические органы в определенные сроки получают от соответствующих предприятий, организаций и учреждений необходимые материалы в виде установленных законом документов.

переписи - форма наблюдения, при которой статистические органы собирают материалы путем специально организуемых на определенную дату обследований.В анализе статистических данных, используются методы параллельных рядов, балансовый метод, метод аналитических груп¬пировок, метод корреляционного анализа.