05.Общ принципы регистр землепольз.Реггистр прав собств на зу рф

Основными принципами являются следующие:

1.Данные земельной регистрации должны быть доступны любому лицу.2.Информация о регистрации новых земельных сделок, новых собственников, владельцев, пользователей подлежит обязательной публикации в официальных вестниках с целью постановки в известность всех заинтересованных в ней лиц.3.После опубликования данных о регистрации ссылки на неосведомленность признаются неправомерными.4.Ведение, обновление, сохранность и предоставление регистрацион¬ной информации должны осуществляться в соответствии с требова¬ниями законодательных и административно-правовых актов о земель¬ной регистрации.5.Земельная регистрация должна проводиться на основе оформленных юр документов.

6.Зем регистрация должна производиться в обязательном порядке только по заявлению физических или юридических лиц.7.Земельная собственность, землевладение, землепользование, заре-гистрированные ранее в государственной земельно-кадастровой книге района (города)(если не изменились) переносятся в регистрационную (поземельную) книгу с указанием даты перерегистрации.

8.После регистрации прав собственнику, владельцу или пользователю

выдается правооформляющий документ.

9.В случае продажи земельного участка или предоставления в аренду об этом, должна быть произведена соответствующая отметка в регистрационной книге.

регистр прав собств на зу РФ

Граждане и юр лица РФ, приобретающие право собственности на землю, должны зарегистрировать это право.

В случае, когда граждане приобретают земельный участок из состава

государственной собственности бесплатно, они должны предоставить

для регистрации:

—заявление о регистрации;

—оформленное решение о бесплатном предоставлении права на земельный участок;

—документ об уплате пошлины в органы нотариата;

—документ об отводе земельного участка в натуре, на местности.После регистрации в договор аренды вносится отметка о его регистрации и ставится печать, после этого договор приобретает юридическую силу.

06. Основн св-ва земли и их учет при кад-ре.

В зависимости от того, что является объектом ;учета и оценки, различают следующие кадастры: земельный, лесной, водный, кадастр недр и др.

Земельный кадастр отличается от других видов кадастров своим объектом, в качестве которого выступает земельный фонд, земельный массив, земельный участок, земельное угодье, т. е. земля как источник материальных благ, как средство производства.

Земля является всеобщим предметом и условием труда, т. е. необходимым условием любого процесса производства. Земля ограничена в пространстве и уникальна, а другие средства производства по мере развития производительных сил количественно изменяются, менее совершенные заменяются более производительными, экономически выгодными.

землю нельзя повернуть или переместить. земля - средство производства(орудие труда). территориальная протяженность земли. св-ва земли не ухудшаются, если правильно пользоваться ею.земля сама возобновдяет свое плодородие.Плодородие — это способность почвы обес¬печивать урожай, уровень которого зависит от объективных свойств самой почвы, климатических условий, культуры земледелия.

-естественное(образуется в результ почвообразов процесса);

-экономическое(соедин в себе естеств и искуствв).

классиф зк

Многообразие различных свойств земли вызывает необходимость классифицировать земельный кадастр по основным типам, уровням, видам и разновидностям, назначению и целевому характеру.

В зависимости от характера:

1) основной, или первичный земельный кадастр(задача - первичное получение сведений о природн,хоз-ом,правовом и экологич полож земель);

2) текущий, или последующий земельный кадастр(охвату подлежат не все территрор, а лишь те части, где есть изменения).

от хар-ра использов:

—кадастр земель с/х назначения;

—кадастр земель населенных пунктов;

—кадастр земель промышленного транспорта и иного назначения;

—кадастр земель лесного фонда;

—кадастр земель водного фонда;

—кадастр земель природоохранного и рекреационного назначения;

—кадастр земель государственного земельного запаса.

кадастр земель с/х назначения подразделяется на:

—кадастр с/х земель;

—кадастр земель, не используемых в сельском хозяйстве (нарушенные земли, кустарники, болота и т. п.).

Кадастр земель населенных пунктов подразделяется на следующие подвиды:

—кадастр земель городов;

—кадастр земель поселков городского типа;

—кадастр земель курортных и других специальных поселений;

—кадастр земель сельских населенных пунктов и т. п.

Кадастр земель лесного фонда подразделяется на

-кадастр лесопокрытых земель;

—кадастр не покрытых лесом земель.

Распределение земельных кадастров всех видов по уровневой принадлежности имеет важное народнохозяйственное значение, так как позволяет осуществить поэтапное введение земельного кадастра.