40) Земли населенных пунктов

ГрадК, ЗК. – земли, используемые и предназначенные для застройки и развития нас пунктов.

Нас пункты: а) сельские б) городские. Нас пункты необходимо отличать от поселений. Гор поселение – город или поселок, в ктр мсу осущ местным населением непосредственно или через выборные органы. Сельское поселение – 1 или несколько объединенных общей территорией сельских нас пунктов. Черта сельского поселения не совпадает с чертой сельского населенного пункта. Границы населенных пунктов устанавливаются и изменяются ген планами городских округов или сельских поселений.

Главной особенностью прав режима земель нас пункта явл терр зонирование терии МО в целях определения терр зон и установления градостроительных регламентов.

Состав градостроительного регламента: 1) Виды разрешенного использования а) Основные – возможность возведения основного здания. Правообладатель зу вправе выбирать вид разр строительства б) вспомогательные – строительство объектов, являющихся вспомогательными к основному зданию в) Условно-разрешенные – выбираются по согласованию с местной администрацией. 2) мин и макс размер зу 3) предельные параметры разрешенного строительства (высота. Отступы и т.д.) 4) Ограничение использования зу

41) Земли промышленности и иного спец назначения

- находятся за границами нас пункта и в зависимости от характера спец задач, для которых они используются. Подразделяются на след виды: 1) Земли промышленности -земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности

2) Земли энергетики - которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов энергетики

3) земли транспорта - мли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов автомобильного, морского, внутреннего водного, железнодорожного, воздушного и иных видов транспорта

4) Земли связи - которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) объектов связи, радиовещания, телевидения, информатики

5) Земли для обеспечения косм деятельности - которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) объектов космической деятельности

6) Земли обороны и безопасности - оторые используются или предназначены для обеспечения деятельности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, организаций, предприятий, учреждений, осуществляющих функции по вооруженной защите целостности и неприкосновенности территории Российской Федерации, защите и охране Государственной границы Российской Федерации, информационной безопасности, другим видам безопасности в закрытых административно-территориальных образованиях

42) Земли особо охраняемых территорий

ЗК, ФЗ «Об особо охраняемых территориях». Признаки: эти земли изъяты из хоз использ-ия и оборота; эти земли относятся к особо ценным землям (не допускается перевод из категорий)

Виды: 1) Земли особо охраняемых территорий – а) Гос заповедники – предоставлены на праве ПБП, изъяты из оборота. Допускается строго рег посещение. Б) Земли нац парков – природоохраняемые гос учреждения – отличие от заповедником в том, что можно посещеение людей. Предоставлены в ПБП. Возможно сдавать части в аренду(Арендодатель – росимущество) – в зонах рекреации, туризма, общепита. В) Природные парки – юр лица, природоохранные учреждения, финансируются из бюджета РФ. Создаются на основании решений органов исп вл субъектов, ПБП г) Гос природные заказники – терр-ии, имеющие особое значение для сохранения\восстановления прир комплексов и поддержания эколог баланса. Д) Дендрологические парки и ботанические сады – природоохранные учреждения, задача ктр создание спец коллекций растений. ПБП. Г) Памятники природы – уникальные невосполнимые, ценные прир комплексы, а также объекты естесств и искусств происхождения. На данных территориях запрещается хоз деятельность.

2) Земли природоохранного назначения 3) Земли рекреационного назначения – оборотоспособны. 4) Земли историкокультурного назначения.