- •1) История Земельного права России.
- •2) Понятие и предмет земельного права.
- •3) Принципы земельного права.
- •4) Источники земельного права. Система земельного права.
- •5) Соотношение земельного законодательства со смежными отраслями.
- •6) Понятие земельного участка. Признаки земельного участка, как вещи, объекта гр прав.
- •7) Охрана земель. Цели и содержание.
- •8) Использование земель, права и обязанности правообладателей зу при использовании земельных участков
- •9) Понятие права собственности на зу. Объекты, субъекты и формы права собственности.
- •10) Постоянное бессрочное пользование зу. Пбп
- •11) Пожизненное наследуемое владение зу. Пнв.
- •12) Безвозмездное срочное пользование зу
- •13) Сервитут
- •14) Разграничение гос собственности на землю.
- •15) Предоставление зу собственникам, расположенных на этих зу зданий, строений, сооружений.
- •17) Предоставление зу для целей, не связанных со строительством.
- •18) Заключение договоров на торгах.
- •19) Отказ правообладателя от права на зу.
- •20) Принудительное лишение правообладателя зу
- •21) Купля-продажа зу
- •22) Аренда земельных участков
- •23) Ипотека зу
- •24) Правовое регулирование гос упр в сфере охраны и использ земель(общее)
- •25) Органы гос управления в сфере охраны земель
- •26) Землеустройство
- •27) Кадастровый учет зу
- •28. Земельный контроль
- •29. Государственный мониторинг земель
- •30. Юридическая ответственность за правонарушения.
- •31) Земельный налог
- •32) Арендная плата за землю.
- •33) Оценка земель
- •34) Защита прав на землю и рассмотрение земельных споров.
- •35) Отнесение земель к категориям. Перевод из одной категории в другую
- •37) Правовой режим личных подсобных хозяйств
- •38) Крестьянские фермерские хозяйства
- •39) Садоводческие, огороднические, дачные объединения граждан
- •40) Земли населенных пунктов
- •41) Земли промышленности и иного спец назначения
- •42) Земли особо охраняемых территорий
- •43) Земли лесного фонда
- •44) Земли водного фонда
- •45. Земли запаса
10) Постоянное бессрочное пользование зу. Пбп
- возможность ипользовать ЗУ бесплатно без установления срока такого пользования. Право возникает на основании Акта органа гос. вл или МСУ по форме – это решение.
Субъект ГУП,МУП, казенные предприятия, органы гос вл, органы мсу, центры исторического наследия президентов РФ. До вступления в силу Зк такие участки предоставлялись любым гражданам и организациям. Теперь такое право гражданам получить нельзя. Юр лица, не вошедшие в перечень субъектов должны переоформить свои участки в собственность до 1.01.12. В КоАпе появиться статья за нарушение сроков переоформления. Граждане переоформляют такие ЗУ бесплатно, в любое время по правилам дачной амнистии. Распоряжаться такими участками не могут!!!
11) Пожизненное наследуемое владение зу. Пнв.
- возможность владеть, пользоваться ЗУ, а также передавать его по наследству. Право возникало на основании акта органа вл или мсу. Лица, преобретшие ЗУ на этом праве до вступления ЗК в силу вправе оформить их в собственность в соотв. с правилами дачной амнистии. Сроком переоформления не ограничивается. Распоряжение таким ЗУ нельзя. Гос регистрация перехода права ПНВ осуществляется на основании Свидетельства на наследство.
Существует коллизия норм ГК. ГК позволяет передавать в аренду или безвозмездное срочное пользование, а ЗК запрещает это делать с ПНВ, приоритет ЗК.
12) Безвозмездное срочное пользование зу
- возможность использовать ЗУ в теч определенного срока бесплатно.
Виды: 1) предоставлены ГУП, МУП, казенным предприятиям, органам гос власти и МСУ (не <1г)
2) Находится в частной собств и предоставлены юл и фл на основе договора. – по договору одна сторона обязуется передать другой стороне зу в пользование бесплатно на опр срок.
3) предоставлен из земель организаций работникам, ктр имеют право на на служебные наделы. Служебные наделы предоставляются на время трудовых отношений на основании заявления работников.
4) Находящиеся в гос\мун собственности и предоставлены религиознвым организациям
5) Находящиеся в гос\мун собственности и предоставлены орг-ям, с ктр заключен гос\мун контракт на строительство объектов недвижимости.
13) Сервитут
- право одного лица пользоваться в уст законом порядке им-ом др лица.
Частные и публичные. Частные: - устанавливаются по соглашению между лицами или по решению суда, м.б. срочными и бессрочными, собственник вправе требовать соразмерную плату, подлежат обязательной гос регистрации и сохраняется при переходе права собственности, устанавливаются для обеспечения интересов отдельных собственников в отношении соседнего ЗУ.
Публичные(проход проезд через ЗУ, водозабор, прогон скота и т.д.): Устанавливаются для обеспечения интересов гос-ва, мсу, в отношении люб зем участков., Уст НПА, м.б. срочными и бессрочными, подлежат гос регистрации.
Собственник земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать прекращения сервитута:
1) ввиду отпадения оснований, по которым он установлен (например, для проезда к зданию проложена другая дорога). Это означает, что, если лицо, в пользу которого установлен сервитут, объективно может удовлетворить свои потребности другим образом, в этих условиях собственник участка имеет право возбудить вопрос о прекращении сервитута;
2) если земельный участок, обремененный сервитутом, не может вследствие этого обременения использоваться его собственником в соответствии с назначением участка.