22. Обновление основных фондов: сущность, формы, выбор оптимальной формы, показатели эффективности.

Воспроизводство основных фондов – это непрерывный процесс их обновления путем приобретения новых, реконструкции, технического перевооружения, модернизации и капитального ремонта.

Различают простое и расширенное воспроизводство ОПС. Простое характеризуется возмещением ОПС выбывших в результате их износа. Расширенное воспроизводство определяется приростом ОС за счёт их приобретения, строительства новых объектов, реконструкций, расширения и технического перевооружения действующих мощностей. К новому строительству относятся возведения комплекса объектов основного, вспомогательного, обслуживающего назначения вновь создаваемых предприятий, зданий и сооружений, филиалов и отдельных производств, которые после ввода в эксплуатацию будут находиться на самостоятельном балансе. К расширению действий ОПС относятся строительство дополнительных производств на действующем предприятии, строительство новых и расширение существующих отдельных цехов и объектов основного, вспомогательного обслуживающего назначения на территории действующих предприятий в цехах создания дополнительных или новых производственных мощностей.

Использование основных фондов предполагает постоянное поддержание их в нормальном для эксплуатации состоянии, что является целью частичного обновления основных фондов, под которым понимается проведение капитального и (или) текущего ремонтов.

Капитальный ремонт — замена отдельных частей зданий, сооружений, узлов оборудования, осуществляемая в целях поддержания основных фондов в рабочем состоянии и часто сочетающаяся с их модернизацией.

Текущий ремонт — исправление или замена мелких частей основных фондов, содержание основных фондов в соответствующих санитарно-гигиенических условиях. Затраты на текущий ремонт включаются в издержки обращения.

Реконструкцией называется внедрение на торговых предприятиях новой техники и технологии в связи с необходимостью коренной перестройки существующих зданий (сооружений). Следовательно, исходным моментом разграничения понятий "техническое перевооружение" и "реконструкция" является необходимость перестройки зданий предприятия.

Скорость обновления основных производственных фондов зависит от двух факторов: темпы прироста основных производственных фондов в подотраслях торговли и потребностями в развитии материально-технической базы;

У предприятий для осуществления модернизации производства на новой технической базе, есть три возможности: во-первых, купить оборудование за счет: собственных средств; во-вторых, взять кредит на приобретение оборудования; в-третьих, взять оборудование в лизинг.

23. Лизинг как форма обновления основных фондов: сущность, эффективность применения.

Лизинг (от англ. equipment leasing – аренда с отчуждением на срок аренды) – аренда средств производства, зданий, сооружений, транспортных средств, конторского оборудования, складских помещений и др. на условиях возвратности, платности и срочности с возможностью последующей их продажи арендатору.

Лизинг представляет собой один из способов ускоренного обновления основных средств. Он позволяет предприятию получить в свое распоряжение средства производства, не покупая их и не становясь их собственником. В лизинговой операции участвуют три стороны: предприятие, которое хочет получить в свое распоряжение движимое или недвижимое имущество; поставщик-продавец этого имущества и лизинговое финансовое учреждение.

В целом, лизинг способствует росту экономики, повышению её эффективности, ускорению технического прогресса, активизации инвестиционной деятельности, поэтому изучение теоретических и практических основ лизинговых отношений поможет предпринимателям реализовать предпринимательские проекты наиболее эффективно.