2 Сметные расчеты на специальные виды работ

Для определения полной стоимости объекта строительства всегда необходимо составлять локальные сметы на монтажные и специальные строительные работы. С этой целью используют те же исходные данные и нормативы, что и для смет на строительные работы. Учитывая значительный объем сметной работы при составлении смет по указанным работам, рекомендуется выполнять локальные сметы по укрупненным показателям.

По каждой из специальных работ делаются отдельные расчеты с начислением накладных расходов и сметной прибыли в размерах, соответствующих нормативам накладных расходов и сметной прибыли по видам строительно-монтажных работ. Сметные расчеты выполняются по форме №4.

Условно принимаем по специальным видам работ:

- единицу измерения – м3;

- количество – строительный объем здания;

- прямые затраты определяем по укрупненным показателям стоимости работ (таблица 4);

- основная заработная плата – 13% от прямых затрат;

- затраты на эксплуатацию машин и механизмов – 8% от прямых затрат;

в т.ч. заработная плата по эксплуатации машин – 30% от затрат на эксплуатацию машин ;

- затраты труда рабочих 10% от прямых затрат;

деление по затратам труда рабочих, занятых и не занятых обслуживанием машин, не производим.

Далее, после определения общей стоимости, разделим затраты на строительные, монтажные работы и стоимость оборудования, для того, чтобы правильно определить накладные расходы и сметную прибыль, пользуясь данными таблицы 5.

Таблица 4 –Укрупненные показатели стоимости специальных видов работ

Виды зданий	Стоимость работ 1 м3 здания, руб-коп
	технологи ческое обрудова ние		отопление	вентиляция	водопровод	канализация	горячее водоснабжение	слаботочные устройства	силовое оборудование	электротехнические работы	пожароохранная сигнализация
	оборудование	монтаж
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
Предприятия легкой промышленности	168,00	16,80	2,94	4,06	0,98	0,42	-	1,40	5,46	4,06	0,56
Предприятия пищевой промышленности	154,00	15,40	2,94	3,22	0,56	0,42	-	1,40	5,46	4,06	0,56
Предприятия стройиндустрии	280,00	28,00	2,94	7,98	2,52	1,68	-	1,40	5,32	3,92	0,56
Объекты коммунального назначения	84,00	8,40	3,64	6,02	0,98	2,10	5,60	1,12	-	3,50	0,56
Административные здания	70,00	7,00	4,76	3,64	1,96	1,82	2,80	2,10	-	3,22	5,60
Жилые дома	42,00	4,20	7,28	3,64	2,80	3,78	3,64	1,26	-	3,64	-
Детские сады	70,00	7,00	7,28	2,80	2,38	3,36	3,50	1,12	-	3,36	0,42
Учебные заведения	140,00	14,00	7,00	2,52	1,96	1,68	1,40	2,24	-	4,90	1,40
Лечебные здания	182,00	18,20	7,00	3,50	2,10	11,20	5,60	2,52	-	9,10	1,40
Спортивные учреждения	196,00	19,60	4,20	3,64	2,10	5,60	4,62	2,24	-	3,50	1,40
Кинотеатры	126,00	12,60	2,80	4,20	1,96	2,10	1,40	0,98	-	4,20	1,40
Санатории	196,00	19,60	4,48	2,80	2,10	2,80	5,60	2,24	-	2,10	1,68
Магазины	112,00	11,20	4,76	4,20	2,10	1,96	1,12	1,12	-	3,50	1,26
С\х строительство	210,00	21,00	4,20	4,62	2,80	2,80	1,68	1,26	2,80	4,20	0,56
Здания по приемке, хранению и переработке зерна	168,00	16,80	2,94	5,04	1,40	1,82	0,98	1,40	1,40	4,76	0,84

Таблица 5 – Условное деление прямых затрат

Виды специальных работ	Деление прямых затрат, %
	общестрои-тельные	сантехни ческие	монтажные работы	оборудо вание
Сантехнические	30	48	0,3	21,7
Электротехнические	1,2	-	98,8	-
Силовое оборудование	10	-	80	10
Слаботочные устройства	-	-	23	77
Пожароохранная сигнализация	-	-	53	47

По всем видам работ основная заработная плата рабочих, затраты на эксплуатацию машин и механизмов, заработная плата по эксплуатации машин и механизмов определяется в таком же процентном содержании, как и прямые затраты от соответствующих затрат.

Накладные расходы по общестроительным работам определяем по укрупненным нормативам по основному виду строительства (таблица 6). При определении сметной прибыли по общестроительным работам используется общеотраслевой норматив в размере 65% к величине средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов).

Таблица 6 – Укрупненные нормативы накладных расходов по основным видам строительства

Виды строительства	Размер накладных расходов (в процентах) от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов	Область применения
1	2	3
Промышленное	106	Объекты производственного назначения для всех отраслей народного хозяйства, кроме объектов энергетического и сельскохозяйственного строительства
Жилищно-гражданское	112	Объекты жилищно-гражданского назначения для всех отраслей

Продолжение таблицы 6

1	2	3
Сельскохозяйственное	115	Объекты сельского хозяйства производственного назначения, за исключением водохозяйственного строительства
Транспортное	110	Объекты железнодорожного, морского, речного, автомобильного и воздушного транспорта
Водохозяйственное	106	Объекты мелиорации, включая сельхозводоснабжение
Энергетическое	108	ГЭС, ГРЭС, ТЭЦ и другие объекты
Прочие отрасли	100
Капитальный ремонт жилых и общественных зданий	95