- •Методические указания
- •Оглавление
- •Введение
- •1 Локальная смета на общестроительные работы
- •2 Сметные расчеты на специальные виды работ
- •3 Объектная смета
- •4 Сводные сметные расчеты стоимости строительства
- •Глава 2 «Основные объекты строительства» заполняется по соответствующей объектной смете.
- •Локальный сметный расчет №_______
- •Объектный сметный расчет №__________
- •Сводный сметный расчет стоимости строительства (капитального ремонта)
- •Глава 1. Подготовка территории строительства
- •Глава 2. Основные объекты строительства
- •Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения
Глава 2 «Основные объекты строительства» заполняется по соответствующей объектной смете.
Расходы на временные здания и сооружения (глава 8) учитываются согласно ГСН 81-05-01-2001 (таблица 8). Эти затраты принимаются в процентном отношении от суммы глав 1-7 по графам 4 и 5.
Таблица 8 – Сметные нормы затрат на строительство временных зданий и сооружений
№ п/п |
Виды строительства предприятий, зданий и сооружений
|
Норма в % |
1 |
2 |
3 |
1 |
Гаражи
|
2,7 |
2 |
Предприятия промышленности строительных материалов и стройиндустрии
|
2,4 |
3 |
Предприятия легкой промышленности
|
2,2 |
4 |
Предприятия пищевой промышленности
|
3,0 |
5 |
Жилые дома
|
1,1 |
6 |
Школы, детские сады, ясли, магазины, административные здания, кинотеатры и другие здания гражданского назначения
|
1,8 |
7 |
Учебные и лечебные здания и сооружения, НИИ и проектные институты
|
1,8 |
8 |
Объекты коммунального назначения
|
1,6 |
9 |
Санатории, дома отдыха, турбазы, пансионаты
|
2,3 |
10 |
Здания и сооружения по приемке, хранению и переработке зерна и хлебозаводы
|
3,1 |
11 |
Сельскохозяйственное строительство, включая жилищное и гражданское строительство в сельской местности
|
3,1 |
Определение сметной стоимости «Прочих работ и затрат» по главе 9 следует нормировать согласно Методике определения стоимости строительной продукции на территории РФ (МДС 81-35.2004).
Дополнительные затраты на работы, производимые в зимнее время, учитываются согласно ГСН-05-02-2001. Эти затраты принимаются в процентном отношении от суммы глав 1-8 по графам 4 и 5. В таблице 9 приводится деление территории России по температурным зонам с указанием зимних периодов и коэффициентов к нормам.
Таблица 9 – Деление территории России по температурным зонам с указанием зимних периодов и коэффициентов к нормам.
№ п/п |
Наименование республик, краев и областей |
Темпера-турные зоны |
Расчетный зимний период |
Коэффи- циенты к норме |
|
начало |
конец |
||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
1 |
Курганская область |
IV |
25.X |
15.IV |
1 |
2 |
Оренбургская область |
IV |
5.XI |
10.IV |
1 |
3 |
Пермская область |
IV |
25.X |
10.IV |
1 |
4 |
Свердловская область |
IV |
20.X |
15.IV |
1,1 |
5 |
Тюменская область: |
|
|
|
|
|
- территория севернее Северного полярного округа |
V |
15.IX |
25.V |
1,5 |
|
- территория южнее Северного полярного округа и севернее 65 параллели |
V |
15.IX |
25.V |
1,3 |
|
- территория севернее линии Пионерский - Ханты-Мансийск – Нижневартовск (включительно) и южнее 65 параллели |
V |
5.X |
5.V |
1,1 |
|
- остальная часть области |
V |
15.X |
20.IV |
1 |
6 |
Челябинская область |
IV |
25.X |
10.IV |
1 |
7 |
Ханты-Мансийский автономный округ: |
|
|
|
|
|
- территория севернее 65 параллели |
V |
15.IX |
25.V |
1,3 |
|
- территория севернее линии Пионерский - Ханты-Мансийск – Нижневартовск (включительно) и южнее 65 параллели |
V |
5.X |
5.V |
1,1 |
|
- остальная часть округа |
V |
15.X |
20.IV |
1 |
8 |
Ямало-Ненецкий автономный округ: |
|
|
|
|
|
- территория севернее Северного полярного округа |
V |
15.IX |
25.V |
1,5 |
|
- территория южнее Северного полярного округа и севернее 65 параллели |
V |
15.IX |
25.V |
1,3 |
|
- остальная часть округа |
V |
5.X |
5.V |
1 |
Нормы дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время по отдельным объектам приведены в таблице 10.
Таблица 10 – Нормы дополнительных затрат в зимнее время
Вид строительства |
Температурные зоны |
|
IV |
V |
|
1 |
2 |
3 |
Производственные и служебные здания эксплуатации автомобильного транспорта |
2,8 |
3,8 |
Предприятия легкой промышленности |
3,2 |
4,4 |
Предприятия пищевой промышленности |
3,2 |
4,5 |
Предприятия мясной промышленности |
2,9 |
3,7 |
Жилые здания крупнопанельные и объемно-блочные |
1,4 |
1,8 |
Жилые здания кирпичные и из блоков |
1,7 |
2,2 |
Жилые здания деревянные |
1,9 |
2,5 |
Здания общественного назначения (школы, учебные заведения, детские сады, больницы, санатории, дома отдыха и др.) и объекты коммунального хозяйства |
2,2 |
3 |
Склады и хранилища |
3,6 |
4,4 |
Премия за ввод в действие производственных мощностей и объектов строительства определяется согласно письму Управления ценообразования от 24.03.2000г. №10-101. При определении размера средств на премирование рекомендуется руководствоваться разъяснениями Госкомтруда СССР и Госстроя СССР от 10.10.1991г. №1336-ВК/1-Д «О размерах средств на премирование за ввод в действие производственных мощностей и объектов строительства», письмом Минтруда России от 12.08.1992г. №1636-РБ/7-26/140 «О средствах на премирование за ввод в действие производственных мощностей и объектов строительства», а также п.п.3.17, 5.24 «Методических рекомендаций по определению размера средств на оплату труда в договорных ценах и сметах на строительство и оплате труда работников строительно-монтажных и ремонтно-строительных организаций» (МДС 83.-1.99). Эти средства принимаются в процентном отношении от итога суммы глав 1-8 и затрат на зимнее удорожание с учетом коэффициента на непредвиденные работы и затраты по графам 4 и 5. Размеры средств на премирование за ввод в действие производственных мощностей и объектов строительства приведены в таблице 11.
Таблица 11 – Размеры средств на премирование
Наименование объектов |
Норма в % |
Объекты жилищного строительства, школы, ПТУ, профтехшколы, школы-интернаты, больницы, поликлиники, станции скорой помощи, детские сады и детские ясли
|
1,72 |
Заводы гаражного оборудования: автопарки, гаражи, профилактории
|
1,22 |
ДК, музеи, клубы, библиотеки, ДО, дома физкультуры, бассейны, магазины, аптеки, предприятия общественного питания, КБО
|
1,27 |
Учебные корпуса, гостиницы, административные здания, кинотеатры, банки
|
1,18 |
Бани, котельные
|
1,18 |
Элеваторы
|
2,02 |
Комбикормовые предприятия
|
1,76 |
Административные здания УВД |
1,28
|
Цехи по переработке молока, мяса, овощей
|
1,51 |
Животноводческие и птицеводческие постройки
|
1,95 |
Лимиты расходов на содержание дирекций строящихся предприятий и других объектов, включая расходы на технический надзор, применяются при определении сметной стоимости строительства в сводных сметных расчетах ( глава 10) к проектам при сметной стоимости строительства (по главам 1-9 сводных сметных расчетов):
- до 50 млн руб – 1,1%;
- от 50 до 100 млн руб – 1,3%
от сметной стоимости строительства согласно Постановлению Госстроя СССР от 13.02.2003 г № 17.
Затраты на проектные работы ( глава 12) определяются по справочникам базовых цен на проектные работы по объектам жилищно-гражданского строительства по главам 1-10 от полной стоимости.
Затраты на экспертизу проектов определяются в процентном отношении от проектных работ согласно Постановлению Госстроя от 18.08.1997 г № 18-44.
Затраты на осуществление авторского надзора за строительством включаются в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта, за которым производится авторский надзор, и принимаются в процентах к сметной стоимости строительства по главам 1-9 сводных сметных расчетов по договорной цене. В курсовой и выпускной квалификационной работе рекомендуется принимать норму авторского надзора 0,2%.
Резерв средств на непредвиденные работы и затраты можно учитывать в следующих размерах:
- 2% - для объектов непроизводственного назначения;
- 3% - для объектов производственного назначения.
Согласно Методическим указаниям МДС-81-35-2004 (п.4.96) резерв определяется от итога глав 1-12 (1-9 по объектам капитального ремонта) и показывается отдельной строкой с распределением по графам 4-8.
За итогом сводного сметного расчета подсчитываются возвратные суммы в размере 15% от затрат по главе 8 «Временные здания и сооружения» с занесением их в оглавление сводного сметного расчета.
Приложение А
Образец № 4
_____________________________________________________________________________
[наименование стройки (ремонтируемого объекта)]