- •Учебно-методический комплекс по дисциплине «маркетинг недвижимости»
- •Раздел 19. Современный подход к изучению рынка недвижимости 38
- •Раздел 20. Рынок недвижимости как объект маркетинговых исследований 39
- •I. Учебная программа дисциплины
- •1. Пояснительная записка
- •2. Цели и задачи изучения дисциплины
- •- Анализ особенностей современного подхода к изучению рынка недвижимости;
- •3. Требования к усвоению дисциплины
- •4.Содержание дисциплины
- •4.1. Содержание дисциплины, структурированное по видам учебных занятий с указанием их объемов в часах
- •Распределение часов по темам и видам учебной работы Форма обучения очная
- •Форма обучения заочная
- •Форма обучения ускоренная — ус/2, ус/3
- •4.2. Содержание разделов и тем
- •Раздел 1. Исходные идеи маркетинга и концепции управления им
- •Основные понятия
- •Раздел 2. Социальные основы маркетинга
- •Тема 1. Определение ключевых понятий. Спрос и системы маркетинга
- •Тема 2. Определение предмета маркетинговой деятельности и основных принципов управления маркетингом
- •Основные понятия
- •Раздел 3. Концепции системы маркетинговых исследований и маркетинговой информации
- •Основные понятия
- •Раздел 4. Основные факторы маркетинговой среды функционирования рынка
- •Тема 1. Факторы макросреды функционирования фирмы
- •Основные понятия
- •Тема 2. Факторы микросреды функционирование рынка
- •Тема 3. Введение схемы взаимозависимости макро- и микросреды предприятия
- •Основные понятия
- •Раздел 5. Определение целевого рынка
- •Основные понятия
- •Раздел 6. Выявление и выбор рыночных сегментов
- •Тема 1. Цель сегментирования рынков
- •Тема 2. Принципы и техники сегментирования рынков
- •Тема 3. Разработка схем позиционирования товаров на рынке
- •Основные понятия
- •Раздел 7. Особенности маркетинга рынков различного назначения
- •Тема 1. Классификация товарных рынков
- •Основные понятия
- •Тема 2. Потребительские рынки и покупательское поведение потребителей
- •Основные понятия
- •Тема 3. Рынки товаров промышленного назначения
- •Основные понятия
- •Раздел 8. Определение емкости рынка и оценка его конъюнктуры
- •Основные понятия
- •Раздел 9. Разработка товаров. Товары, товарные марки, услуги.
- •Основные понятия
- •Раздел 10. Понятие нового товара в маркетинге и процесс разработки новых товаров
- •Раздел 11. Позиционирование ценности и создание марочного капитала
- •Основные понятия
- •Раздел 12. Моделирование поведения потребителей
- •Изучение поведения потребителей.
- •Основные понятия
- •Раздел 13.Распределение товаров и услуг
- •Мировые тенденции системы сбыта. Основные понятия
- •Раздел 14. Проектирование эффективных продаж
- •Основные понятия
- •Раздел 15. Комплекс средств продвижения товаров
- •Основные понятия
- •Раздел 16. Реклама
- •Основные понятия
- •Раздел 17. Международное маркетинговое исследование
- •Основные понятия
- •Раздел 18. Стратегическое маркетинговое планирование
- •Основные понятия
- •Основные понятия
- •Раздел 20. Рынок недвижимости как объект маркетинговых исследований
- •Раздел 21. Анализ рынка недвижимости
- •Раздел 22. Особенности типизации и построения «образца» товара (услуги) на рынке недвижимости
- •Раздел 23. Концептуальные замыслы и приоритетные критерии типизации объектов городского и загородного домостроения
- •Раздел 24. Конъюнктура рынка коммерческой недвижимости
- •Раздел 25. Отличительные особенности рынка промышленной недвижимости
- •Раздел 26. Развитие маркетинговой идеологии «концептуальная застройка» на рынке земельных участков
- •Раздел 27. Моделирование поведения активных участников рынка недвижимости. Типизация и анализ мотиваций на рынке недвижимости
- •5. Организация промежуточного и итогового контроля знаний
- •5.1. Система формирования 100-бальной оценки
- •1 Семестр 4 курса
- •5.2. Образцы тестовых и контрольных заданий
- •5.3. Форма промежуточного и итогового контроля
- •5.4. Перечень вопросов к экзамену
- •5.5. Образцы экзаменационных билетов
- •II. Методические указания по изучению дисциплины
- •1. Методические указания по выполнению отдельных видов учебной работы
- •2. Методические указания по организации самостоятельной работы
- •3. Методические рекомендации по выполнению курсовой работы
- •4. Список рекомендуемой литературы
- •4.1. Основная литература
- •4.2. Дополнительная литература
- •4.3. Интернет-ресурсы
- •Учебно-методический комплекс по дисциплине «маркетинг недвижимости»
- •664003, Иркутск, ул. Ленина, 11.
Основные понятия
Сырье; промежуточные продукты; комплектующие узлы и детали; взаимодополняющие товары; тяжелое оборудование; легкое оборудование; предметы потребления для промышленности; промышленные услуги; различные рынки; каналы реализации продукции; изучение различных типов клиентов; изучение различных продуктов; изыскание новых рынков сбыта; покупатели в промышленности; решение о покупке; спецификация; сметы; пользователи; прескрипторы; советники; лица, фильтрующие решения; лица, принимающие решения; снабженцы; модель поведения покупателя; ситуация покупки; тактика поставщиков с учетом с учетом ситуации покупки; «центр по закупкам»; стратегии продаж; стратегии рекламы.
Контрольные вопросы
1. Дайте характеристику рынку товаров и услуг производственного назначения, какие субъекты и товары присутствуют на нем как наиболее типичные?
2. Какие решения о закупках принимают покупатели товаров промышленного назначения?
3. Назовите основных, типичных участников на рынке товаров производственного назначения?
4. Какие наиболее типичные решения о покупках принимают покупатели товаров промышленного назначения?
5. Каковы основные виды ситуаций совершения закупок в промышленной среде?
6. Как связаны риски и поведенческие обстоятельства в покупках различной сложности и структуры?
7.Какие факторы влияют на покупателей товаров промышленного назначения?
8. Каковы основные участники рынка промежуточных продавцов? Какие решения они принимают в процессе покупки?
9. Какие решения о закупках принимают покупатели от имени государственных учреждений?
10. Выделите инвестиционную составляющую в поведении участников сделок на промышленном рынке
Раздел 8. Определение емкости рынка и оценка его конъюнктуры
Классификация рынков с точки зрения особенностей и содержания маркетинговой деятельности. Определение емкости рынка товаров производственного назначения, емкости рынка потребительских товаров. Оценка конкурентоспособности предприятия по показателю доли рынка. Оценка конъюнктуры рынка.
Перечень вопросов по разделу 8
Качественная структура рынка.
Экономическое содержание рынка и его комплексное исследование.
Механизмы взаимодействия товарных рынков.
Определение емкости рынка.
Оценка конъюнктуры рынка.
Основные понятия
Емкость рынка; способ организации общественного производства; способы поведения хозяйственных субъектов; рыночное мышление; структура хозяйства; организационная структура товарных рынков; закрытый рынок, открытый рынок; конъюнктура рынка; модель развития рынка.
Контрольные вопросы
1. Как влияют на определение емкости рынка так называемые неконтролируемые факторы?
2. Назовите составляющие рыночной среды, необходимые для определения рыночного поведения организации (фирмы).
3.Какие подходы используются в практике маркетингового анализа для изучения структуры и содержание процессов, определяющих перспективы развития рынков?
4. Достаточно ли информации о емкости рынка для оценки его перспективности?
5. Какие факторы определяют конъюнктуру рынка?