- •Понятие и стороны обязательства.
- •Основания возникновения обязательства
- •3. Классификация обязательств
- •4. Понятие и принципы исполнения обязательства
- •6. Принцип реального исполнения обязательства
- •7. Принцип недопустимости одностороннего отказа от обязательства.
- •8. Принцип недопустимости злоупотребления субъективным гражданским правом
- •9. Принцип разумности, справедливости и добросовестности при исполнении обязательств.
- •10. Место исполнения обязательства
- •13. Субсидиарное обязательство
- •14.Долевые обязательства
- •17. Неустойка – способ обеспечения обязательств.
- •18. Уменьшение неустойки. Судебное толкование о статье 333.
- •19. Понятие и основания возникновения залога.
- •20. Виды залога
- •21. Залог движимого имущества
- •23. Основания и порядок обращения взыскания на заложенное имущество
- •24. Уступка прав по договору о залоге
- •25. Залог товаров в обороте
- •26. Правовая природа права залога
- •27. Залог вещей в ломбарде
- •28. Удержание как способ обеспечения исполнения обязательства
- •32. Цессия: понятие и порядок ее совершения
- •33. Перевод долга: понятие и порядок совершения
- •34. Гражданско-правовая ответственность: понятие, юридическая природа, основания
- •35. Формы гражданско-правовой ответственности
- •36. Гражданско-правовая ответственность на условиях вины и риска
- •37. Просрочка должника, правовые последствия
- •38. Просрочка кредитора, правовые последствия
- •47. Понятие договора, классификация договоров.
- •48 Принцип свободы договора
- •49 Договорные условия, классификация условий
- •50 Публичный договор
- •51 Предварительный договор
- •52 Толкование договора
- •53 Основные положения о заключении договора
- •54 Общий порядок заключения договора
- •55 Заключение договора в обязательном порядке
- •56 Заключение договора на торгах
- •57. Основания изменения и расторжения договора
- •58. Последствия изменения и расторжения договора
- •59. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств
- •61. Договор купли-продажи: понятие, правовая природа, виды и элементы договора
- •62. Существенные условия в договорах купли-продажи
- •63. Порядок изменения и прекращения договора купли-продажи
- •64. Содержание договора купли-продажи: основные права и обязанности сторон
- •65. Момент перехода права собственности и риска случайной гибели от одного правообладателя к другому
- •66 Момент исполнения обязанности продавца передать товар покупателю.
- •67. Эвикция. Обязанности покупателя и продавца в случае предъявления иска об изъятии товара у покупателя третьим лицом.
- •70. Ответственность за нарушение условий договора купли-продажи о количестве товара
- •71. Ответственность за нарушение условий договора купли-продажи о комплектности и комплекте товара
- •72. Ответственность за нарушение условий договора купли-продажи об ассортименте товара
- •73. Ответственность за нарушение условий договора купли-продажи о таре и упаковке товара
- •74. Договор розничной купли-продажи: понятие, элементы и содержание договора. Особенности заключения договора
- •75. Договор поставки: понятие, правовая природа договора
- •76. Элементы и порядок заключения, изменение и прекращение договора поставки. Особенности и место договоров поставки в системе договоров о возмездной реализации товаров
- •77. Содержание договора поставки, ответственность за его нарушение
- •78. Особенности договора продажи недвижимости
- •79 Особенности договора продажи предприятия
- •80 Особенности договора энергоснабжения
- •81 Особенности договора контрактации
- •82. Договор дарения: понятие, виды, правовая природа, элементы и форма договора
- •83. Порядок заключения и прекращение договора дарения
- •84. Содержание договора дарения
- •87. Договор пожизненной ренты
- •88. Договор пожизненного содержания с иждивением
- •2) Арендатору предоставлено имущество, имеющее недостатки, полностью или частично препятствующие пользованию им.
- •2) Арендатору предоставлено имущество, имеющее недостатки, полностью или частично препятствующие пользованию им.
- •103. Порядок заключения, изменения и прекращения договора подряда
- •104. Содержание договора подряда и ответственность за его нарушение
- •105. Особенности договора бытового подряда (бытовой заказ)
- •106. Особенности договора строительного подряда. Заключение, изменение, расторжение
23. Основания и порядок обращения взыскания на заложенное имущество
Обращение взыскания на заложенное имущество означает его арест (опись), изъятие и принудительную реализацию (п. 1 ст. 46 Закона об исполнительном производстве). Основаниями для обращения взыскания на заложенное имущество являются неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (п. 1 ст. 348 ГК). Поэтому, например, если неисполнение обеспечиваемого обязательства явилось следствием действия непреодолимой силы, то взыскание на предмет залога не может быть обращено.
В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно, и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества (п. 1
ст. 54 Закона об ипотеке). Из этого общего правила действующим законодательством сделано единственное исключение. Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна (п. 2 ст. 50 Закона об ипотеке). Обращение взыскания на заложенное имущество может быть произведено по решению суда, по исполнительной надписи нотариуса или по соглашению залогодателя с залогодержателем, заключенному после возникновения основания для обращения взыскания на предмет залога.
Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда (п. 3 ст. 349 ГК) в случаях:
а) когда для заключения договора о залоге требовалось согласие или разрешение другого лица или органа;
б) когда предметом залога является земельный участок (ст. 278 ГК), имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества;
в) когда залогодатель отсутствует и установить место его нахождения невозможно.
Обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке допускается, во-первых, совершением исполнительной надписи нотариуса, которое предусмотрено в случае невозврата кредита, обеспеченного залогом вещей в ломбарде (п. 5 ст. 358 ГК). Во-вторых, оно возможно за счет заложенного недвижимого имущества на основании нотариально удостоверенного соглашения залогодержателя с залогодателем, заключенного после возникновения оснований для обращения взыскания на предмет залога. Такое соглашение может быть признано судом недействительным по иску лица, права которого были нарушены таким соглашением (п. 1 ст. 349 ГК). Условия действительности этого соглашения и пределы его применения предусмотрены ст. 55 Закона об ипотеке.
В п. 2 ст. 55 Закона об ипотеке перечислены случаи, когда удовлетворение требований залогодержателя за счет заложенного недвижимого имущества на основании такого соглашения не допускается.
По общему правилу для обращения взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке, когда это имущество остается у залогодателя, необходимо соглашение между залогодателем и залогодержателем (п. 2 ст. 349 ГК). Однако данное соглашение может быть заключено только после возникновения оснований для обращения взыскания на заложенное движимое имущество. При закладе движимого имущества залогодержатель при наступлении оснований для обращения взыскания на предмет залога может распорядиться им в порядке, предусмотренном договором, например, передать его на комиссионную реализацию (п. 2 ст. 349 ГК). В отдельных случаях закон может установить особый порядок обращения взыскания на предмет залога.