4. Расчет сметной стоимости строительства

Сметная стоимость строительства представляет собой полные затраты на строительство и благоустройство. Перечень затрат приведен в таблице 10 по главам сводного сметного расчета.

Таблица 10

Сводный сметный расчет стоимости строительства

№п.п.	Наименование глав, работ и затрат	Всего, млн.руб.
1	2	3
	Глава 1 Подготовительные работы
	Глава 2 Жилые дома в том числе по этажности Итого по главе 2
	Глава 3 Учреждения культурно-бытового обслуживания Школы Детские дошкольные учреждения Общественный центр Прочие здания Итого по главе 3
	Глава 4 Сети электроснабжения Трансформаторные и распределительные подстанции Итого по главе 4
	Глава 5 Объекты транспортного хозяйства и связи Наружные сети радиофикации и телефонизации Итого по главе 5
	Глава 6 Внешние инженерные сети Водопровод Канализация Теплоснабжение Центральные тепловые пункты Итого по главе 6
	Глава 7 Благоустройство и озеленение территории Озеленение Вертикальная планировка Дороги , тротуары, автостоянки, хозплощадки Малые архитектурные формы Итого по главе 7
	Итого по главам 1-7

Окончание таблицы 10

1	2	3
	Глава 8 Временные здания и сооружения
	Итого по главам 1-8
	Глава 9 Прочие работы и затраты
	Итого по главам 1-9
	Глава 10 Содержание технадзора заказчика
1	2	3
	Глава 12 Проектно-изыскательские работы
	Итого по главам 1-12
	Резерв средств на непредвиденные работы и затраты 2% от итога глав 1-12
	Всего по сводному сметному расчету

Сводный сметный расчет содержит 12 глав. Итоги подводятся по сумме глав

(с 1 -7, 1-8, 1-9, 1-12) и по каждой отдельно.

После подведения итогов по главам с 1 по 12 в сводный сметный расчет сметной стоимости строительства включается резерв средств на непредвиденные работы и затраты. Резерв устанавливается в размере 2 % от итога глав с 1 по 12.

Расчет выполняется, начиная с главы 2, по формуле:

C_i = c_i •S_i •K_кор ,

где: c_i - сметная стоимость i вида зданий, тыс.руб.;

S_i - общая площадь i вида зданий и сооружений, м² ;

K_кор – коэффициент корректирования цен к 2003 году.

Стоимость строительства жилых и общественных зданий (главы 2, 3) может быть определена по данным таблицы 11 в ценах 2003г.

Стоимость подготовительных работ, включающих право аренды земли, подготовку территории и другие работы для укрупненных расчетов может приниматься в размере 3 % от суммы затрат по 2 и 3 главам.

Для упрощения расчетов стоимость инженерных сетей и благоустройства, отнесенная к 1 м² общей площади жилых домов в зависимости от плотности застройки может быть определена по данным таблицы 12.

Затраты по остальным главам (8-12 ) следует принимать в следующих размерах:

глава 8 – 1,5 % от суммы затрат с 1-7 глав;

глава 9 - 0,9 % от суммы затрат с 1-8 глав;

глава 10- 0,3 % от суммы затрат с 1-9 глав;

глава 12- 2,5 % от суммы затрат с 1-9 глав.

Таблица 11

Сметная стоимость строительства 1м² общей площади

жилых и общественных зданий

№п.п.	Наименование зданий	Стоимость м^2 общей площади, руб.
1	2	3
3.	Секционные 2-этажные	10310
4.	Секционные 3-этажные	9483
5.	Секционные 4-этажные	9136
6.	Секционные 5-этажные	8862
7.	Секционные 6-этажные	9287
8.	Секционные 7-этажные	9135
9.	Секционные 8-этажные	8930
10.	Секционные 9-этажные	8930
11.	Секционные 10-этажные	9920
12.	Секционные 11-этажные	9920
13.	Секционные 12-этажные	9870
14.	Секционные 13-этажные	9811
15.	Секционные 14-этажные	9752
16.	Секционные 15-этажные	9695
17.	Секционные 16-этажные	9628
18.	Секционные 17-этажные	1155
19.	Секционные 18-этажные	11483
20.	Секционные 19-этажные	11417
21.	Секционные 20-этажные	11135
22.	Школы	12480
23.	Детские дошкольные учреждения	15640
24.	Общественный центр	12500
25.	Магазины продовольственных товаров	11800
26.	Магазины непродовольственных товаров	11350
27.	Предприятия общественного питания	12750
28.	Предприятия бытового обслуживания	11200
29.	Отделения сберегательного банка	10700
30.	Приемные пункты прачечной и химчистки	10350
31.	Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий	10580
32.	Жилищно-эксплуатационные конторы	10460
33.	Прочие здания	12500

Таблица 12

Стоимость инженерных сетей и благоустройства

на 1 м² общей площади жилых домов, руб.

№.п.п.	Наименование работ и затрат	Число этажей
		2-3	4-5	6-7	8	9-10	12-16
1.	Объекты энергетического хозяйства - кабели высоковольтные и низковольтные - трансформаторные распределительные подстанции	154 78	151 77	136 77	134 77	126 75	124 75
2.	Объекты связи - наружные сети радиофикации	13	12	11	10	9	9
3.	Внешние инженерные сети - водопровод - канализация - теплоснабжение - центральные тепловые пункты	41 115 517 133	38 110 510 130	36 98 505 130	34 96 500 130	34 92 482 130	29 90 479 128
4.	Благоустройство и озеленение - вертикальная планировка - дороги, тротуары, автостоянки, хозплощадки - малые архитектурные формы - озеленение	25 156 8 30	23 150 7 24	22 147 6 20	20 142 5 18	18 132 4 15	17 130 4 15