Вариант 1

Вопрос 1 (20 баллов – по 2 балла за каждое правильное определение)

Дать определения следующим понятиям:

1. Задел

2. Единичная расценка – это прямые затраты на единицу объема работ, включающие стоимость материалов, затрат на эксплуатацию машин и расходов на оплату труда рабочих.

Капитальные вложения

Сметная стоимость строительства представляет собой всю совокупность затрат, связанных с возведением конкретного объекта, и определяемых в составе сметной документации. Эта величина иначе называется капитальные вложения.

4. Инвестиционный процесс - процесс превращения капитальных вложений в основные средства. Инвестиционный процесс начинается с момента принятия решения о строительстве какого-либо объекта и заканчивается моментом вывода предприятия на проектную мощность.

Новое строительство – это строительство по первоначально утверждённому проекту вновь создаваемых предприятий, зданий и сооружений на свободных территориях в целях создания новых производственных мощностей.

5. Специальные строительные работы

6. Остаточная стоимость ОФ – это балансовая стоимость ОФ за вычетом бухгалтерского износа.

7. Прибыль – это разница между ценой реализованной продукции (выручкой от реализации) и затратами на ее производство.

8. Сметная стоимость материала – это его стоимость на приобъектном складе стройки.

9. Комбинирование – это форма организации общественного производства, основанная на технологическом и организаци­онном соединении в рамках одного предприятия различных производств (например, промышленности строительных материалов, строительства, транспорта, снабжения).

Вопрос 2 (20 баллов)

Накладные расходы в строительстве, их состав, порядок начисления.

Накладные расходы (НР) представляют собой часть сметной стоимости СМР, которая предназначена для обеспечения возмещения затрат, связанных с общими условиями работы строительной организации, а также ее управлением и обслуживанием.

Состав накладных расходов в строительстве определен постановлением бывшего Госстроя РФ, а также Министерства финансов РФ. Затраты могут быть отнесены к накладным расходам, а следовательно, включены в себестоимость СМР, только в том случае, если они входят в указанный перечень.

Накладные расходы в строительстве делят на 4 группы:

1 группа – Административно-хозяйственные расходы. Сюда включают:

- зарплату административно-хозяйственного персонала (руководителей, ИТР, служащих);

- отчисления от зарплаты АХП на уплату единого социального налога;

- почтово-телеграфные расходы;

- канцелярские расходы, приобретение литературы;

- типографские расходы;

- расходы по содержанию и эксплуатации вычислительной и множительной техники;

- расходы по содержанию административно-хозяйственных зданий и помещений, ремонты, арендная плата, оплата земельного налога и коммунальных услуг;

- оплата служебных командировок;

- оплата консультационных, информационных, аудиторских, юридических услуг, затрат на лицензирование;

- содержание служебных легковых автомобилей;

- оплата представительских расходов, и др.

2 группа. Расходы по обслуживанию работников строительства. Сюда входят:

- отчисления на единый социальный налог от расходов на оплату труда рабочих;

- затраты, связанные подготовкой и переподготовкой кадров;

- расходы по обеспечению санитарно-гигиенических и бытовых условий на стройплощадках;

- расходы по охране труда и технике безопасности в строительной организации (в т.ч. спецодежда), а также взносы по обязательному страхованию от несчастных случаев на производстве.

3 группа. Расходы по организации и производству работ на стройплощадках. Сюда входят:

- содержание пожарной и сторожевой охраны объекта;

- ремонт и содержание временных зданий и сооружений на стройплощадке;

- расход по нормативным работам;

- расходы, связанные с изобретательством и рационализацией;

- расходы по геодезическим работам;

- расходы по проектированию производства работ (ППР);

- расходы на содержание строительных лабораторий;

- расходы по содержанию и благоустройству стройплощадки;

- расходы, связанные с вывозкой строительного мусора;

- расходы, связанные с подготовкой объекта к сдаче (уборка, моющие средства и др.).

4 группа. Прочие накладные расходы. Сюда входят:

- амортизация по нематериальным активам;

- платежи по кредитам банков;

- затраты на рекламу в пределах установленных норм.

Эти 4 группы накладных расходов принимаются во внимание при планировании НР и при их расчете в процессе составления смет. Часть расходов организации не включаются в нормы НР, но при фактическом учете затрат их можно отнести на накладные расходы. Их так и называют: «затраты, не учитываемые нормами накладных расходов, но при учете относимые на НР». К ним относят:

- платежи по обязательному страхованию имущества строительной организации и отдельных категорий работников;

- расходы по сертификации строительной продукции и услуг;

- страховые платежи по добровольному страхованию работников, средств транспорта, строительных грузов, рисков, гражданской ответственности, добровольному медицинскому страхованию и др.

- пособия, связанные с временной нетрудоспособностью, выплачиваемые работникам на основании судебных решений.

Накладные расходы определяются косвенным способом в процентах от сметных затрат на оплату труда рабочих строителей и механизаторов в составе прямых затрат. Они определяются в соответствии с МДС 81-33.2004.

Нормы накладных расходов делятся на 2 вида:

1. Укрупненные нормы НР по видам строительства.

2. Нормы НР по видам СМР.

Порядок применения норм накладных расходов зависит от метода определения сметной стоимости и от стадийности проектирования.

При применении ресурсного метода, когда суммарные затраты на оплату труда рабочих всегда определяются в текущем уровне цен, величина НР определяются следующим образом:

1) на стадии «проект»: ,

ФОТ – здесь всегда в текущем уровне цен,

Н_с – норма накладных расходов в % по видам строительства

2) на стадии «рабочая документация»

,

Н_рi – норма накладных расходов по i-му виду работ;

n – количество видов работ.

При составлении смет базисно-индексным методом, когда расходы на оплату труда принимаются в базисном уровне цен, величина НР определяется по следующим выражениям:

1) на стадии «проект»: ,

И_от – индекс на оплату труда по отношению к базисному уровню цен (принимается по информации РЦЦС – регионального центра по ценообразованию в строительстве);

Н_с – норма накладных расходов в % по видам строительства

2) на стадии «рабочая документация»