16. Ограничение и запрещение дарения. Основания отмены и отказа от дарения.

Договор дарения может быть отменен по следующим основаниям:

дарителем в случаях если –

1)одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, членов семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения;

2) если одаряемый обращается с подаренной вещью (которая для дарителя - большая неимущественная ценность) ненадлежащим образом, что создает угрозу утраты;

3)если даритель пережил одаряемого - при таком условии в договоре.

Основания не распространяются на следующие исключения - когда пожертвование или дарится подарок небольшой стоимости.

Кроме того заинтересованное лицо может требовать отмены через суд (исключая договоры пожертвования и небольшой стоимости) договоров, совершенных индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, объявленным банкротом, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению о банкротстве, если такое дарение производилось за счет средств, связанных с предпринимательской деятельностью дарителя, и нарушало положения закона о несостоятельности.

0Даряемый может до принятия подарка отказаться от него.

Если в письменной форме сам договор, то и отказ - тоже. Если договор в письменной форме и отказом одаряемого нанесен реальный ущерб дарителю, то последний может потребовать возмещения ущерба. Даритель может отказаться от исполнения договора, содержащего обещание подарить в будущем, - если его материальное или физическое состояние или семейное положение после заключения договора ухудшаются исполнением договора настолько, что это приводит к существенному снижению уровня его жизни.

Ограничения при заключении договора дарения:

1)государство в качестве одаряемого может выступать только при пожертвовании;

2) недееспособный может дарить только через опекуна и только подарки небольшой стоимости ( не более 5 МРОТ), а принимать может любые;

3) ограниченно недееспособный - выступает как одаряемый самостоятельно, как даритель - только через попечителя;

4) малолетние и несовершеннолетние - как одаряемые могут выступать сами (ответственность несут законные представители), как дарители - только через родителей или законных представителей (только подарки не дороже 5 МРОТ);

5) супруги - могут дарить только с согласия, принимать в дар - без согласия;

6) чиновники, гос.служащие, служащие муниципальных органов - могут принимать подарки как должностные лица(т.е. в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей) только до 5 МРОТ, если свыше - то рассматривается как взятка;

7) юр.лица - дарение запрещено между коммерческими организациями свыше 5 МРОТ);

8) работники лечебных, воспитательных учреждений, учреждений соц. защиты и др. аналогичных учреждений не могут принимать подарки стоимостью свыше 5 МРОТ от граждан, находящихся у них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан,

9) юр.лица, которым вещь принадлежит на праве оперативного управления или хоз. ведения не могут дарить подарки стоимостью свыше 5 МРОТ без согласия собственника имущества.;

10) имущество в общей совместной собственности - только с согласия всех собственников.

Особенности договора дарения:

1.Без указания предмета договора договор ничтожен, т.е. абстрактное обещание подарить что-нибудь в будущем не признается договором.

2.Договор, предусматривающий передачу дара после смерти дарителя - ничтожен. Здесь отношения наследования.

З.При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. Здесь либо мена, либо купля-продажа.

4.Передача дара - посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручением правоустанавливающих документов.

5. Может быть предусмотрена возможность дарения права требования дарителя к третьему лицу, дарение посредством исполнения за одаряемого его обязанности перед третьим лицом или дарение посредством перевода дарителем на себя долга одаряемого перед третьим лицом - только с соблюдением норм ГК РФ.

6.Права одаряемого не подлежат наследованию (если договором нет иного), а обязанности дарителя - переходят (если нет иного).

7. Отличие пожертвования от простого дарения - пожертвование имущества гражданину должно быть, а Ю.Л. может быть обусловлено жертвователем использованием этого имущества по определенному назначению, если такого условия нет - то простое дарение. Изменение использования - только с согласия жертвователя или судебного решения. Для Ю.Л. - обязателен учет всех операций по использованию этого имущества. Если нарушение целей использования - жертвователь или его наследники вправе требовать отмены пожертвования.

17. Договор ренты. Понятие, форма, содержание и виды. Особенности договора постоянной ренты. Ст.583 По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Виды:

По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту 1) бессрочно (постоянная рента) или 2) на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). 3) Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Форма договора ренты:

Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно.

В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже, а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения, т.к. иное не установлено правилами и не противоречит существу договора ренты.

Содержание:

Обязанности и права получателя ренты:

1) получатель ренты обязан передать плательщику ренты в собственность имущество

2) получатель ренты, передавший обремененное рентой недвижимое имущество в собственность плательщика ренты, обязан нести субсидиарную с ним ответственность (если не предусмотрена солидарная ответственность по этому обязательству).

3) если плательщик ренты не исполняет своих обязанностей, то получатель ренты вправе расторгнуть договор ренты и потребовать возмещения убытков, вызванных расторжением договора.

При передаче под выплату ренты земельного участка или другого недвижимого имущества получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретает право залога на это имущество Обязанности и права плательщика ренты:

1) плательщик должен осуществлять выплату денежной суммы за переданное ему в собственность имущество

2) обязан предоставить обеспечение исполнения своих обязательств (статья 329) либо застраховать в пользу получателя ренты риск ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение этих обязательств.

3) За просрочку выплаты ренты плательщик ренты уплачивает получателю ренты проценты, предусмотренные статьей 395, если иной размер процентов не установлен договором ренты.

В случае отчуждения земельного участка, предприятия, здания, сооружения или другого недвижимого имущества плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества.

Признаки ренты: а) получению ренты предшествует передача имущества плательщику ренты; б) рента не может носить разового хар-ра, и не м.б. ограничена каким либо сроком; в) договоры ренты не имеют отношения к предпринимательской деятельности.

Отличие ренты от договора купли-продажи: 1) при ренте имеется – длящийся хар-р правоотношений; 2) купля продажа завершается переходом вещи к покупателю, а рента с этого начинается.

Рента – это реальный, возмездный договор. При этом договоре право следует в сделке за вещью (в случае продажи имущества плательщиком, у покупателя возникает обременение рентой и наступает субсидиарная ответственность покупателя и продавца имущества). Имущество выступает предметом залога.

Субъекты постоянной ренты: получатель ренты (граждане независимо от их возраста и трудоспособности; некоммерческие организации (если только иное не установлено их уставами и положениями) и плательщик (граждане; любые ЮЛ, только чтобы их учредительные документы не запрещали им заниматься такой (деятельностью).

Предмет договора постоянной ренты:1) имущество, которое отчуждается под выплату ренты (применительно к нему нет ограничений законом); 2) сама рента, к-я выплачивается её получателю (преимущественной формой явл-ся денежные суммы. Однако договором м. б. предусмотрена выплата ренты путем предоставления вещей, выполнения работ или оказания услуг, соответствующих по стоимости денежной сумме ренты. Возможно смешанная форма ренты).

Особенности договора постоянной ренты

Срок – выплачивается бессрочно. Если вопрос не решен о периодичности выплаты, то по окончании каждого календарного квартала, т. е не позднее чем в 1-й день следующего квартала.

Цена – устанавливается сторонами самостоятельно, и в законе нет указания на min её размер. А увеличение размера выплачиваемой ренты в последующем увеличивается пропорционально увеличению установленного законом min размера оплаты труда, если индексация не установлена иначе сторонами или эта индексация прямо исключена.

В пожизненной же ренте – рента выплачивается по окончании каждого месяца и не менее min размера оплаты труда (МРОТ) на протяжении всей жизни получателя ренты.

Основания прекращения договора постоянной ренты:

1) любая сторона вправе отказаться путем выкупа предмета ренты; 2) получатель вправе отказаться и требовать выкупа предмета ренты в случае: а) просрочки платежа (свыше 1 года); б) если плательщик систематически нарушает обязательства; в) если усматриваются признаки банкротства со стороны плательщика ренты; г) прощения долга.