2. 2.2. Виды и последствия оспоримых сделок

К сделкам с пороками воли из числа оспоримых сделок относятся такие сделки, в которых действительная воля и намерения лица, заключившего сделку не совпадают с результатом, в силу независящих от данного лица обстоятельств. Это сделки совершенные под влиянием обмана, угрозы, заблуждения или стечения тяжелых обстоятельств. Указанные сделки относятся к числу оспоримых, то есть их недействительность устанавливается по решению суда. В соответствии со ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения. заблуждение может иметь место, например, если лицо думало что заключает, договор дарения, а на самом деле это был договор купли-продажи. заблуждение в предмете сделки может означать, например, что по договору передана другая вещь, не та, на которую рассчитывал покупатель. Для того, чтобы сделка была признана недействительной, заинтересованное лицо, должно доказать факт заблуждения и его существенность. В соответствии с ч. 1 ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. В данном случае действительная воля лица не совпадает с его волеизъявлением, поскольку он был вынужден заключить сделку под влиянием определенных обстоятельств. «Такие сделки признаются недействительными вследствие того, что воля самого лица на совершение сделки отсутствует, имеющее же место волеизъявление отражает не волю участника сделки, а волю какого-либо иного лица, оказывающего воздействие на участника сделки»¹⁴. Факты обмана, угрозы и т д. также должны быть доказаны в суде. Примером удовлетворения иска о признании сделки недействительной по причине существенного заблуждения является следующее судебное дело. «Заявляя иск, Д. утверждала, что ответчик ввела ее в заблуждение относительно природы сделки, так как в действительности она имела намерение не продавать принадлежавшие ей жилой дом и земельный участок, а оформить завещание на имя ответчика с устной договоренностью об осуществлении ухода за ней.

Судебная коллегия считает, что суд первой инстанции правомерно счел данные доводы обоснованными и подтвержденными доказательствами по делу.

По смыслу закона, при решении вопроса о существенности заблуждения по поводу обстоятельств, указанных в пункте 1 статьи 178 ГК РФ, необходимо исходить из существенности данного обстоятельства для конкретного лица с учетом особенностей его положения, состояния здоровья, характера деятельности, значения оспариваемой сделки.

Юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию по данному спору, является выяснение вопроса о понимании истцом сущности сделки на момент ее заключения: сформировалась ли выраженная в сделке воля истца вследствие заблуждения, на которое он ссылается, и является ли заблуждение существенным применительно к пункту 1 статьи 178 ГК РФ. В том числе оценке подлежат такие факторы как грамотность истца, его возраст, состояние здоровья и прочие обстоятельства.

По смыслу статьи 178 ГК РФ, сделка считается недействительной, если выраженная в ней воля стороны неправильно сложилась вследствие заблуждения и повлекла иные правовые последствия, нежели те, которые сторона действительно имела в виду. Под влиянием заблуждения участник сделки помимо своей воли составляет неправильное мнение или остается в неведении относительно тех или иных обстоятельств, имеющих для него существенное значение, и под их влиянием совершает сделку, которую он не совершил бы, если бы не заблуждался.

Из материалов дела усматривается, что на момент совершения оспариваемой сделки Д. находилась в возрасте 87 лет и пребывала в болезненном состоянии. Из имеющейся в деле медицинской документации следует, что в период с августа по декабрь 2013 года, то есть, в период предшествующий и последующий совершению сделки, истец многократно обращалась за медицинской помощью.

Таким образом, несмотря на отсутствие подтверждений тому факту, что в момент совершения сделки истец не могла понимать значение своих действий и руководить ими, в силу ее состояния здоровья, преклонного возраста и действий ответчика, она, совершая действия по подписанию договора купли-продажи и регистрации перехода права собственности, заблуждалась относительно природы данного договора, предполагающего возмездное отчуждение без каких-либо иных условий имущества в пользу покупателя.

Из материалов дела усматривается, что в действительности, Д. преследовала иную цель, чем предусматривает договор купли-продажи, так как не желала продать принадлежащие ей спорные жилой дом и земельный участок, о чем свидетельствуют представленные в дело доказательства постоянного непрерывного проживания истца в домовладении, несения бремени расходов по его содержанию, отсутствие подтверждения получения платы за проданное имущество»¹⁵.

К категории оспоримых сделок с пороками субъекта относятся:

а) сделки, совершенная юридическим лицом в противоречии с целями деятельности, определенно ограниченными в его учредительных документах (ст. 173 ГК);

б) сделки, совершенные лицом или органом с ограниченными полномочиями (ст. 174);

в) сделки, совершенные несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 175);

г) сделки, совершенные гражданами, ограниченными судом в дееспособности (ст. 176);

д) сделки, совершенные гражданами, не способными понимать значение своих действий или руководить ими (ст. 177).

В случае оспаривания данных видов сделок заинтересованное лицо обязано доказать в суде, что данный вид сделок был совершен с нарушением правил о правоспособности или дееспособности.

Последствия недействительности оспоримой сделки аналогичны последствиям недействительности ничтожной сделки. Суд, признавая сделку недействительной, также указывает в решении о применении последствий недействительности, в частности о необходимости возврата сторонами всего полученног опо сделке, возврата сторон в первоначальное состояние.