Раздел IV

Вещное право

Ограниченные вещные права

Глава 23 § 3 (1)

ограниченных вещных прав, изначально состояло не в обеспечении доступа к использованию чужого имущества, а в обеспечении потреб­ности в кредите, возврат которого гарантирован вещью («реальный» кредит). Иначе говоря, залог по самой своей природе зависел от ос­новного — обязательственного (кредитного) правоотношения, обес­печивая его. В дальнейшем, однако, потребности имущественного оборота расширили цели существования залогового права, оторвав его от обязательственного отношения и сделав самостоятельным институтом путем введения возможности «абстрактного обременения недвижимости, не находящегося в зависимости от обязательственно­го требования»¹. Наше гражданское право до самого последнего вре­мени не признавало таких возможностей и традиционно рассматри­вает залог в строго обеспечительном смысле².

Разумеется, договор залога, подобно договору купли-продажи, по­рождает не только вещные, но и ряд обязательственных отношений между залогодателем-должником и залогодержателем-кредитором (на­пример, об условиях использования и хранения заложенного имуще­ства, его страхования и т.д.). Однако их наличие не превращает само залоговое право ни в «смешанное», «вещно-обязательственное», ни тем более в чисто обязательственное, как нередко утверждается в современ­ной отечественной литературе³. Оно остается абсолютным вещным пра­вом, вполне отвечающим всем отмеченным ранее признакам ограни­ченных вещных прав. Такой взгляд на это право общепринят и в зару­бежной европейской цивилистике.

Близок к залогу по своей юридической природе такой способ обеспечения надлежащего исполнения обязательств, как удержание

¹ Это было сделано в форме «оборотной ипотеки», свободно отчуждаемой зало­годержателем третьему лицу, и залоговых свидетельств, ставших ценными бумагами («вещными векселями»), заключавшими в себе право на получение периодических платежей. Подробнее см.: Синайский В.И. Русское гражданское право (Серия «Клас­сика российской цивилистики»). М., 2000. С. 261-262; Покровский ИЛ. Указ. соч.С. 213-219; КассоЛ.А. Понятие о залоге в современном праве (Серия «Классика рос­сийской цивилистики»). М., 1999. С. 147-169.

² Единственной, хотя пока и не очень удачной попыткой изменения ситуации стало принятие Федерального закона от 11 ноября 2003 г. № 152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах» // СЗ РФ. 2003. № 46 (ч. II). Ст. 4448. Подробнее о залоге см. гл. 37 т. III настоящего учебника.

³ См. особенно: Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга первая. Общие положения. 2-е изд. М., 1999. С. 501-504.

вещи, следуемой передаче неисправному контрагенту по договору (ст. 359 ГК). Права кредитора, удерживающего у себя вещь должни­ка до исполнения последним соответствующих обязательств, аналогичны правам залогодержателя (ст. 360 ГК). Они также сохра­няются при смене собственника вещи (т.е. включают в себя «право следования») и подлежат абсолютной правовой защите от вме­шательства любых третьих лиц, включая собственника. Поэтому и право удержания представляет собой ограниченное вещное право¹.