Zhilischnoe_pravo_test
.pdf1.Объектом договора коммерческого найма жилого помещения
•Изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания
2. В зависимости от целей использование жилищный фонд подразделяется на
•Фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд, жилищный фонд коммерческого использования
3. Действия акта жилищного законодательства может распространятся на жилищные отношения, возникшие до введение его в действие:
•Только в случаях, прямо предусмотренных этим актом
4. Наниматель по договору краткосрочного коммерческого найма жилого помещения
•Не имеет преимущественного права на заключение договора найма на новый срок
5. Наниматель жилого помещения по договору социального найма и(или) проживающие совместно с ними члены семьи выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, если они
•Бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение
•Систематически нарушают права и законные интересы соседей
•Используют жилое помещение не по назначению
6. Собственнику помещений в многоквартирном доме запрещается
•Отчуждать свою долю в праве общей собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли
7. В частный жилищный фонд включается жилые помещения, принадлежащие
•Акционерному обществу
8. Супруг, дети, родители нанимателя жилого помещения по договору социального найма признаются членами его семьи при условии
•Совместного проживания
9. Наймодатель может запретить вселение в жилое помещение других граждан в качестве членов семьи в случае, если после их вселения общая площадь жилого помещения на одного члена семьи составит менее
•Учетной нормы
11. Супруг, дети, родители собственника жилого помещения, признаются членами его семьи при условии
•Совместного проживания в этом жилом помещении
12. При исполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем по договору социального найма своих обязанностей по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, наниматель по своему выбору вправе потребовать
•Возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме
•Возмещение убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязанностей наймодателя
•Уменьшение платы за пользование жилым помещением, общим имуществом многоквартирного дома
13. Сдача жилого помещения в поднаем по договору коммерческого найма жилого помещения
•Допускается с согласия только наймодателя
14. Дееспособные и ограниченно дееспособные члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с ним в жилом помещении
•Несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними
15. Договор управления многоквартирным домой заключается на срок
•Не менее чем 1 год и не более чем 5 лет
16. Если жилищные отношения, возникли до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям
•Возникшим после введения его в действие
17. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения из
•Государственного и муниципального жилищного фонда
18. Бремя содержания жилого помещения несет
•Собственник, если иное не предусмотрено ФЗ или договором
19. Если собственник жилого помещения систематически нарушает права и законные интересы соседей, в суд с требованием о продаже этого жилого помещения с публичных торгов может обратиться
•ОМС
20. Право требовать в судебном порядке принудительного обмена занимаемого жилого помещения по договору социального найма имеет
•Наниматель и любой проживающий с ним член семьи
21. Для сдачи жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, в поднаем требуется
•Согласие наймодателя
•Согласие всех членов семьи нанимателя, проживающих в жилом помещении
22. Нанимателем в договоре найма жилого помещения могут быть
•Только граждане
23. Жилым помещение признаются
•Изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан
24. В случае расторжения договора социального найма жилого помещения по инициативе нанимателя договор считается расторгнутым
•С момента выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство, если иное не предусмотрено ФЗ
25. В случае смерти члена жилищного кооператива преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива имеет
•Его супруг при условии, что этот супруг имеет право на часть пая
26. Нанимателю жилого помещения по договору социального найма до начала капитального ремонта или реконструкции дома должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма если
•Общая площадь жилого помещения увеличиться, и норма предоставления на одного члена семьи будет существенно превышена
•Жилое помещение не может быть сохранено
•Общая площадь жилого помещения уменьшится и проживающие в нем граждане могут быть призваны нуждающимися в жилых помещениях
27. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе
•Любой из данных собственников
28.Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма являются
•Минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади помещения, предоставляемого по договору социального найма
29. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме определяется
•Долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника
30. Действие акта жилищного законодательства может распространятся на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие
•Только в случаях, прямо предусмотренных этим актом
31. Граждане, постоянно проживающие с нанимателем в жилом помещении по договору коммерческого найма
•Не несут ответственности перед наймодателем
32. В договоре коммерческого найма жилого помещения плата за жилое помещение устанавливается
•Согласием сторон
33. Вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются
•Гражданам, жилые помещения которых в установленном порядке признаны непригодными для проживания
34. При изъятии жилого помещения для государственных и муниципальных нужд собственнику жилого помещения
•Выплачиваются выкупная цена изымаемого жилого помещения
35. Временные жильцы вселяются в жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, при условии
•Предварительного уведомления наймодателя
•Согласия членов семьи нанимателя
36. Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если
•Дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу
•Жилое помещение в результате капитального ремонта или реконструкции дома не может быть сохранено
•Жилое помещение в результате капитального ремонта или реконструкции дома уменьшится, и проживающие в нем граждане могут быть признаны нуждающимися в жилом помещении
•Жилое помещение в результате капитального ремонта или реконструкции дома увеличится, и общая площадь на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления
•Жилое помещение подлежит переводу в нежилое или признанию непригодным для проживания
•Жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с ФЗ
37. Сдача жилого помещения в поднаем по договору коммерческого найма жилого помещения
•Допускается с согласия только наймодателя
38. Количество членов жилищного кооператива не может быть менее чем 5, но не должно превышать
•Количество жилых помещений в строящемся или приобретаемом кооперативном доме
39. Собственник жилого помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения не позднее чем за
•Год до изъятия жилого помещения
40. Суд может обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего члена семьи в том случае, если
•Имущественное положение бывшего члена семьи собственника не позволяет ему обеспечить себя другим жилым помещением
41. обмен жилыми помещениями, занимаемыми по договору социального найма, допускается
•Только между нанимателями жилого помещения по договору социального найма
42. Обмен и поднаем в отношении специализированных жилых помещений
•Не допускаются
43.запрещается выселение из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений
•Детей – сирот, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот, оставшихся без попечения родителей
44.Запрещается выселение из специализированных жилых помещений без предоставления
других благоустроенных жилых помещений:
• - детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей
сирот и детей, оставшихся без попечения родителей
45.Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее:
• -шести квадратных метров жилой площади на одного человека
46.Норма предоставления жилых помещений по договору социального найма:
-определяется органом местного самоуправления
47. Товарищество собственников жилья:
-вправе заниматься только определенными в уставе видами деятельности
48. Квартирой признается:
-структурно обособленное помещение в многоквартирном доме , обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или несколько комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении
49.В частный жилищный фонд включается жилое помещение, принадлежащее:
- акционерному обществу
50.Комнатой признается:
- Часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве
места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартиры
51.По обязательствам, вытекающим из использования жилым помещением, бывший член семьи нанимателя по договору социального найма, продолжающий проживать в нем:
-отвечает самостоятельно
52.Договор социального найма жилого помещения заключается:
-на срок, не превышающий пяти лет
53.Текущий ремонт жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, обязан производить:
-наймодатель, если иное не предусмотрено условиями договора
54.Прекращение семейных отношений между нанимателем жилого помещения и членом его семьи влечет следующие правовые последствия:
- право пользование жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется
55.Если международным договором РФ установлены иные правила, чем те, которые предусмотрены жилищным законодательством РФ:
-применяются правила международного договора
56.Защита нарушенных жилищных прав осуществляется:
-судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным
законодательством, а также в административном порядке в случаях , предусмотренных фз
57. К полномочиям органов государственной власти РФ в области жилищных помещений
относится:
-Определение порядка ведения органами местного самоуправления учета граждан в
качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма
58.Жилищные и жилищно-строительные кооперативные являются:
-потребительскими кооперативами
59.Прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием, чтобы право пользования жилым помещением у бывших членов семьи:
-не сохранялось, если иное не установлено соглашением
60.Родственники собственника жилого помещения (за исключением супруга, детей, родителей), нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане признаются членами семьи собственника при условии:
-совместного проживания в этом жилом помещении и вселении их собственником в
качестве членов своей семьи
61.В выкупную цену жилого помещения, изымаемого для государственных и муниципальных нужд, включается:
-рыночная стоимость изымаемого жилого помещения и убытки, причиненные
собственнику
62.Наниматель жилого помещения по договору коммерческого найма жилого помещения обязан:
-производить текущий ремонт жилого помещения , если иное не установлено договором
63.В случае расторжения договора коммерческого найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора:
-подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда без предоставления другого жилого помещения
64.При сдаче жилого помещения, занимаемого по договору коммерческого найма, в поднаем ответственность перед наймодателем:
-несет наниматель
65.При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника определяется следующим образом:
-равна доле предшествующего собственника
66.Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются:
-большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном
собрании собственников, за исключением решений, требующих квалифицированного большинства
67.Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение , принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если:
• -он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия
такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы
Ккомпетенции органов государственной власти субъекта РФ в области жилищных отношений относится:
А) Установление порядка определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда,
Ккомпетенции органов государственной власти РФ в области жилищных отношений относится:
В) Определение условий и порядка переустройства жилых помещений,
Жилищное законодательство находится в ведении:
Г) Совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Порядок признания помещения жилым, и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются:
В) Постановлением Правительства РФ в соответствии с Жилищным кодексом РФ и иными Федеральными законами,
Решение о признании жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания принимается:
Б) Собственником жилищного фонда, Г) Межведомственной комиссией.
Функцией организации технической инвентаризации является: А) Паспортизация жилых помещений,
Решение о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое принимается с момента предоставления всех документов в течение:
Г) 45 дней,
Перевод жилого помещения в нежилое не допускается в случае:
Б) Если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению,
Основанием для переустройства или перепланировки является: В) Решение органов местного самоуправления,
К действиям, связанным с перепланировкой жилого помещения относятся: Б) Устройство дверных проемов Г) Переоборудование существующих туалетов, ванных комнат.
Самовольно перепланировавшее жилое помещение лицо несет административную ответственность в виде:
В) Наложения административного штрафа в размере от 20 до 25 МРОТ,
Членами семьи собственника жилого помещения признаются: Б) Родители собственника, В) Несовершеннолетние дети собственника,
Г) Совместно проживающие нетрудоспособные иждивенцы.
Выдел доли жилого помещения, принадлежащего на праве общей долевой собственности, допускается:
Б) При возможности передачи каждому собственнику изолированной части жилых и подсобных помещений, оборудования отдельного входа.
Общая площадь жилого помещения состоит:
г) из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
При невозможности выдела доли участнику общей долевой собственности, если указанная доля является значительной, суд производит:
Б) Присуждает выплату компенсации, если участник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, В) Определяет порядок пользования жилым помещением по заявлению одного из собственников,
Дееспособные члены семьи по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением:
В) Несут субсидиарную с собственником ответственность,
За бывшим членом семьи собственника право пользование жилого помещения:
В) Не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу:
Г) Является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, гражданин, право пользования жилым помещением которого прекратилось:
Г) Подлежит выселению на основании решения суда, если в срок, установленный собственником, он не освободит жилое помещение,
Собственник жилого помещений, который не вправе его истребовать от добросовестного приобретателя, или добросовестный приобретатель, от которого было истребовано жилое помещение, имеют право:
В) На разовую компенсацию, выплачиваемую за счет казны РФ, если он не имеет другого жилого помещения, и по не зависящим от него причинам взыскание по исполнительному документу не производилось в течение одного года со дня начала исчисления срока для предъявления этого документа к исполнению.
Разовая компенсация выплачивается собственнику жилого помещения, который не вправе его истребовать от добросовестного приобретателя, или добросовестному приобретателю, от которого было истребовано жилое помещение, в размере:
Г) реального ущерба, но не более одного миллиона рублей.
Обращение взыскания на жилое помещение по обязательствам не допускается, если:
Б) жилое помещение является для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих, единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением жилого помещения, являющегося предметом ипотеки.
Договор найма жилого помещения в домах маневренного фонда с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания, заключается на период:
В) До завершения с ними расчетов после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание,
Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи:
А) С изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд,
Решение об изъятии жилого помещения:
Б) Подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
О дате принятия решения об изъятии собственник жилого помещения должен быть уведомлен: Г) Не позднее, чем за 1 год до предстоящего изъятия, кроме случаев изъятия жилого помещения в многоквартирном доме, признанным аварийным и подлежащим сносу.
Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен:
В) Органом, принявшим решение об изъятии в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления об изъятии,
В выкупную цену изымаемого жилого помещения не включаются:
Г) Затраты и убытки, связанные с вложениями, произведенными с момента регистрации решения об изъятии данного помещения, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника жилого помещения:
А) Пропорциональна размеру общей площади жилого помещения,
К общему имуществу многоквартирного дома не относятся: В) Межкомнатные перегородки,
Органом управления многоквартирным домом является: Г) Общее собрание.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется:
Б) Долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника,
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно, если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие: А) Более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов,
Решения о передаче в пользование общего имущества многоквартирного дома принимается: А) Большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме,
Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу о выборе способа управления многоквартирным домом принимается:
Б) Большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании
собственников,
Сообщение собственникам помещений о проведении общего собрания доводится до их сведения:
Г) Не позднее, чем за десять дней до даты его проведения.
Заявление об обжаловании решения общего собрания собственников многоквартирного дома может быть подано в суд:
Г) в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
Непосредственным управлением многоквартирным домом является управление: Г) общим собранием собственников в многоквартирном доме.
Открытый конкурс по выбору управляющей организацией проводится: Б) Органами местного самоуправления,
Существенным условием договора управления многоквартирным домом является:
Б) Состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление,
Договор управления многоквартирным домом заключается на срок: В) Не более пяти лет,
Договор управления многоквартирным домой заключается на срок
•Не менее чем 1 год и не более чем 5 лет
Жилым помещение признаются
•Изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан
В случае расторжения договора социального найма жилого помещения по инициативе нанимателя договор считается расторгнутым
•С момента выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство, если иное не предусмотрено ФЗ
При исполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем по договору социального найма своих обязанностей по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, наниматель по своему выбору вправе потребовать
•Возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме
•Возмещение убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязанностей наймодателя
•Уменьшение платы за пользование жилым помещением, общим имуществом многоквартирного дома
Сдача жилого помещения в поднаем по договору коммерческого найма жилого помещения
•с согласия наймодателя и согласия членов семьи собственника
Вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются
•Гражданам, жилые помещения которых в установленном порядке признаны непригодными для проживания