- •4. Особенности заключения договора мены недвижимости
- •Права и обязанности участников сделки.
- •Разновидности договора ренты
- •Форма договора
- •Существенные условия договора
- •Обеспечение выплаты ренты
- •Отчуждение имущества под выплату ренты за плату и бесплатно(статья 585 гк рф)
- •6. Право хозяйственного ведения.
- •7.Право оперативного управления
- •8. Постоянное право пользования земельным участком
- •9. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком
- •10. Ипотека, договор закладной
- •11. Особенности процедуры заключения договора уступки прав требования
- •Часть 1 и часть 2 Гражданского кодекса Российской Федерации.
- •14. Особенности заключения договора аренды жилого помещения
- •15. Особенности заключения договора аренды нежилого помещения
- •17. Правоспособность и дееспособность граждан. Правоспособность юридического лица. Права и обязанности членов семьи собственников жилого помещения
- •18. Особенности заключения договора аренды земли
- •Вопрос 19. Особенности заключения брачного договора.
- •Вопрос 20. Сервитут.
- •Вопрос 21. Приватизация жилья. Законодательная нормативная база.Порядок и условия приватизации жилья в Москве. Жилые помещения, не подлежащие приватизации в Москве.
- •22. Лизинг и сублизинг недвижимости
- •23. Порядок и условия продажи свободных комнат в коммунальных квартирах. Российское законодательство и московские нормативные акты. Определение цены продажи свободных комнат в коммунальных квартирах
- •Положение о порядке и условиях продажи свободных комнат в коммунальных квартирах, находящихся в собственности города москвы
- •II. Порядок оформления документов
- •24. Субаренда объектов недвижимости
- •Заключение договора субаренды
- •Примеры субаренды имущества, помещения, земли
- •26. Особенности кредитования под залог жилья
- •Что нужно, чтобы оформить кредит под залог жилья
- •27. Процедура уточнения долей в жилой недвижимости (выделение долей)
- •28.Признание права собственности на жилье по решению суда
- •29. Расторжение договора купли-продажи , приватизации Расторжение договора
- •30. Передача недвижимого имущества в уставный капитал общества.
- •31. Опека и попечительство. Органы опеки и попечительства. Распоряжение имуществом подопечного. Жилищные права детей, помещенных под опеку или в детское воспитательное учреждение.
- •33. Имущество супругов. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов. Раздел общего имущества супругов. Брачный договор.
- •Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов:
- •Раздел общего имущества супругов:
- •32. Договоры агентирования, поручения, комиссии. Общее и различия.
- •37. Понятие договора пожизненной ренты, условия его заключения. Порядок и условия расторжения договора пожизненной ренты.
- •39. Оплата жилья и коммунальных услуг. Меры административного воздействия при уклонении от оплаты жилья и коммунальных услуг.
- •Внесение платы за жилье и коммунальные услуги
- •Предоставление субсидий на плату за жилье и коммунальные услуги
- •Последствия уклонения от платы за жилье и коммунальные услуги
- •40. Жилищные субсидии. Порядок их предоставления.
- •41. Регистрации граждан на жилую площадь и снятие с регистрационного учета. Особенности регистрации граждан на жилую площадь, находящуюся в собственности.
- •42. Перечень документов, на основании которых устанавливается право собственности на жилую площадь (при приватизации, наследовании, дарении, купле-продаже, мене).
- •43. Обмен жилой площади, занимаемой по договору найма, на жилую площадь, находящуюся в собственности физических лиц.
- •44. Налог на имущество физических лиц, налог на доходы физических лиц, налог на имущество, переходящее в порядке наследования/дарения. Земельный налог.
- •Налогоплательщики
- •Объект налогообложения
- •Налоговая база
- •Налоговые ставки
- •Налоговые льготы
- •Субъекты представительства:
- •46. Недействительность сделок. Исковая давность.
- •Сроки исковой давности по недействительным сделкам
- •47. Государственное регулирование земельных отношений. Правовое регулирование использования земель. Ответственность за земельные правонарушения. Государственное регулирование земельных отношений
- •Правовое регулирование использования земель
- •Ответственность за земельные правонарушения
- •48. Страхование профессиональной ответственности риэлторов.
- •49. Страхование профессиональной ответственности нотариусов.
- •50. Страхование профессиональной ответственности строителей.
- •Страховой риск, страховой случай
- •На какую сумму можно застраховать?
- •Страховой случай
- •Страховая сумма
- •Срок страхования
- •Страховой тариф (в % от страховой суммы)
- •52. Страхование гражданской ответственности управляющих и подрядных организаций за причинение вреда третьим лицам.
- •53. Страхование гражданской ответственности за выполнение обязательств по Госконтракту.
- •Сколько стоит страхование ответственности по госконтракту, и какую сумму покрывает полис?
- •Перечень документов:
- •Кто получит страховую выплату?
- •Добровольная страховка
- •2.Страхователю выдается (после оплаты страховой премии или первого страхового взноса, если полис предусматривает рассрочку платежа):
- •55. Страхование недвижимого имущества на случай утраты в результате прекращения права собственности (титульное страхование).
- •1. Имущество, которое может быть застраховано
- •57.Ипотечное страхование
- •58. Страхование финансовых рисков при долевом участии в строительстве
- •59. Страхование жилых помещений в домах муниципального жилого фонда.
- •61. Страхование квартир и движимого имущества на время отпуска.
- •62. Страхование строительно-монтажных рисков.
- •63. Страхование гражданской ответственности организаций, эксплуатирующих опасные производственные объекты.
- •Страхователи и третьи лица (выгодоприобретатели)
- •Исключения из страхования
- •64. Страхование от непредвиденных финансовых потерь, связанных с внезапной болезнью или несчастным случаем. Что такое страхование от несчастного случая?
- •Кто может быть застрахован?
- •Что является страховым случаем?
- •Сколько это стоит?
- •65. Страхование сотрудников от несчастных случаев на производстве.
- •Что не является страховым случаем
- •Страховая сумма
- •Страховой тариф
- •Срок страхования
- •Получение возмещения
Страховая сумма
Страховая сумма определяется по согласованию Сторон с учётом специфики деятельности Страхователя, возможного объема вреда третьим лицам при наступлении страхового события.
Срок страхования
Договор страхования для защиты вашей ответственности может быть заключён на любой срок от 1 месяца.
Страховой тариф (в % от страховой суммы)
Страховые риски |
Тариф, % |
Вред жизни и здоровью |
0,24 |
Ущерб или повреждение имущества |
0,30 |
Судебные расходы, расходы по уплате государственной пошлины, расходы по установлению виновности Застрахованного лица, понесенные третьими лицами. |
0,45 |
*окончательный размер страхового тарифа зависит от назначения используемых помещений, этажа, на котором расположены помещения, наличия франшизы, срока страхования и других значимых факторов.
Основным мотивом для заключения договора страхования гражданской ответственности Страхователем является его обязанность, установленная гражданским законодательством (ст. 1064 ГК), возместить в полном объеме вред здоровью или ущерб имуществу третьих лиц. Под третьими лицами (Выгодоприобретателями) понимаются как физические лица, которые не состоят в трудовых отношениях со Страхователем, так и иные юридические лица, индивидуальные предприниматели, которым причинен вред в результате страхового случая. Любая производственная деятельность, будь-то содержание и эксплуатация офисного помещения, промышленное производство или торговля, может служить источником причинения вреда имущественным интересам третьих лиц. Скользкие крутые ступеньки лестниц, падающие с крыш сосульки, мокрые полы коридоров, пожар, аварии водопроводных, отопительных или канализационных систем на территории предприятия, магазина, больницы и т.д. - всё это может послужить причиной нанесения ущерба жизни, здоровью и имуществу третьих лиц. Денежные затраты на компенсацию вреда могут достигать значительных величин, угрожая финансовой устойчивости организации или индивидуального предпринимателя.
Страхователями могут являться юридические лица и индивидуальные предприниматели, которые владеют (арендуют и/или эксплуатируют):
офисными помещениями, апартаментами;
магазинами и прочими торговыми предприятиями;
гостиницами;
кинотеатрами, концертными и спортивными сооружениями, другими зрелищными предприятиями;
предприятиями службы быта;
промышленными предприятиями;
другими объектами.
Страховщик предоставляет страховую защиту на случай предъявления Страхователю третьими лицами претензий, заявляемых в соответствии с нормами гражданского законодательства РФ о возмещении вреда, причиненного им во время пребывания на объектах и повлекшего за собой: а) увечье, утрату потерпевшим трудоспособности или смерть (физический ущерб); б) уничтожение или повреждение имущества, принадлежащего третьим лицам (имущественный ущерб); в) дополнительные расходы по выяснению обстоятельств, связанных с событием, признанным Страховщиком страховым случаем или уменьшению ущерба, причиненного наступившим событием; г) судебные расходы по делам о возмещении вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу третьих лиц.
Страховая сумма по договору страхования устанавливается по соглашению сторон. Она определяется на основе прогнозирования наиболее реальных рисков и оценки размера возможных убытков третьих лиц. ]Страховая премия рассчитывается исходя из характера застрахованной деятельности, наличия и исправности технического оборудования, противопожарной сигнализации и систем пожаротушения, а также иных обстоятельств, влияющих на степень страхового риска. Примерный диапазон тарифных ставок составляет от 0,3 до 1,5%
Страховое возмещение включает:
при полной гибели имущества – действительная стоимость имущества на момент страхового случая за вычетом стоимости остатков, годных для дальнейшего использования;
при частичном повреждении имущества – необходимые расходы по приведению его в состояние, в котором оно было до повреждения, т.е. расходы по ремонту (восстановлению) поврежденного имущества;
расходы по расчистке территории, на которой произошло событие;
расходы по спасанию жизни и имущества лиц, которым в результате события, причинен вред, расходы по предотвращению или сокращению ущерба;
необходимые расходы по предварительному выяснению обстоятельств, связанных с событием;
судебные расходы;
заработок, которого потерпевший лишился вследствие потери трудоспособности или уменьшения его в результате причиненного увечья или иного повреждения здоровья за весь период утраты трудоспособности;
часть заработка, которого лишились иждивенцы потерпевшего из-за его смерти;
расходы на погребение.