Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
5.doc
Скачиваний:
7
Добавлен:
15.03.2015
Размер:
371.71 Кб
Скачать

Наймодатель обязан

- передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.

Наймодатель также обязан:

- осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в ко тором находятся сланное в наем жилое помещение;

- предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг;

- обеспечивать своевременное проведение капитального ремонта (в отношении жилого дома - также и текущий);

- содержать придомовую территорию в чистоте и порядке и т. д.

43. Отличия в правовом положении собственника и нанимателя жилого помещения.

44. Понятие брака, порядок его заключения и прекращения.

Понятие брака в доктрине (общее для всех определений) - это союз мужчины и женщины, имеющий целью создание семьи. В некоторых странах разрешены однополые браки. В большинстве стран правовые последствия имеет только зарегистрированный брак, однако, в отдельных странах и церковный брак порождает правовые последствия . Супруги - это лица, проживающие совместно и ведущие совместное хозяйство. В последнее время получил распространение т.н. "открытый брак". Открытый брак - это устойчивое раздельное проживание неразведённых супругов. Фактический брак - это устойчивое совместное проживание лиц, не зарегистрированных в качестве супругов, с целью создания семьи. Фактический брак российским законодательством не защищается, хотя есть предложения придать ему правовую защиту. В нашей стране защищается только зарегистрированный брак. Жених и невеста подают совместное заявление с просьбой о регистрации брака. Брак регистрируется по истечении одного месяца со дня подачи заявления (возможность проверить чувства). По просьбе жениха и невесты при наличии уважительных причин этот срок может быть увеличен заведующим ЗАГСом не более чем на 1 месяц. Если 2 месяца не хватило, необходимо подать новое заявление. По просьбе жениха и невесты заведующий ЗАГСом может сократить срок (СК не говорит, на сколько) (ст. 11 СК). В СК есть новелла - можно зарегистрировать брак в день подачи заявления, но только при наличии исключительных (особых) обстоятельств (ст.11 СК): 1) беременность, 2) рождение ребенка, 3) непосредственная угроза жизни одной из сторон, 4) другие обстоятельства. По просьбе жениха и невесты регистрация может происходить торжественно. Институт свидетелей упразднен.

Действительность брака

Только действительный брак порождает те правовые последствия, к которым стремятся его участники (супруги), а действительным брак будет, если соблюдены все позитивные и негативные условия его действительности. Позитивные условия - это условия, которые должны присутствовать в момент регистрации брака. Негативные условия - отсутствовать (это обстоятельства, препятствующие заключению брака). Позитивные условия: 1. Взаимное согласие лиц, вступающих в брак. 2. Достижение брачного возраста. 1. Взаимное согласие лиц, вступающих в брак - это согласование воль, свободное от пороков воли. Нельзя заключать брак под угрозой, путем обмана, путем намеренного введения лица в заблуждение. Выявление истинной воли лиц, вступающих в брак: 1) В момент совместной подачи заявления - это подтверждение воли обеих сторон желания вступить в брак. В случае если один из вступающих в брак не может физически присутствовать при подаче заявления (по медицинским показателям), то подается два заявления с просьбой о регистрации брака. Заявление лица, не пришедшего в ЗАГС, должно быть нотариально удостоверено. 2) В момент регистрации (если лицо не может прийти в ЗАГС по медицинским показателям, брак может быть зарегистрирован на дому). Отечественному праву неизвестен институт регистрации брака через представителя. 2. Достижение брачного возраста - 18 лет .Возможность снижения брачного возраста не более, чем на 2 года . Снижение брачного возраста - диспенсация (буквально - отступление от правил). Диспенсация производится органами местного самоуправления по просьбе лиц, вступающих в брак. В СК называются примерные ситуации: ожидание / рождение ребенка. Но часто диспенсация осуществляется без всяких оснований - только по просьбе. Лицо в день регистрации брака получает дееспособность в полном объеме. Последующий развод до достижения 18 лет не влечет уменьшение объема дееспособности. Но если брак будет признан недействительным до достижения 18 лет, то суд может принять решение о возврате к частичной дееспособности. Эмансипированный не может вступить в брак без диспенсации. В соответствии с абз.2 п.2 ст.13 СК субъекты РФ могут в своем законодательстве устанавливать брачный возраст ниже 16 лет. Но это не диспенсация, это законодательное снижение брачного возраста (Московская область - 15 лет с июня 2001 г., Тамбовская область - 14 лет). Негативные условия: 1. Принцип моногамии. 2. Близкое родство жениха и невесты. 3. Запрет вступать в брак усыновителям и усыновленным. 4. Недееспособность одного из лиц, вступающих в брак. 5. Сокрытие венерического заболевания или ВИЧ инфекции .

1. Принцип моногамии. В браке могут одновременно состоять только один мужчина и одна женщина . Не может вступить в брак лицо, уже состоящее в зарегистрированном и не расторгнутом браке. Ст. 26 ФЗ "Об актах гражданского состояния" - если жених или невеста состояли в браке, то к заявлению прикладывается свидетельство о разводе или свидетельство о смерти. Полигамия распространена на мусульманском Востоке: СК Алжира 1984 г. отсылает к шариату, допускает 4 жены; Йемен - 2 жены (2-я жена разрешается, если 1-я не может иметь детей). Последовательная полигамия - несколько браков поочередно - социально-философское понятие. Полиандрия - наличие нескольких мужей - отмерла.

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]