!!!Экзамен зачет 2024 год / Яко-1

				Раздел III.		Вещное		право
		Вещные сервитуты применительно к месту
		расположения недвижимого имущества
Сельские		вещные сервитуты					Городские		вещные	сервитуты
(.servitutes		praedium		rusticum)			(.servitutes		praedium	urbanum)
										. ..
Право пользования дорогой							Право устраивать			каналы
							через двор соседа для стока
(ходить, ездить, прогонять						—
							нечистот
скот,	таскать камни,			деревья)	•
							Право опереть строение
Право проводить			воду				на часть соседнего
из чужого		имения
(aguaductus)							Право выдвинуть строение
							в	пространство воздуха
Право пользования							над двором соседа
пастбищами, водопоем
							Право запрета соседу
Право пользования							возводить		строение,
минеральными					J		закрывающее свет
ископаемыми							или вид собственнику
							недвижимого имущества
		Схема 3.10.10. К лассификация вещных							сервитутов
	применительно к месту расположения недвижимого имущества
§4 .	Личные		сервитуты:
	понятие, виды, общая характеристика
Личные сервитуты				(servitutes personarum или					servitutes hominum) от-

носятся к имущественным правам на чужие вещи. При этом имуще- ственные права устанавливались в пользу конкретных лиц. Право об-

ременения имущества сервитутом принадлежало собственнику этого

Глава 10. Права на чуж ие вещи

имущества. Собственники имущества могли меняться, а личный сер- витут если и прекращался, то носители этого права не менялись.

Личные сервитуты — это пожизненные права отдельных лиц на чужую собственность. Суть содержания этих прав — пользование чу- жой вещью. Право пользования выражается не только в непосред- ственном употреблении вещи (usus), но и в употреблении ее плодов (ususfructus). Предметом личных сервитутов в отличие от земельных могли быть все вещи in patrimoniu и in comercio.

Римляне провели классификацию личных сервитутов. В основу классификации были положены предмет личных сервитутов и со- держание полномочий обладателей этих сервитутов. В соответствии с этими классификационными признаками были определены четы- ре вида личных сервитутов: 1) право пользования чужой вещью и ее плодами (ususfructus); 2) право пользования чужой вещью без права пользования ее плодами (usus); 3) право проживания в чужой собст- венности (habitatio); 4) право пожизненного пользования рабочей силой чужих рабов или чужого скота (животных) (operae servorum vel animalum). Рассмотрим каждый из названных видов личных сервиту-

тов (см. схемы 3.10.11 и 3.10.12).

У зуфрукт, будучи одним из видов личных сервитутов, характе- ризуется тем, что его обладатель (ususfructarius) фактически владеет и пользуется чужой вещью и ее плодами. Такое пользование чужой вещью осуществляется бесплатно и пожизненно. Для юридических лиц эти права продолжались 100 лет. Сама вещь принадлежит соб- ственнику. За ним остается юридическое владение и собственность1. На период действия узуфрукта собственник не имеет права на до- ходность вещи. Собственность, обремененная узуфруктом, по выра- жению римлян, остается голой, экономически пустой (nuda proprietas). При употреблении вещи и освоении ее плодов вещь должна оставаться целой и неповрежденной. Римский юрист Павел опреде- лил, что

«узуфрукт есть право пользования чужими вещами и извлечение из них плодов с сохранением субстанции вещей»2.

Обстоятельную характеристику узуфрукта см.: Митюков К.А. Указ. соч. С. 122-

129.

Памятники римского права. С. 283 (п. 1).

299

337

Раздел III. Вещное право

Узуфрукт распространялся на принадлежность вещи и некото- рые ее приращения. Все доходы, все производительные поступле- ния от вещи вследствие узуфрукта отделяются от собственности. При этом узуфруктарий не имел права на саму вещь, не мог изме- нить хозяйственное назначение вещи и распоряжаться ею. Исполь- зование вещи не по назначению квалифицировалось как злоупо- требление собственностью. Узуфруктарий не имел права даже про- изводить улучшения вещи. Он нес ответственность за причинение ущерба вещи.

В содержание узуфрукта включались все органические произведе- ния вещи, составляющие плоды. Последние подразделялись на граж- данские (проценты, арендная плата, рентные платежи и др.) и есте- ственные плоды (приплод скота и птицы, плоды плодово-ягодных насаждений и др.). Предел права пользования вещью должен был со- измеряться с правилами хорошего хозяина (boni viri arbitrate), с на- значением вещи и с обычными правилами пользования ею.

Предметом узуфрукта могло выступать все наследственное иму- щество, которое в силу легата (завещательного отказа) передава-

лось другим лицам на условиях права пользования чужой вещью и ее плодами. В качестве законного узуфрукта в пользу домовладыки выступало материнское имущество (bona materna), принадлежащее подвластному сыну, а также приданое (dos adventica), собственность на которое в случае прекращения брака в результате смерти супру- ги или по ее вине принадлежала детям1. Узуфрукт устанавливался по

провинциальным эдиктам в пользу муниципии на государственную земельную собственность продолжительностью в 100 лет. И, как пи- шет Гай,

«узуфрукт устанавливается на основании судебного решения о разделе наследства и о разделе общего имущества, если судья одному присудит собственность, а другому — узуфрукт»2.

Узуфрукт признавался правом делимым, так как он мог при- надлежать многим лицам по долям (реальным и идеальным). Пра- ва узуфруктария, которые касались только плодов, но не предмета узуфрукта (вещи), признавались отчуждаемыми.

	См.: ДождевД.В. Римское частное право. С. 415-420.
2	Памятники римского права. С. 283 (п. 6).

Глава 10. Права на чуж ие вещи

Значимыми были обязанности узуфруктария. Прежде всего узуф- руктарий обязан был пользоваться чужой вещью так, как пользовал- ся ею сам собственник. Он должен был охранять вещь от поврежде- ний и, соответственно, нести необходимые издержки, общественные повинности, подати, связанные с пользованием вещью и ее плодами. Узуфруктарий должен был обеспечить доходность вещи и нести от- ветственность за всякое виновное действие (omnis culpa). По окон-

чании узуфрукта должен был возвратить собственнику вещь в том виде, в каком она должна быть после правильного пользования.

Узуфрукт, как и сервитут, не подлежал ни наследованию, ни от- чуждению. Исполнение всех обязанностей узуфруктария могло быть обеспечено поручительством (cautio).

Древнеримские юристы наряду с узуфруктом различали также квазифрукт, который устанавливался на вещи потребляемые и на обязательства. Правовым источником квазифрукта являлось заве- щание. По завещанию легат давался не только на непотребляемые, недвижимые вещи, но и на вещи потребляемые и обязательства.

Потребляемые вещи как предмет квазифрукта по видам не раз- личались. К их числу относились и деньги. Узуфруктарий в этих слу- чаях становился как бы собственником этой вещи, но собственни- ком временным, т.е. до возвращения вещи. Естественно, что возвра- щалась полученная вещь, определяемая родовыми признаками (не in specie), в таком количестве и достоинстве, в котором была получена, или в размере ее стоимости. Гай об этом писал:

«Если в силу легата предоставлен узуфрукт на вино, масло, зерно,

то собственность должна быть перенесена на легатария и от него должно быть истребовано обеспечение того, что когда он умрет или подвергнется умалению в правоспособности, то будет воз- вращена вещь того же качества, или же в соответствии с оцен- кой вещей должно быть дано обеспечение (уплаты) определенной суммы денег; последнее является более удобным. То же следует признать в отношении всяких других потребляемых вещей»1.

К вазифрукт на обязательство учреждался для должника по конкретному обязательству. В силу его должник до прекращения обязательства освобождался от платежа и процента. Известна и иная

Памятники римского права. С. 295 (п. 7).

301

318

Раздел III. Вещное право

конструкция, когда обязательство в однбм лице дано кредитору, в узуфрукте третьему лицу. Это лицо получает право требовать пла- теж и проценты его и обращает их в свою пользу. По этому поводу Ульпиан писал:

«Сенат высказал взгляд, что в силу легата может быть предостав- лен узуфрукт на все вещи, которые находятся в составе чьего- либо имущества... Правильно считать, что может быть предо- ставлен узуфрукт на долговые требования в силу легата. Однако и Нерва (глава школы прокулианцев — 33 г. до н.э. — В. Я.) пишет,

что даже самому должнику можно предоставить узуфрукт в силу легата и он освобождается от уплаты процентов...»1.

Отношения квазифрукта регулировались договором о возвраще- нии предмета узуфрукта. Применялось также поручительство в под- тверждение этого договора.

У зус (usus) являлся одним из видов личных сервитутов, означа- ющих право пользования чужой вещью без права на плоды. Право- мочное лицо (usuarius) получало вещь от ее собственника бесплатно, пользовалось ею пожизненно в рамках необходимого и возможного. Результат пользования — удовлетворение потребностей обладателя этого права, а также потребностей членов своей семьи. Он мог до- пустить к пользованию данной вещью также и третьих лиц. Usus мог быть и в совместном пользовании нескольких лиц, но не был делим. Он не мог передаваться другому лицу. Usuarius обязан был пользо- ваться вещью как хороший хозяин (boni viri arbitratu) и возвратить ее собственнику в целостности и невредимости. Право на usus обеспечи- валось поручительством. Издержки на содержание вещи, ее ремонт (улучшение) и повинности нес собственник вещи.

Право обладателя узуса защищалось посредством иска vindicatio usus. Способы установления и прекращения узуса были те же, что и

уузуфрукта.

Проживание (habitatio) являлся одним из видов личных серви- тутов. На его основе обладатель этого права мог жить в чужом доме или в его части. Habitatio признавалось самостоятельным правом конкретного физического лица. Это право могло быть срочным или пожизненным. Передача права habitatio другому лицу запрещалась.

щ	Памятники римского права. С. 295 (п. 1-3).
	163 3 3 7

Глава 10. Права на чуж ие вещи

Исключение допускалось для ближайших родственников в силу ш- terpetatioprudentium (С. Mucianus — 130 г. до н.э.). Носитель права на habitatio отвечал за причиненный дому (его части) ущерб. Расход на ремонт дома (его части) ложился на собственника. Habitatio прекра- щалось истечением срока или смертью обладателя этого права.

Личный сервитут характеризуется тем, что собственник пере- давал в пожизненное пользование раба или скот другому лицу (орerae servorum vel animalum). Последний выступал в качестве носите- ля этого права пользования чужим рабом или скотом. Этот личный сервитут учреждался только по завещанию. Раб переходил к наслед- никам того, в пользу кого был учрежден сервитут. Сервитуты не пре- кращались при потере или умалении праводееспособности (capitis iminutio) лиц, в пользу которых они были учреждены.

Личные сервитуты получили значительное отражение и в совре- менном гражданском праве (ст. 1137 ГК РФ). Поскольку содержани- ем данной статьи охватываются почти все рассмотренные выше лич- ные сервитуты, считаем необходимым воспроизвести ее здесь полно- стью. В этой статье предусматривается:

«1. Завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ).

Завещательный отказ должен быть установлен в завещании.

Содержание завещания может исчерпываться завещательным отказом.

2. Предметом завещательного отказа может быть передача отказополучателю в собственность, во владение на ином вещном праве или в пользование вещи, входящей в состав наследства, передача отказополучателю входящего в состав наследства имущественного права, приобретение для отказополучателя и передача ему иного имущества, выполнение для него определенной работы или оказание ему определенной услуги либо осуществление в пользу отказополучателя периодических платежей и тому подобное.

В частности, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица

Раздел III. Вещное право

или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью.

При последующем переходе права собственности на имущество, входившее в состав наследства, к другому лицу право пользования этим имуществом, предоставленное по завещательному отказу, со- храняет силу.

3. К отношениям между отказополучателем (кредитором) и наслед- ником, на которого возложен завещательный отказ (должником), применяются положения настоящего Кодекса об обязательствах, если из правил настоящего раздела и существа завещательного от- каза не следует иное.

4. Право на получение завещательного отказа действует в течение трех лет со дня открытия наследства и не переходит к другим лицам.

Однако отказополучателю в завещании может быть предназначен другой отказополучатель на случай, если назначенный в завещании

отказополучатель умрет до открытия наследства	или одновременно
с наследодателем, либо откажется от принятия	завещательного от-

каза или не воспользуется своим правом на получение завещатель- ного отказа, либо лишится права на получение завещательного от- каза в соответствии с правилами пункта 5 статьи 1117 настоящего Кодекса».

Законом не запрещается возможность судебным решением уста- новить право срочного или пожизненного пользования частью иму- щества при разделе общей совместной собственности. Причем пра- во пользования вещью может включать также и пользование произ- водимыми ею плодами. Оно регулируется также договором аренды (ст. 606-625 ГК РФ), договором проката (ст. 626-631 ГК РФ), до- говором аренды транспортных средств (ст. 632-641 ГК РФ), догово- ром найма жилого помещения (ст. 671-638 ГК РФ), договором без- возмездного пользования имуществом (ст. 689-701 ГК РФ), догово- рами ренты (ст. 583-605 ГК РФ) и др.

318

Глава 10. Права на чуж ие вещи

Схема 3.10.11. Понятие личного сервитута

Схема 3.10.12. Виды личных сервитутов или виды исключительно личных служебностей

305

' i .

Раздел III. Вещное право

Понятие узуфрукта

Право пользования чужой неистребуемой вещью (дом, сад, скот)

Право усваивать (употреблять) плоды, вещи, не изменяя

субстанции вещи

При употреблении вещи и освоении ее плодов вещь должна оставаться целой и неповрежденной

Сама вещь принадлежит собственнику.

За ним остается юридическое владение и собственность

На период действия узуфрукта собственник не имеет прав на доходность вещи

Собственность, обремененная узуфруктом, остается голой, экономически пустой (nuda proprietas)

Лицо, которому принадлежит узуфрукт, называется usus fructuarius,

а иногда — fructuarius

Схема 3.10.13. Понятие узуфрукта

Глава 10. Права на чуж ие вещи

Схема 3.10.14. Предмет узуфрукта

1 295

1| Схема 3.10.15. Содержание права пользования плодами чужой вещи и его границы

165

Раздел III. Вещное право

Обязанности узуфруктария

	Пользоваться чужой вещью	Обеспечить	постоянную
		доходность	вещи
	так, как пользовался ею
	сам собственник

Нести необходимые издержки, общественные повинности, подати и затраты, связанные

спользованием вещью,

ееплодами

Исполнение всех обязанностей

узуфруктария обеспечивается поручительством (cautio)

По окончании узуфрукта возвратить собственнику вещь в таком виде, в каком она

должна быть после правильного пользования

Узуфрукт, как и сервитут, личный, не подлежит ни наследованию,

ни отчуждению

Схема 3.10.16. Обязанности узуфруктария

Схема 3.10.17. Формы квазиузуфрукта

Глава 10. Права на чуж ие вещи

Схема 3.10.18. Quasi usufructus на вещи потребляемые

Схема 3.10.19. Quasi usufructus на обязательства

166 3 3 7

Раздел III. Вещное право

Схема 3.10.20. Понятие j

Схема 3.10.21. Содержание права usus

Схема 3.10.22. Понятие проживания

Глава 10. Права на чуж ие вещи

К

I

Схема 3.10.23. Право пожизненного пользования рабочей силой чужих рабов или чужого раба

§5. Способы установления сервитутов

Кспособам установления сервитутов относятся: закон, договор, за- вещание, давность, судебное решение.

1.Закон не является способом непосредственного установления сервитута. Однако законом определяются лица, которые вправе быть субъектами сервитутных правоотношений, устанавливаются объек- ты, по поводу которых возникают эти правоотношения, и объекты, которые изымаются из числа этих сервитутов. Законом определяют- ся направления и рамки реализации сервитутных правоотношений. Наконец, законом определяются и способы защиты прав участни- ков сервитутных правоотношений. В то же время римлянам был из- вестен случай, когда вещный сервитут учреждался в силу закона — узуфрукт в отдельных семейных отношениях.

2.В праве Юстиниана договор являлся общим способом уста- новления сервитутов. Установить сервитут по договору мог собствен-

167 3 3 7

г

Раздел III. Вещное право

ник, эмфитевта и суперфициарий. Для установления сервитута в от- ношении вещи, находящейся в общей собственности, требовалось со- гласие всех собственников. Только узуфрукт как делимый сервитут мог быть установлен и одним из общих собственников. Учредитель сервитута должен иметь права на свободное распоряжение вещью. Например, муж не вправе был установить сервитут на недвижимое приданое (fundus dotalis) без согласия жены. Лицо, приобретающее личный сервитут, должно было быть праводееспособным. Приобре- татель вещного сервитута должен быть собственником общего иму- щества, на приобретение требовалось согласие всех собственников.

3. Давность как основание приобретения сервитута была выра- ботана преторами, ибо настоящая приобретательная давность (usucapio) была отменена законом Скрибония. Преторы сохранили дол- говременное владение сервитутом, которое при известных услови- ях переходило в право на сервитут. Известны были пять условий: а) владение сервитутом означало осуществление прав, содержащих- ся в нем; б) владение сервитутом не должно быть насильственным, тайным и во зло доверия собственника вещи; в) владение сервиту- том должно продолжаться 10 лет между присутствующими и 20 лет между отсутствующими, т.е. между приобретателем служебностей и собственником вещи; г) если сервитут осуществлялся посредством действий, периодически прерываемых, то промежутки прерывания не должны были быть продолжительными; д) запрещение отчуждать

вещь исключало возможность приобретения сервитута на эту вещь посредством долговременного пользования ею1.

4. Завещание и другие предсмертные юридические сделки отно- сительно имущества признавались обыкновенными способами уста- новления сервитутов, особенно личных, например, в силу легата.

5. Судебное решение как способ установления сервитута имело место в отношении общего имущества. В этих случаях решением за одним собственником признавалось право на имущество, а за другим сервитут. Этим способом признавалось наличие или отсутствие сер- витута, а также восстанавливался потерянный сервитут (см. схемы

3.10.24-3.10.28 ниже).

В современном российском законодательстве установлены ана- логичные способы установления сервитутов.

Подробно об этих способах см.: Митюков К.А. Указ. соч. С. 126-127.

312

Глава 10. Права на чуж ие вещи

Так, ГК РФ устанавливает: право ограниченного пользования чу- жим земельным участком (ст. 274), порядок возникновения личного сервитута в силу завещательного отказа (ст. 1137) и др.

Земельным законодательством предусматривается, что публич- ный сервитут устанавливается законом или иным нормативным пра- вовым актом РФ, нормативными правовыми актами субъекта РФ, нормативными правовыми актами органов местного самоуправле-

ния (ст. 23 ЗК РФ).
О	договоре		как основании	установления	сервитута говорится
в ст.	8	ГК РФ,	предусматривающей основания возникновения граж-
данских		прав и обязанностей.		Этой статьей	устанавливается, что

гражданские права и обязанности (включая и сервитутные) возни- кают как из договоров, так и из иных сделок, предусмотренных за- коном, например из завещания (ст. 1118 ГК РФ). О договоре как основании установления сервитута говорится и в п. 3 ст. 274 ГК РФ. В нем предусматривается, что сервитут устанавливается по соглаше- нию между лицом, требующим установления сервитута, и собствен- ником соседнего участка.

Прямым подтверждением установления сервитута посредством завещания является ст. 1137 ГК РФ, регулирующая отношения о за- вещательном отказе (легате).

Приобретательная давность является также основанием для установления сервитута. Например, сервитут, установленный над зе- мельным участком, которым добросовестно, открыто и непрерыв- но владеет лицо, не являющееся собственником земельного участка, продолжает действовать для правопреемника (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

Наконец, судебное решение законом признается	основанием
для установления гражданских прав и обязанностей (пп.	3 п. 1 ст. 8
ГК РФ), включая и сервитутные права и обязанности.

Схема 3.10.24. Способы установления сервитутов

168 337

Раздел III. Вещное право

Схема 3.10.25. Понятие договора как основания установления сервитутов

Схема 3.10.26. Давность как основание установления сервитутов

Глава 10. Права на чуж ие вещи

Схема 3.10.27. Закон как основание установления сервитутов

Схема 3.10.28. Судебное решение как основание установления сервитутов

§ 6. Защита сервитутов

Право на защиту сервитутов означало возможность его обладате- ля применять меры правоохранительного характера для восстанов- ления нарушенного или оспариваемого права. Субъектом права на защиту сервитута выступал его обладатель, т.е. собственник господ- ствующего имущества.

Нарушенное или оспариваемое право на сервитут защищалось особыми исками и интердиктами. Древнейшим иском о защите об-

315

Раздел III. Вещное право

ладателя сервитута был vindicatio servitutis. Посредством этого иска осуществлялось признание его права на сервитут. Истец должен был доказать три факта: 1) свое право собственности на господствующее имущество; 2) право собственности учредителя на служащую вещь; 3) учреждение самого сервитута.

При Юстиниане было устранено различие между сервитутами, установленными на основе гражданского права, и правом претор- ским. Тогда был введен единый иск для защиты обладателя права на сервитут, названный actio confessoria. Этот иск применялся про- тив каждого, кто мешал управомоченному осуществить свое право на сервитут. Данным иском защищались также сервитуты добросовест- ного приобретателя.

Ответчиками по этим искам выступали: 1) собственник служа- щей вещи или посторонний; 2) всякий, кто мешал истцу пользовать- ся сервитутом; 3) тот, кто сам себя предложил в ответчики (gui liti se

obliquit).

Решением суда по иску actio confessoria ответчик обязывается: 1) восстановить отношения, которые существовали до нарушения сервитута; 2) возместить вред, причиненный нарушением сервитута; 3) впредь не допускать нарушения сервитута.

Кроме исков, права обладателя сервитута защищались также

многочисленными интердик1тами. Их обычно классифицировали по трем направлениям защиты1.

Так, владение вещными сервитутами защищалось, во-первых, интердиктами о частной дороге, о водопроводе, о пользовании во- дой вообще, о трубах для стока нечистот.

Во-вторых, личные сервитуты, пользование которыми было со- пряжено с держанием вещи, защищались интердиктами, как и защи- щалось владение вещами (interdicta atilia).

Наконец, третье направление защиты сервитута интердиктами касалось тех сервитутов, пользование которыми соединялось с по- стоянным сооружением на господствующем имуществе. В этих слу- чаях владение сервитутом соединялось с владением самим этим иму- ществом. Точнее, здесь владение относилось к городским служебно-

стям (см. схемы 3.10.29 и 3.10.30 ниже).

1См.: Митюков К .А. Указ. соч. С. 127-128.

Глава 10. Права на чуж ие вещи

Защита сервитута современным гражданским законодательст- вом, по существу, вобрала в себя древнеримские способы, закреплен- ные в гл. 2 и 20 ГК РФ.

В гл. 2 ГК РФ содержатся нормы, касающиеся осуществления и защиты гражданских прав. Эти нормы, естественно, применимы при осуществлении и защите сервитутных прав. Прежде всего здесь речь идет о ст. 11 ГК РФ, в которой регулируется судебная защита граж- данских прав. В ней предусматривается, что защита нарушенных и оспоренных гражданских прав осуществляется судом. Администра- тивный порядок защиты этих прав применяется лишь в случаях, предусмотренных законом. В ст. 12 ГК РФ определяются способы защиты гражданских прав, соответственно, и сервитутных прав. Из способов, установленных в этой статье, применительно к осущест- влению сервитутов можно выделить: признание права; восстановле- ние положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения; самозащиту; возмещение убытков, прекращение или изменение пра- воотношений; иные способы, предусмотренные законом.

Правовые нормы гл. 20 ГК РФ обеспечивают защиту сервитутов (других вещных прав) теми же способами, которыми защищаются права собственности. Речь идет о виндикационных и негаторных ис- ках, посредством которых обеспечиваются: истребование имущества из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ); истребование иму- щества от добросовестного приобретателя (ст. 302 ГК РФ); расчеты при возврате имущества из незаконного владения (ст. 303 ГК РФ); защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения (ст. 304 ГК РФ); защита прав владельца, не являющегося собственником (ст. 305 ГК РФ).

К перечисленным способам защиты сервитутов относится и спо- соб, предусмотренный п. 5 ст. 274 ГК РФ: собственник участка, обре- мененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, сораз- мерную плату за пользование участком. Об этом говорится в п. 6, 7 ст. 23 ЗК РФ.

Изложенные способы защиты относятся также к обременению сервитутом зданий и сооружений. Так, ст. 277 ГК РФ определено:

«Применительно к правилам, предусмотренным статьями 274 -276 настоящего Кодекса, сервитутом могут обременяться здания, со-

337

330