2.3 Энергозатратные места жилого дома по адресу п.Савельевой 52 корпус 2.

В Твери уже были сделаны первые шаги по выполнению требований Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и последовавших за ним нормативных актов.

Рациональное использование энергии в жилых многоквартирных домах может сократить энергетические затраты как минимум на 30-35%, что приведет к сокращению расходов собственников и домохозяйств.

Тверской городской Думой и администрацией города приняты решения, нацеленные на поддержку собственников в плане установки приборов учета коммунальных ресурсов. В течение нескольких лет сотни домов получат субсидии на установку общедомовых приборов учета тепловой энергии и холодной воды. Реализуется проект «Считай, экономь, плати», который рассчитан на формирование в местном социуме энергосберегающей модели потребления.

Но рассмотрим недостатки жилого многоквартирного дома по адресу П.Савельевой 52 корпус 2, которые приводят к ресурсозатратам.

В отличии от современных домов серии 121к, дома постройки 1970х-2000х не являются герметичными, что приводит к большому количеству щелей, которые пропускают ветер. На практическом примере 4х-комнатной квартиры, можно сказать, что это явно чувствуется в угловой комнате. В доме 3 года проводятся сезонные работы по герметизации швов, и можно явно почувствовать в какой части квартиры их утеплили, а в какой нет.

Герметизация и заделка швов играет важнейшую роль в качественной влагоизоляции и термоизоляции квартиры, благодаря грамотно выполненной герметизации появляется возможность избавиться от влаги, грибка, отклеивания обоев, почерневших стен и сырости, а самое главное поддерживание оптимальной температуры в доме без излишних трат на отопительные приборы.

Одной из самых проблемных частей дома является подвал, практически отсутствие теплоизоляции, трещины в фундаменте приводят к колоссальной потере ресурсов.

Также теплоузел дома «оставляет желать лучшего» , как и ,в общем, инженерные системы (Приложение 1). Плохая теплоизоляция, а точнее практически ее отсутствие приводит к потере примерно 7% тепла.

Глава 3. Рекомендации по модернизации многоквартирного жилого дома по адресу п.Савельевой 52 корпус 2 в сфере энергоэффективности

3.1 Цели и стимулы энергосбережения многоквартирного дома

В созданной Правительством РФ законодательной базе определены приоритетные задачи развития энергосберегающих технологий: снижение энергопотребления в сопоставимых условиях не менее чем на 3% в год в течение пяти лет (начиная с 2010 года); создание новой идеологии государственных закупок, включающей в себя замену освещения на энергосберегающие лампы и осветительные приборы, введение права устанавливать минимальные требования по энергоэффективности при закупке товаров для нужд государства; введение требований для производителей и импортеров товаров по обязательной маркировке продукции по классам энергоэффективности; изменение тарифной политики путем применения долгосрочных методов тарифного регулирования; введение требований к организациям коммунального комплекса, обязывающих учитывать при формировании инвестиционных программ мероприятия по энергосбережению и повышению энергоэффективности.

Для того чтобы приступить к разработке комплексных мер по совершенствованию энергоэффективности определенной постройки надо провести энергетическое обследование. Энергоаудит предполагает оценку всех аспектов деятельности предприятия, которые связаны с затратами на топливо, энергию различных видов, воду и некоторые энергоносители.

Цели проведения энергоаудита:

1. Выявление источников нерациональных энергозатрат и неоправданных потерь энергии,

2. Определение показателей энергетической эффективности,

3. Определение потенциала энергосбережения и повышения энергетической эффективности,

4. Разработка целевой, комплексной программы энергосбережения.

Мероприятия по уменьшению нерационального потребления и снижению потерь – это конкретные технические меры, осуществяемые в каждом здании и направленные на устранение потерь ресурсов во внутридомовых сетях и в плохо отрегулированном оборудовании, через плохо изолированные ограждающие конструкции (фасадные стены, окна, кровли). Наиболее распространенными мероприятиями, которые рекомендуют энергоаудиты, проведенные в зданиях массовых серий, заключаются в следующем:

· промывка труб и стояков;

· замена изношенных сетей и установка регулировочной арматуры;

· утепление труб и стояков;

· замена изношенного и устаревшего оборудования на современное, энергоэффективное;

· регулирование внутридомовой системы отопления (выравнивание температурного режима в различных помещениях)

· заделка межпанельных стыков и компенсационных швов;

· утепление фасадов и перекрытий подвала и верхнего этажа;

· замена или ремонт окон и балконных дверей;

· ремонт или замена входных дверей в подъезды с заделкой щелей и установкой прокладок и доводчиков.

Анализ фактических показателей энергопотребления инженерных систем зданий показывает, что сегодня в жилых зданиях на привод инженерного оборудования тратится около 5–7% электроэнергии, а в общественных – 10–15%.

В новых домах при переходе на современные нормативы энергопотребления зданий и значительном сокращении потребления тепловой энергии, удельный вес электропотребления на нужды инженерного оборудования будет возрастать. Кроме того, в связи с глобальными климатическими изменениями, по-видимому, будут возрастать затраты электроэнергии на кондиционирование зданий.

Именно поэтому необходимо повышать энергетическую эффективность инженерного оборудования зданий в целом и в частности циркуляционных и повысительных насосов, промышленных кондиционеров, вентустановок, а также холодильных установок для центральных систем кондиционирования.