Виды изысканий

Изыскания подразделяются на:

- экономические

- инженерные (технические)

1. Экономические изыскания – проводятся с целью изучения анализа экономических и природных условий строительства и включает определение:

• Наличие базы по производству строительных материалов

• Наличие запасов местных сырьевых ресурсов. Для нужд строительства (ближайшее месторождение песка, гравия, известняка и т.д.). Необходимо определить качество сырья и определить пригодность для строительства отходов местных предприятий (шлаков, деревоотходов).

• Наличие и состояние транспортных хозяйств ж/д путей, пропускную способность и их возможность примыкания к путям магистралям.

• Размещение и мощность источников электро- и водоснабжения. Наличие теплотрасс и других инженерных коммуникаций и возможность примыкания к ним.

• Источники обеспечения рабочими кадрами и жилым фондом, в том числе возможность привлечения рабочих из местного населения.

Экономические изыскания проводят:

• Путем непосредственного изучения строительной площадки

• Путем сбора необходимых материалов в плановых органах, статистических управлениях и других специальных организациях

28. Инженерные изыскания

• Топографические (геодезические), изучение производится на площадке, результатом является ситуационная карта района строительства, план строительной площадки и на которые нанесены все связанные со строительством элементы.

• Геологические и гидрогеологические изыскания – определяют пригодность площадки для строительства путем выявления: - геологического строения площадки; - определения уровня грунтовых вод; - режимы водоемов (рек, озер, прудов), с целью выявления возможности воды для нужд строительства.

Эти виды изысканий производятся следующими методами:

- аэрогеологический

- горнопроходческий, буровой и др.

• Метеорологические – климатические условия, где устанавливается среднемесячная maxиminтемпература воздуха, глубина промерзания грунта, сроки промерзания и оттаивания, величина снежного покрова, роза ветров по направлению и силе, интенсивность и повторяемость осадков.

• Санитарно-технические изыскания – дают характеристику хозяйственно-питьевого водоснабжение строящихся объектов, степень загрязнения атмосферного воздуха.

• Почвенные изыскания – для изучения почвенного покрова и почвообразующих пород (для создания зеленых нахождений).

Разработка проекта организации строительства (пос) на стадии проект

План:

1. Состав, назначение ПОС и исходные данные для его разработки; определение объемов работ и потребности материально-технических ресурсов.

2. Разработка сводного календарного графика строительства комплекса объектов или отдельного сложного объекта.

3. Проектирование общеплощадочного строительного генерального плана (стройгенплан).

1 - Состав, назначение ПОС и исходные данные для его разработки; определение объемов работ и потребности материально-технических ресурсов.

ПОС – совокупность документов, отражающая основные организационные и технологческие решения строительства объектов. ПОС разрабатывается генеральной строительной организации(на стадии проект).

Минимальный состав ПОС включает в себя следующие элементы:

Сводный календарный план (СКП)

- график строительства объекта

- график распределения и освоения сметной стоимости

- график распределения трудоемкости и движения строительных машин по объекту

Стройгенплан

Пояснительная записка

Необходимость разработки ПОС в более расширенном варианте решает застройщик по согласованию с органом, выдающем разрешение на строительство и тогда это отражается в задании на проектирование.

Назначение ПОС:

- открытие финансирования

- обоснование возможности строительства на данной площадке

- можно начать выполнение работ подготовительного периода

Исходными данными для разработки ПОСслужит:

- инженерные изыскания

- материалы по обоснованию инвестиций в строительстве

- объемно-планировочные и конструктивные решения зданий и сооружений и принципиальные технологические схемы основного производства с разбивкой на пусковые комплексы.

- сведения по обеспечению строительства временными инженерными сетями

- договор на землепользование или ситуационный план строительства

- решение по сносу зданий и сооружений или по перекладке инженерных сетей находящихся на строительной площадке