Определение объемов работ

Объемы работ определяется в натуральных измерителяхследующим образом:

- по расчетным нормативам для составления ПОС и ППР, в которых объемы даются на жилые здания на м²и м³, а для промышленных зданий в 1 млн руб.

- по укрупненным нормативам, где объем определяется на конструктивные элементы (стены, фундаменты)

- по аналогичным проектам

Объемы материально-технических ресурсов рассчитываются по этим же нормативам.

2 - Разработка сводного календарного графика строительства комплекса объектов или отдельного сложного объекта.

Методика разработки календарного плана в составе ПОС.

Целью календарного планирования является определение рациональной последовательности строительства объектов и общей продолжительности при условии получения наиболее равномерного распределения во времени капитальных вложений (сметной стоимости СМР) и трудозатрат.

Сводный календарный план называется так потому, что в один график сводится график выполнения работ подготовительного периода и график выполнения работ основного периода.

Лекция 15– 29.03.12

На стадии ПОС разрабатывается сводный календарный план на подготовительный и основной периоды строительства. Он так называется именно потому, что включает график выполнения работ подготовительного периода и основного.

В подготовительный периодвыполняются работы рассмотренные при изучении технической подготовки площадки в целом и объекта и включают:

- освоение территории площадки (очистка, вертикальная планировка; может быть перенос коммуникаций);

- устройство всех видов коммуникаций (за исключением длительного строительства объекта)

- временные здания и сооружения

- прокладку временных дорог

- прокладку временных коммуникаций

- устройство подкрановых путей

- установку крана.

Это минимальный необходимый перечень работ для строительной площадки.

Основной период строительстваначинается с выполнения подземной части здания, заканчивается отделочными работами, благоустройством и сдачей в эксплуатацию.

Сводный календарный план (СКП) включает:

- сводный календарный график строительства объектов

- поквартальный график распределения капитальных вложений и сметной стоимости СМР

- график освоения капитальных вложений сметной стоимости СМР

- поквартальный график распределения трудоемкости

Разработка графика заключается в выполнении следующих этапов:

1. Разработка организационно-технологических схем (ОТС) подготовительного и основного периода

2. Расчет продолжительности видов и циклов работ и увязка их в комплексный поток

3. Выбор наиболее рационального варианта сводного календарного плана

Рассмотрим разработку календарного плана на примере трёх объектов на основной период. Формирование ОТС основного периода производится следующим образом:

Первый этап: выделяются циклы работ. Для примера выделяем подземную, надземную части и отделочные работы.

Второй этап: определение исполнителей по каждому циклу работ, то есть назначение бригад. В данном примере бригада по подземной части, надземной части и по отделочным работам.

Третий этап: выявление и группировка объекта по признаку применяемых конструктивных элементов и материалов.

Четвертый этап: подбор строительных машин по техническим параметрам.

Пятый этап: расчет продолжительности видов и циклов работ и увязка их в комплексный поток.

Предварительно на примере трёх объектов покажем два варианта ОТС (движение бригад по объектам).

Рис 15.1

наимен	Сс (смет стоим)	Q (трудо-емкость)	Числ раб-х	t прод-ть	II квартал		III квартал				IV квартал
					май	июнь	июль	август	сентябрь	октябрь		ноябрь	декабрь
об 1 п ч	200			1
н ч	600			4
о р	150			1
об 2 п ч	200			1
н ч	600			4
о р	150			1
об 3 п ч	180			1
н ч	500			3
о р	120			1

Лекция 16 – 30.03.12

б) График распределения и освоения сметной стоимости (кап. вложения)

Рис 16.1

в) График распределения трудозатрат - разрабатывается аналогично графику (б)

После расчета продолжительности каждого цикла работ производиться увязка их для определения начала и окончания каждого цикла на каждом объекте и строится график строительства объектов. На базе этого графика строятся графики (а) - распределения и освоения сметной стоимость СМР (капвложения) и (б) – аналогичный график распределения трудоемкости.

Графики строятся следующим образом:

- величина каждого цикла работ стоимости и трудоёмкости распределяются соответственно поквартально (можно помесячно);

- полученные цифры в каждом квартале суммируются по всем циклам работ и стоятся графики.

Для проверки: конечная цифра освоения в сметной стоимости в графике (2680) должна быть равна итоговой по графе С_см.

Технико-экономические показания календарного плана.

Основной критерий – продолжительность (Т).

Например, разработано 2 варианта с продолжительностью Т₁и Т₂, при этом Т₁– это вариант с меньшей продолжительностью, Т₂– вариант с большей продолжительностью. Поэтому коэффициент характеризующий степень сокращения срока строительства рассчитывается по формуле:

Дополнительный показатель для оценки вариантов К₂, характеризующий степень равномерности распределения сметной стоимости СМР:

- средняя поквартальная величина сметной стоимости СМР

- maxвеличина

К₃– характеризует степень равномерности распределения трудоёмкости:

Календарный план характеризует развитие строительства во времени.

3 - Проектирование общеплощадочного строительного генерального плана (СГП)

• Назначение, виды СГП, факторы влияющие на его содержание, принципы проектирования.

• Проектирование СГП с отражением содержания каждого его элемента

Общеплощадочный СГП– генеральный план площадки строительства, на который наносятся подлежащие сносу и переносу здания, подземные сети коммуникаций (как существующие, так и проектируемые), направления развития потоков и движения ведущих строительных машин, объекты временного строительного хозяйства и мероприятия охраны труда и противопожарной безопасности.

Данные СГП– второй документ ПОС, отражающий организацию строительства в пространстве и разрабатываемый проектирующей организации.

Лекция 17 – 04.04.12

Назначение СГП – организация строительства в пространстве и с наиболее рациональным размещением всех элементов СГП.

Виды стройгенпланов

А) По разработке: общеплощадочные (ПОС) и объектные (ППС)

Б) на подземную часть, на надземную часть, на технологическое оборудование и на особо сложные виды работ

К строительному хозяйству относятся:

• временные здания

- производственные (плотнично-столярные и другие мастерские)

- механизированные установки (бетонные, растворные узлы)

- объекты энергетического хозяйства (трансформатор)

- административные здания (контора мастера, прораба, начальника участка)

- санитарно-бытовые здания (гардеробные, душевые для рабочих и т.д.)

• Временные сооружения

- временные автомобильные дороги

- временные сети электро-, водо-, теплоснабжения

- подкрановые пути, могут быть насыпи для установки крана

- площадки укрупнительной сборки

- ограждение площадки

Факторы, которые влияют на содержание стройгенплана:

1 – габариты, конфигурация, высота зданий, этажность, конструктивная схема и сборность, габариты и вес оборудования

2 – технология и организация строительных работ: методы монтажа (раздельный и комплексный), предварительное укрупнение на строительной площадке, монтаж с колес, применение поточного метода организации

3 – природные и местные условия: рельеф местности, уровень грунтовых вод, роза ветров

Принципы проектирования СГП:

1 – соблюдение требований всех строительных нормативов

2 – обеспечение минимальной стоимости всех элементов временного строительного хозяйства

Исходные данные для разработки СГП

1 – генплан

2 – топоплан с нанесением всех постоянных коммуникаций

3 – сводный календарный график выполняемых работ

Поэлементная разработка элементов в составе ПОС:

СГП состоит из пояснительной записки, в которой отражаются все расчеты по каждому его элементу и графической части, на которой показаны все элементы СГП с привязкой их к постоянным линиям (например к осям запроектированным зданий)

Первый элемент:

Проектирование схем размещения монтажных кранов, путей их движения и способа перебазировки.

Рис 17.1

В случае монтажа башенным краном на общеплощадочный СГП наносится:

- подкрановые пути с привязкой их первого подкранового рельса к выступающей части здания

- исходная стоянка крана со схематичным его отображением и направлением движения

- крайняя граница опасной зоны работы крана, определяемая суммой: максимального рабочего вылета стрелы крана, половины длины наибольшего перемещаемого груза, и дополнительного расстояния для безопасной работы в зависимости от высоты здания

- показывается пунктирной линии расстояние возможного падения груза от оси здания

Лекция 18 – 02.05.12

Второй элемент:

Проектирование временных автомобильных внутрипостроечных дорог

- намечается общая схема дорог с учетом осей движения кранов и мест складирования

- определенные габариты и конструкции дорог

Рис 18.1

Третий элемент:

Расчет потребности и размещения в плане склада

- выявляется перечень видов складируемых материалов, конструкций, оборудования

- определяются типы складов для конструкций (для окон – навес…)

- производится расчет потребностей площадей склада

F_скл– площадь рассчитываемого склада

S– годовой объем строительно-монтажных работ в млн руб, принимаемый по сводному календарному графику как суммарная максимальная величина одного года.

q– норматив потребности складских площадей

место складирования вдоль движения крана не рассчитывается, а принимается укрупнено в виде полосы шириной 10-12 м.

Четвертый элемент:

Расчет потребности и размещения в плане временных зданий

На любой строительной площадке необходим определенный набор вспомогательных зданий, которые являются частью строительного хозяйства.

Этапы расчета:

- определяется количество работающих укрупнено через максимальные трудозатраты взятые из графика распределения трудозатрат при разработке сводного календарного плана.

- количество рабочих в день максимальной трудоемкости

Q– максимальная трудоемкость, чел-дней

–количество рабочих дней в квартале

- определение требуемой площади временных зданий

Площадь рассчитывается дифференцировано для здания каждого назначения

Номенклатура зданий следующая:

а) санитарно-бытового назначения (гардеробная, душевая, помещение для обогрева рабочих, сушки одежды, умывальная, буфет, здравпункт, туалет)

б) здание административного назначения (контора, диспетчерская, проходная)

в) здания производственного назначения (плотнично-столярные мастерские, ремонтно-механические, арматурные, кровельно-изоляционные и другие)

- размещение на площадке

Должно быть наиболее рациональным и основываться на ряде положений

Пятый элемент:

Проектирование сетей временного обеспечения строительной площадки водой, электроэнергией и теплом

Проектирование сетей водоснабжения. Потребность осуществляется по расчетным нормативам на 1 млн рублей в зависимости от территориального расположения строительства, величины годового объема СМР и отрасли.

Диаметр трубы:

Q_общ– суммарный расход воды в л/сек

V– скорость воды в м/сек

1000 – перевод м/с в л/с

Источник водоснабжения определяется в период организационной подготовки заказчиком, который решает этот вопрос с организацией типа Горводоканала.

Электроснабжение, теплоснабжение обеспечивается аналогично водоснабжению.

При этом основное требование: нельзя, чтобы за ограждения выходила опасная зона крана.

После того как все элементы нанесены на стройгенплан необходимо их привязать к осям проектируемых (строящихся) зданий.

Технико-экономические показатели общеплощадочного стройгенплана:

Лекция 19 – 16.05.12