Тема 2. Функциональная организация территории сельского населенного места

Быт, отдых и труд жителей сельского населенного места — главные составляющие функционального содержания его жизне­деятельности. Каждую из названных функций осуществляют на обособленной территории населения, называемой функциональ­ной зоной. Дифференциацию территории населенного места по характеру использования называют функциональным зонирова­нием.

Функциональную зону можно размещать компактно в одном месте или рассредоточить на нескольких участках. Для сельского населенного места характерно наличие двух основных функцио­нальных зон: жилой, или селитебной, и производственной.

В селитебной зоне происходят бытовые процессы и повседнев­ный отдых населения. Поэтому в ней не размещают производст­ва, выделяющие вредные вещества, запахи, создающие шум, по­токи техники (сельскохозяйственных машин и механизмов) и другие причины неблагоприятной санитарно-гигиенической об­становки для жителей. В то же время чисто жилая застройка в данной зоне не будет создавать полноценной социальной жизни. Для этого необходимо включение в нее учреждений и предпри­ятий общественного назначения, мест приложения труда непро­изводственного характера. Следовательно, селитебная зона пред­назначена для размещения жилого фонда, общественных зданий и сооружений, улиц, площадей, парков, садов, бульваров и дру­гих мест общего пользования, а также отдельных коммунальных и промышленных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон (рис. 5).

В свою очередь, производственные предприятия сельскохо­зяйственного назначения — фермы, комплексы, дворы, как боль­шой, так и малой мощности, выделяющие вредные вещества в виде неприятных запахов, пыли, шумов, копоти, необходимо размещать обособленно от остальной застройки, создавая само­стоятельную производственную зону. То есть производственная зона предназначена для размещения объектов производственного назначения. Производственная зона должна иметь удобные связи с жилой зоной и подъездными путям. Как правило, разделять ее на обособленные участки автомобильными дорогами общей сети нельзя.

В зависимости от размера производственной зоны, размещае­мых в ней производств и их объемов, количеств выделяемых ими вредных веществ между ней и селитебной зоной организуют санитарно-защитную зону. Такие зоны создают также между се­литебной зоной и автомагистралями, служащими подъездными путями к населенному месту и его основным зонам: жилой и производственной. Следовательно, санитарно-защитную зону

создают для улучшения санитарного режима сельского населенного места: частичного задержания вредных веществ со стороны про­изводственной зоны, пыли и выхлопных газов со стороны авто­магистрали.

В зависимости от размера населенного места, его конфигура­ции, производственного направления хозяйства, расположения в системе расселения, природных и других условий могут быть образованы также зоны коммунально-складская и внешнего транспорта.

В коммунально-складской зоне в этом случае размещают га­ражи, склады, баню, прачечную и другие объекты коммунально­го назначения, и она должна быть удобно связана с внешними транспортными магистралями.

Зону внешнего транспорта создают в случаях расположения населенного места при железнодорожной станции, пристани, автостанции и т. п.

В сельском населенном месте можно выделить особые функ­циональные зоны: общественный центр и зону отдыха.

Размещение общественных центров. Общественный центр — часть селитебной зоны, где сосредоточены главные функции ад­министративной, культурной жизни и бытового обслуживания жителей поселения. Функции общественного центра аналогичны функциям поселения: быт, куда относят жилые дома, торговлю, общественное питание, бытовое обслуживание; отдых — развле­чения, культура, спорт; труд — управление, образование. Поэто­му здесь сосредоточены главные общественные здания сельского населенного пункта: культурно-просветительные, торговые, пи­тания, административные и др. Эти здания можно размещать по периметру площади общественного центра, или на главной улице, или используя островное расположение. Поскольку обще­ственный центр помимо функциональной нагрузки несет еще и эстетическую, так как образующие его общественные здания своим архитектурным обликом выделяют из жилой застройки, то он одновременно является центром архитектурно-планировоч­ной композиции селитебной зоны. Поэтому размещение общест­венного центра тщательно продумывают, учитывая при этом связи как внутри проектируемого поселения, так и с другими населенными местами, расположенными в общей с проектируе­мым в системе расселения (рис. 6).

В каждом сельском населенном месте создают, как правило, один общественный центр. Однако при значительных размерах поселения, сложной конфигурации его, особенностях сложив­шейся ситуации возникает необходимость в создании локальных центров (подцентров) (рис. 7).

Размещение зеленых насаждений. В населенном месте зеленые насаждения служат для организации отдыха и спорта, улучшения санитарно-гигиенического состояния окружающей среды, совер­шенствования эстетической выразительности населенного места. К зеленым насаждениям в границах сельского населенного места относят парки (нередко включающие плоскостные спортивные сооружения), скверы, бульвары, сады жилых групп, зеленые на­саждения участков общественных зданий: клубов, школ, детских садов, озеленение улиц. Особое значение отводят паркам — ос­новному месту отдыха для жителей поселения. Поэтому их раз­мещают вблизи жилых территорий в наиболее живописных мес­тах.

Уличная сеть и площади. Улицы и площади населенного места представляют собой важнейшую систему его, поскольку они объ­единяют населенное место. Главная цель уличной сети — созда­ние системы коммуникаций, обеспечивающих на территории по­селения выполнение жизненных функций населения. Другая, не менее важная цель, — визуально связать в пространстве архитек­турные ансамбли, планировочные комплексы и элементы в еди­ную архитектурно-планировочную композицию. Следовательно, улицы и площади составляют основу архитектурно-планировоч­ной композиции населенного места.

В сельском населенном месте уличная сеть должна представ­лять единую систему путей сообщения, иметь по возможности простое начертание и обеспечивать наиболее удобные и короткие связи внутри селитебной зоны между отдельными жилыми образованиями ее с производственной и внешними дорогами и т. д.

Строительное зонирование. Если жилую территорию населен­ного места застраивают домами разных типов, этажности и из различных строительных материалов, то целесообразно выпол­нять строительное зонирование жилой территории. Выделение при застройке жилой территории населенного места в соответст­вии с типами и этажностью жилых домов и строительными материалами, из которых они возведены, отдельных зон называ­ют строительным зонированием. Такое зонирование вносит оп­ределенный порядок в регулирование жилой застройки. В этом случае эффективно используют территорию населенного места, а затраты на благоустройство и инженерное оборудование будут оптимальны (см. рис. 5).

В самом общем случае при размещении жилой застройки на территории сельского населенного места выделяют три основные строительные зоны: секционной застройки в два—четыре этажа; застройки блокированными домами, застройки индивидуальны­ми домами.

Задача строительного зонирования состоит в установлении границы между строительными зонами и организации примыка­ния их друг к другу. Решать эту задачу можно двумя способами: первый — границу устанавливают по территории квартала, вто­рой — граница совпадает с осью улицы.

При первом способе обе стороны улицы застраивают домами одинаковых типа и этажности, добиваясь большей архитектурной выразительности, при этом снижаются затраты на благоустройст­во и инженерное оборудование улицы, создаются возможности для лучшей организации ее.

В случае, когда участки общественного пользования секцион­ной застройки соседствуют с приусадебными участками индиви­дуальной и блокированной застройки, их разделяют полосой зе­леных насаждений.

При втором способе границу строительной зоны совмещают с осью улицы. При этом до некоторой степени снижается архитек­турная выразительность улицы по причине застройки ее различ­ными по архитектурному решению, высоте и объему зданиями.

Для эффективного использования инженерного оборудования и снижения затрат на благоустройство рекомендуют секционные многоквартирные дома размещать в центральной части населен­ного места, вблизи общественного центра, а иногда и включать их в композицию общественного центра. Индивидуальные же дома, для благоустройства которых используют автономные сис­темы инженерного оборудования, целесообразно размещать на периферии жилой зоны.

Строительное зонирование не является строго обязательным во всех без исключения случаях. При соответствующих условиях в кварталах жилой застройки можно предусматривать и смешан­ную застройку.

Контрольные вопросы

1. Функциональные зоны сельского населенного пункта- перечислить, дать краткое определение

1. Селитебная территория сельского населенного места.

2. Производственная и санитарно- защитная зоны сельского населенного пункта.

3. Размещение общественных центров сельского населенного пункта

4. Размещение зеленых насаждений. Уличная сеть и площади в сельском населенном пункте.

5. Строительное зонирование жилой территории

6. Условия пригодности территорий для строительства поселений