Тема 3. Основные части и элементы плана населенного места

В планировочной организации территории населенного места участвуют улицы, площади, кварталы, приусадебные участки, жилые и общественные здания, производственные и хозяйствен­ные постройки, зеленые насаждения и другие элементы благоу­стройства, а также различные инженерные сооружения. Все они представляют собой основные элементы плана населенного места. При этом отдельные участки, здания и сооружения, зеле­ные насаждения и различные более мелкие элементы населенно­го места располагают или в пределах кварталов, или в пределах улиц и площадей в соответствии с их размещением.

При взаимном размещении функциональных зон и основных элементов плана населенного места решают главную задачу, обеспечивающую нормативные условия для быта, отдыха и труда его жителей: размещение селитебной и производственных зон, зоны общественного центра, зоны отдыха, других элементов плана должно быть согласованным; и между ними обеспечены удобные и кратчайшие связи.

Условия взаимного размещения основных частей и элементов сельского населенного места. Взаимное размещение основных функциональных зон поселения осуществляют в соответствии с действующими санитарно-гигиеническими, строительными нор­мами и правилами. В них предусматривают требования — сани­тарно-гигиенические, экономические, строительно-технические, архитектурно-планировочные, экологические — обязательные при проектировании и строительстве на селе.

Санитарно-гигиеническими требованиями предусмотрено при размещении жилой и производственной зон отдавать под за­стройку жилыми домами территории, наиболее благоприятные с точки зрения здоровья людей. При этом для предохранения жилой зоны от загрязнений со стороны производственной зоны первая должна находиться с наветренной стороны по отношению к производственной, выше последней по рельефу местности и по течению реки. В этом случае обеспечивается защита жилых обра­зований от нежелательных запахов, стоков вод после таяния снегов и дождей от производственных зон. При размещении производственной зоны выше жилой по рельефу по границе первой из них необходимо устройство отводной канавы нагорно­го типа для сбора и отвода в сторону от жилых образований загрязненных вод поверхностного стока.

Различные предприятия сельскохозяйственного и другого производства имеют неодинаковую степень вредности (класс вредности). Поэтому помимо перечисленных выше правил жилую и селитебную зоны необходимо размещать на определен­ном расстоянии друг от друга в зависимости от класса вредности производственного предприятия. Такое расстояние называют са­нитарным разрывом (табл. 9).

Как правило, этот разрыв является санитарно-защитной зоной, поэтому эту территорию озеленяют, высаживая полосы зеленых насаждений (низко- и высокорослых) шириной 20...30 м, а между ними высевают многолетние травы шириной 20...25 м.

Насаждения санитарно-защитной зоны могут быть и плодо­во-ягодными, а травы заменены на кормовые культуры. В этой же зоне в целях рационального использования земель можно размещать здания учреждений коммунального обслуживания (баню, прачечную, пожарное депо, гаражи для индивидуальных автомобилей, теплицы, парниковое хозяйство, огороды, питом­ники и др.).

Экономические требования обеспечивают короткие и удобные связи между зонами и их отдельными элементами, с сельскохо­зяйственными угодьями, возможность дальнейшего расширения населенного пункта, целесообразное и экономное использование земли, удобные границы с примыкающими полями, учет сущест­вующих зданий и сооружений и их сохранение.

Парки и спорткомплексы больших размеров с учетом эконо­мических требований размещают на периферии жилой застрой­ки. При строительном зонировании также в первую очередь учитывают экономические требования.

Строительно-технические требования предполагают учет несу­щей способности грунтов как оснований для зданий; возможнос­ти возведения зданий на данном рельефе без проведения боль­шого объема земляных работ; состояния подъездных путей для подвозки строительных материалов и конструкций.

Соблюдая строительно-технические требования, необходимо помнить и об экономических требованиях, так как с ними свя­заны и единовременные затраты на производство строительных работ, и эксплуатационные затраты на поддержание поселения в состоянии, способном обеспечить нормальные бытовые процес­сы для его населения.

Архитектурно-планировочные требования предусматривают со­здание выразительной композиции плана и его отдельных час­тей, увязанной с природными условиями и ландшафтом мест­ности.

Экологические требования определяют взаимоотношения чело­века и природы в процессе планировки сельского поселения, обеспечивая рациональное природопользование, главная задача которого — экономия природных ресурсов. Кроме того, природ­ные факторы — рельеф, растительность, водные источники — позволяют создать комфортную жизненную среду населенного места. При проектировании инженерного оборудования необхо­димо обеспечить защиту природной среды от загрязнений любо­го вида на территории сельского поселения и в непосредствен­ной близости от него.

Размещение функциональных и строительных зон и основных элементов плана сельского населенного места с соблюдением перечисленных требований — начальный этап разработки плани­ровки сельского населенного места, результат которого — общая схема планировки.

Контрольные вопросы

1. Элементы планировочной организации сельского населенного места

2. Условия взаимного размещения основных частей и элементов сельского населенного места.

3. Санитарно – гигиенические требования при размещении жилой и производственной зон сельского населенного места. Санитарные разрывы.

4. Экономические требования при разработке планировочной организации сельского населенного места.

5. Строительно – технические требования, архитектурно – планировочные требования. При разработке планировочной организации сельского населенного места

6. Общая схема планировки. Экологические требования при разработке проекта планировки сельского населенного места.