контрольная по оценке недвижимости

Задача № 99

Условия:

Прибыль до выплаты процентов и налогов равна 200000 руб., проценты к уплате 40000 руб., ставка налога на прибыль 40%, число обыкновенных акций равно 6000.

Решение:

(200000 руб.-40000 руб.) x(1- 0,4)/6000=160000 руб. x0,0001 =16 руб./акцию.

Ответ: 16 руб./акцию.

Задача № 100

Условия:

Годовая прибыль 150000 руб. Ценовой мультипликатор для предприятия-аналога равен 6.

Решение:

150000 руб. х на 6 = 900000 руб.

Ответ: 900000 рублей.

Задача № 101

Условия:

Чистая прибыль предприятия после уплаты налогов равна 150000 руб., число обыкновенных акций — 6000, доходность акций 15%.

Решение:

Прибыль на акцию = (150000 руб. / 6000) = 25 руб. /акцию

Цена акций = (25/0,15) = 166,67 руб.

Ответ: 166,7 рублей.

Задача № 102

Условия:

Общая сумма дивидендов равна 90000 руб., а коэффициент доходности дивидендов 10%,число обыкновенных акций — 6000.

Решение:

Дивидент на акцию = 90000/6000 = 15 руб./акцию.

Цена акций = 15/0,1= 150 руб.

Ответ: 150 рублей.

Задача № 103

Условия:

Постоянный темп роста дивидендов g = 7%, ожидаемая норма прибыли к, = 12%, ожидаемый дивиденд в текущем году D, = 20 руб./акцию.

Решение:

Цена акций равна = 20 руб./акцию / (0,12 - 0,07) = 400 руб.

Ответ: 400 рублей.

Задача № 104

Условия:

Ожидаемая прибыль предприятия в текущем году равна Е= 250000 руб., ежегодный рост прибыли g=6%, ставка налога на прибыль t=40%. Средневзвешенная стоимость капитала предприятия WACC = 20%. Удельный вес голосующих акций в общей величине капитала предприятия равен 65% по рыночной цене. В настоящий момент выпушено 6000 обыкновенных акций. Планируется выпуск новых акций (8% от общего числа). Скидка за недостаточную ликвидность равна 25%.

Решение:

Денежный поток на ближайший год = 250000руб. х (1 - 0,4) = 150000 руб.

Рыночная стоимость предприятия =150000 руб./(0,2 - 0,06) =1071428,57 руб.

Стоимость обыкновенных акций = 1071428,57 руб. х 0,65 = 696428,57 руб.

Общее число обыкновенных акций = 6000х 100%/(100%-8%)≈6522 акций.

Цена акций равна = 696428,57 /6522акций ≈ 106,78 руб./акцию.

Применим скидку 25% за недостаточную ликвидность:

106,78 руб./акцию(1 - 0,25) ≈ 80,08 руб.

Ответ: 80,08 рублей.

Задача № 105

Условия:

Период прогноза 4 года. Чистый денежный поток на конец 4-го года предполагается равным 90000 руб. Ценовой мультипликатор «цена/денежный поток» равен 7. Альтернативные издержки по инвестициям 11%.

Решение:

Остаточная стоимость предприятия на конец 4-го года = 90000руб. х 7 = 630000 руб.

Текущее значение остаточной стоимости предприятия

630000 руб./(1+0,11)⁴ = 630000 руб. / 1,51807041 ≈ 415000,51 руб.

Ответ: 415000,51 рублей.